Дело № 2-1677/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2011 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Корогодина О.А.,

с участием истцов Князевой С.В., Лишиленко А.А.,

их представителя Никифоровой И.М.,

при секретаре Ребровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой С.В., Бахтиной Олеси Анатольевны, Лишиленко А.А.. к Князеву В.В. о прекращении права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Князева С.В., Бахтина О.А., Лишиленко А.А. обратились в суд с иском, в котором просят прекратить право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>. Свои требования истцы мотивируют тем, что по договору приватизации жилого помещения № 1491-08 от 09.04.2008 года квартира по адресу: <адрес>А, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли Князевой С.В., Князеву В.В., Лишиленко А.А.., Бахтина О.А.. Брак между Князевой С.В. и Князеву В.В. был расторгнут 19 февраля 2004 года. Лишиленко А.А.., Бахтина О.А. являются детьми Князевой С.В. от первого брака. В квартире фактически проживает две семьи, которые ведут отдельное хозяйство. Ответчик не несет расходы по содержанию квартиры, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает ссоры и скандалы, своим поведением создает невозможные условия для совместного проживания в квартире истцов. Поскольку совместное с ответчиком пользование спорной квартирой невозможно, также как невозможно и реально выделить доли сторон в праве собственности на квартиру, истцы неоднократно предлагали ответчику разные варианты раздела квартиры. Однако ответчик не принимает никаких вариантов и не предлагает свои варианты. Согласия на предложенные истцами варианты в виде выкупа принадлежащей ответчику доли, продажи всей квартиры либо покупки ответчиком 3/4 доли истцов от ответчика не получили. В связи с этим истцы вынуждены обратиться за разрешением спора в суд. Истцы просят взыскать с них в пользу Князеву В.В. денежную компенсацию в размере 375 000 рублей за принадлежащую ему 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>, а также прекратить право общей долевой собственности ответчика на вышеуказанную квартиру.

Истцы Князева С.В., Лишиленко А.А., а также их представитель Никифорова И.М. полностью поддержали заявленные требования, и дали пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Бахтина О.А. в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Князев В.В. в судебное заседание не вился, против удовлетворения исковых требований не возражал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Дударь Т.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, их представителя, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Конституцией РФ, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства (ст. 2).

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ч. 2 ст. 17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес> находится в долевой собственности Князевой С.В., Князева В.В., Лишиленко (Бахтиной) О.А., Лишиленко А.А. Каждый из них является собственником ? доли указанного помещения (л.д. 8-12).

17 февраля 2004 года был расторгнут брак между Князеву В.В. и Князевой С.В. (л.д. 13).

Как следует из справки по Форме № 1 от 09.04.2011 г. в спорном жилом помещении проживают Князева С.В., Князев В.В., Лишиленко (Бахтиной) О.А., Лишиленко А.А., т.е. фактически две семьи (л.д. 47).

В соответствии со справкой, выданной ИП Зайкиной Н.А., рыночная стоимость спорной квартиры составляет 1500000 рублей (л.д. 14-15), следовательно, ? доля указанного имущества имеет стоимость 375000 рублей.

Ответчик Князев В.В. в судебное заседание не явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, соответственно можно сделать вывод о том, что он не имеет существенного интереса в использовании спорного жилого помещения.

С учётом представленных доказательств, суд не видит оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований, и считает необходимым произвести раздел спорного жилого помещения и взыскать с истцов компенсацию за долю в пользу ответчика.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Разделить <адрес>А по <адрес>, находящуюся в общей долевой собственности Князевой С.В., Князеву В.В., Лишиленко О.А., Лишиленко А.А.. по ? доли у каждого, путем выплаты Князеву В.В. стоимости его доли в размере 375000 рублей.

Взыскать с Князевой С.В., Лишиленко О.А., Лишиленко А.А.. в равных долях с каждого в пользу Князеву В.В. денежную компенсацию в размере 375000 рублей за принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>А по <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности у Князеву В.В. на <адрес>А по <адрес> в <адрес> с момента получения им денежной компенсации в размере 375000 рублей..

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья подпись: