Дело 2- 1822/2011

                                                      РЕШЕНИЕ

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2011 года

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Желонкиной Г.А.

при секретаре Суминой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова А.С. к ТСЖ «Уютный дом» об освобождении от уплаты начисленной задолженности по коммунальным платежам,

          установил:

Горбунов А.С. обратился в суд с иском к ТСЖ «Уютный дом» об освобождении от уплаты начисленной задолженности по коммунальным платежам, обосновывая требования тем, что на основании договора №1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 25.01.2007г., договора уступки права требования № 82/Бл от 25.10.2007г. являлся дольщиком на строительство двухкомнатной <адрес> в <адрес> общей площадью 72 кв.м., которая ему передана по акту приема-передачи от 07.12.2009г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке с выдачей свидетельства о регистрации права 22.01.2010г. В данной квартире зарегистрирован с 01.04.2010г. Для получения субсидии на оплату жилья обратился в управляющую компанию с просьбой выдать справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и установил что согласно квитанций о начислении платы за период с марта по ноябрь 2009г. ему начислены коммунальные платежи на общую сумму 13845,65 руб.

Однако, считает, что начисление вышеназванной оплаты и выставление ее задолженностью является незаконным, поскольку квартира передана ему по акту лишь 07.12.2009г., право собственности зарегистрировано 01.04.2010г., до этого квартира являлась объектом незавершенного строительства, не мог ей пользоваться в полной мерев связи с чем, производить оплату по коммунальным и иным платежам должен лишь с декабря 2009г.

Просит освободить его от начисленной за период с марта по ноябрь 2009г.задолженности по коммунальным платежам на сумму 13845,65 руб. как незаконно начисленной.

В судебном заседании истец требования поддержал и просит удовлетворить.

Ответчик ТСЖ «Уютный дом» в лице представителя по доверенности от 20.08.2010г. сроком на 1 год Ефанова А.С. исковые требования признал в полном объеме указав, что квартира передана истцу по акту приема передачи 07.12.2009г. и именно с этого периода следует начислять плату по коммунальным и иным платежам, согласны освободить истца от задолженности указанной в платежных документам за период с марта по ноябрь 2009г. на сумму 13845,65 рублей, так как в силу п.4 и 5 ст.153 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных платежей возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, что подтверждается подписью в протоколе судебного заседания.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Последствия ст.39,173,198 ГПК РФ разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.98,103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать за рассмотренные судом требования 300 руб. в возмещение расходов по госпошлине в пользу истца (л.д.5) и 253,82 руб. в доход государства.

Руководствуясь ст. ст. 39,173,198 ГПК РФ, суд

         решил:

Освободить Горбунова А.С. от начисленной ТСЖ «Уютный дом» за период с марта по ноябрь 2009г. задолженности по коммунальным платежам на сумму 13845,65 руб.

Взыскать с ТСЖ «Уютный дом» возврат пошлины в пользу Горбунова А.С. в размере 300 рублей.

Взыскать с ТСЖ «Уютный дом» пошлину в доход государства в размере 253,82 рублей.

            Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья :