№ 2-1848/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07.06.2011 г. г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Пуговкина А.В., при секретаре Беззубовой И.В., с участием представителя истца Гусевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Альтаир-85» к Звягину А.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Жилищно-строительный кооператив «Альтаир-85» (далее - ЖСК) обратился в суд с иском к Звягину А.Е. о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием урегулирования спора ответчику направлено уведомление жилья и предоставлением жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, указывая на то, что ответчик является собственником <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно учетам ЖСК задолженность Звягина А.Е. по оплате коммунальных услуг составляет за 2006 г. - 6685,81 руб., за 2007 г. -12945 руб., за 2008 г. - 22427,09 руб., за 2009 г. - 26199,77 руб., за январь 2010 г. 4420,05 руб., а всего на сумму 72678,13 руб. В досудебном порядке Звягину А.Е. направлялось уведомление с указанием суммы долга и требованием произвести его оплату, однако, до настоящего времени долг не погашен. Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки ответчик не известил, об отложении судебного заседания не просил, третье лицо Звягина О.И. просила рассмотреть дело в её отсутствии, третье лицо Сектор по обеспечению исполнения переданных государственных полномочий по осуществлению деятельности по опеке и попечительству администрации Фрунзенского района МО «Город Саратов», просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца, действующая по доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объёме, дала пояснения в соответствии с исковым заявлением. Ответчик письменных возражений не представил Исследовав материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям. На основании ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, эта обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Часть 3 ст. 154 ЖК РФ установила, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При этом в соответствии с ч.ч. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Звягин А.Е. является собственником <адрес>, в <адрес>. Данный факт никем не оспаривается. Судом также установлено, что ЖСК является юридическим лицом, созданным для удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье, а также управлении жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном <адрес>. ЖСК зарегистрировано в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ и ему выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство 64 №. ЖСК заключило договоры на поставку коммунального ресурса с поставщиками ресурсов: на вывоз твердобытовых отходов - с ООО «Хапилин», на поставку питьевой воды и принятие сточных вод с - МУПП «Саратовводоканал», на обслуживание газопроводов - с ОАО «Саратовгаз», снабжение тепловой энергией и горячей водой - с ООО «ВТГК», на поставку электричества - с ООО «СПГЭС». Таким образом, предметом спора по настоящему делу является оплата за содержание жилья и оплата за поставленные жилищно-коммунальные услуги <адрес>, д. <адрес>. Какие-либо доказательства и расчет задолженности по указанному жилому помещению, ответчиком суду не представлены, а, следовательно, предметом спора не являются, поскольку суд рассматривает исковые требования в тех пределах, в которых они заявлены. Истец просит взыскать с собственника жилых помещений Звягина А.Е. задолженность по оплате за содержание жилья и за поставленные жилищно-коммунальные услуги, о чем представлен расчет начислений задолженности на сумму 72678,13 руб., подтверждённый копиями счетов на оплату услуг с 01.01.2006 г. по январь 2010 г. На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. При решении вопроса о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате представителя, которые согласно представленным документам составляют 7000 руб., то с учётом требований ст.100 ГПК РФ, руководствуясь принципом разумности и справедливости суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесённые им расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. На основании ст. 98 ГПК РФ, подлежат возмещению расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины при подаче иска, следовательно с ответчика в пользу истца следует взыскать 2912,67 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, судья РЕШИЛ: Взыскать со Звягина А.Е. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Альтаир-85» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72678,13 руб. Взыскать со Звягина А.Е в пользу Жилищно-строительного кооператива «Альтаир-85» уплаченную государственную пошлину в размере 2380,34 руб. Взыскать со Звягина А.Е. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Альтаир-85» расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд. Судья: