Дело № 2-1975/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2011 года                                                                                             г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Колемасовой В.С.,

при секретаре Ефимове А.В.,

представителя истца Погореловой И.А., представителя ответчика и третьего лица общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческого центра «Витязь-98» Куничкиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района к Шурыгину С.В., третьи лица общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческий центр «Витязь-98», товарищество собственников жилья «Антоновское» о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, судебных расходов,

установил:

        Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района (далее - АТСЖ Ленинского района) обратилась в суд с иском к Шурыгину С.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 33 «а» по ул. Антонова в г. Саратове в размере 56 700 рублей, и судебных расходов, ссылаясь в обоснование иска на то, что товарищество собственников жилья (далее по тексту ТСЖ) «Антоновское», которое входит в состав АТСЖ Ленинского района, управляет многоквартирным жилым домом № 33 «а» по ул. Антонова г. Саратова. Шурыгин С.В., являясь собственником четырех нежилых помещений в данном доме, не вносит плату за содержание и ремонт общего имущества в доме, в связи с чем за период с 01 июня 2009 года по 30 апреля 2010 года у него образовалась задолженность по указанным платежам в сумме 56 700 рублей.

В ходе судебного разбирательства представителем истца Погореловой И.А. в пределах предоставленных полномочий были уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, поскольку Шурыгин С.В. продал в спорный период нежилые помещения обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческому центру (далее по тексту - ООО ПКЦ) «Витязь» (л.д. 77), в связи с чем истец просил суд взыскать с Шурыгина С.В. денежные средства в сумме 45 450 рублей 95 копеек, исходя из соотношения с площадью нежилых помещений, периода неоплаты и установленных тарифов (за нежилое помещение площадью 87,6 кв.м. за период с 01 июня 2009 года по 07 апреля 2010 года в сумме 16 067 рублей 12 копеек, за нежилое помещение площадью 49,1 кв.м. за период с 01 июня 2009 года по 08 февраля 2010 года в сумме 7194 рублей 76 копеек, за нежилое помещение площадью74,4 кв.м. за период с 01 июня 2009 года по 08 февраля 2010 года в сумме 10983 рублей 81 копейки, за нежилое помещение площадью 75,9 кв.м. за период с 01 июня 2009 года по 08 февраля 2010 года в сумме 11 205 рублей 26 копеек).

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 18 мая 2011 года решение Ленинского районного суда г. Саратова от 04 апреля 2011 года, которым АТСЖ Ленинского района в иске отказано, отменено с направлением дела на новое рассмотрение.

В судебном заседании представитель истца, привлеченного к участию в деле третьего лица ТСЖ «Антоновское» действующая на основании доверенностей Погорелова И.А., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в соответствии с уточненным исковым заявлением, поскольку у Шурыгина С.В. в период, когда он был собственником нежилых помещений, возникла обязанность по внесению в управляющую организацию платы за содержание и ремонт общего имущества соразмерно его доле в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Взыскиваемые денежные суммы убытками, расходами ответчика не являются, поскольку законом в них выражено обязательство, возникшее у ответчика перед истцом в силу закона, и его размер не зависит от объема выполненных работ управляющей организацией. Кроме того, указала, что в спорные периоды между Шурыгиным С.В. и ООО ПКЦ «Витязь» был заключен договор аренды помещений, согласно условиям которого арендодатель не взял на себя обязанность по оплате указанных платежей, договор между АТСЖ Ленинского района и ООО ПКЦ «Витязь» на обслуживание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома прекратил свое действие в связи с истечением срока, не был продлен сторонами, данное обстоятельство, в том числе, подтверждено вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Саратова от 05 июня 2009 года между теми же сторонами, а потому не подлежит доказыванию при рассмотрении данного спора

Ответчик Шурыгин С.В. в судебное заседание 10 июня 2011 года не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя, в судебном заседании 09 июня 2011 года исковые требования не признал, указал, что никаких работ по ремонту общего имущества, находящегося в принадлежавших ему помещениях, не производилось, все работы ООО ПКЦ «Витязь» произведены самостоятельно. Расчет взыскиваемой суммы ответчик не оспорил.

Представитель ответчика и третьего лица, действующая на основании доверенностей Куничкина Т.Н., просила в иске отказать, поскольку надлежащим ответчиком по данному иску должно быть ООО ПКЦ «Витязь», а не Шурыгин С.В., полагает, что действует договор от 18 ноября 2004 года, поскольку он не расторгнут в судебном порядке. Кроме того, согласно условиям заключенного договора аренды ООО ПКЦ «Витязь-98» обязуется нести в связи с коммерческой эксплуатацией арендованного помещения расходы, в том числе на оплату текущего ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, поддерживать помещение в исправленном состоянии, в течение всего срока действия договора аренды нежилого помещения, в установленные сроки оплачивать потребленные услуги местных коммунальных служб.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 36 того же кодекса (в редакции, действовавшей в период образования задолженности) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

В соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса РФ доля в общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Таким образом, доля в праве общей собственности составляет такую же величину, как размер общей площади занимаемого собственником помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 151 Жилищного кодекса РФ средства товарищества состоят, в том числе и из обязательных платежей и обязанность по внесению платы у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на данное помещение (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. К обязательным платежам относится плата за помещение для собственника помещения в многоквартирном доме, за содержание и ремонт помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статья 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктами 31-33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, размер обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, как являющихся членами товарищества собственников жилья, так и не являющихся членами товарищества, определяются органами управления товарищества на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Пунктом 35 Правил предусмотрено, что размеры платы должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 249 того же кодекса участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено и подтверждено соответствующими доказательствами, что Шурыгин С.В. являлся собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, ул. Антонова, дом 33 «а», площадью - 87,6 кв.м. с 12 октября 1999 года до 07 апреля 2010 года, площадью 49,1 кв.м. с 05 октября 2007 года до 08 февраля 2010 года, площадью 74,4 кв.м. с 05 октября 2007 года до 08 февраля 2010 года, площадью 75,9 кв.м. с 12 октября 1999 года до 08 февраля 2010 года, которые расположены в данном доме, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и сторонами не оспаривается (л.д.11-14, 61-64). В период с 01 июня 2009 года до возникновения права собственности на данные помещения у ООО ПКЦ «Витязь» они находились в аренде, согласно условиям которой ООО ПКЦ «Витязь-98» обязался нести в связи с коммерческой эксплуатацией арендованного помещения расходы, в том числе на оплату текущего ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, поддерживать помещение в исправном состоянии, в течение всего срока действия договора аренды нежилого помещения в установленные сроки оплачивать потребленные услуги местных коммунальных служб.

Также сторонами не оспаривается, что товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) «Антоновское» является юридическим лицом, объединением собственников жилых и нежилых помещений дома 33 «а» по ул. Антонова в г. Саратове, что подтверждается Уставом указанного товарищества, свидетельством о внесении записи в ЕГРИП, свидетельством о постановке на налоговый учет, ТСЖ «Антоновское» является одним из учредителей АТСЖ Ленинского района.

Согласно Уставу АТСЖ Ленинского района, указанная организация является юридическим лицом, обладает обособленным имуществом, имеет самостоятельный баланс, расчетные счета. Целями и задачами деятельности АТСЖ Ленинского района являются совместное управление общим имуществом ее членов, представление и защита общих имущественных интересов ее членов, осуществление в интересах членов Ассоциации управленческих функций, координация хозяйственной деятельности ее членов, обеспечение жилищно-коммунальными услугами, защита прав собственников жилья и др. Для достижения своих целей Ассоциация осуществляет юридическое обеспечение защиты прав и интересов членов Ассоциации в области жилищной политики, а также имеет право участвовать в разработке тарифов на жилищно-коммунальные услуги, представлять интересы собственников жилья и их объединений в органах власти и судах, от своего имени и в пределах средств собственников жилья заключать договоры на поставку жилищно-коммунальных услуг по жилищному фонду, входящему в состав членов Ассоциации; привлекать на договорной основе юридических и физических лиц для осуществления соответствующих видов деятельности, выполнения отдельных работ, оказания услуг и иных действий, осуществлять обслуживание лицевых счетов по жилищному фонду, входящему в состав ассоциации, принимать от населения и юридических лиц платежи за жилищно-коммунальные услуги, соответственно, производить взыскание задолженности по жилищно-коммунальным услугам, действуя в интересах членов Ассоциации и т.д.

Согласно договору от 17 января 2006 года, заключенному между ТСЖ «Антоновское» и АТСЖ Ленинского района г. Саратова, ТСЖ «Антоновское» передает сроком на 5 лет объекты общего имущества многоквартирных домов, входящих в состав Товарищества для управления и обеспечения эксплуатации, куда входит дом 33 «а» по ул. Антонова г. Саратова. Оплата работ по управлению многоквартирными домами, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах производится исключительно за счет и в пределах средств (взносов), оплачиваемых на эти цели собственниками и нанимателями помещений в данных многоквартирных домах. ТСЖ «Антоновское» наделило Ассоциацию ТСЖ Ленинского района правом подавать от своего имени, но в интересах товарищества исковые заявления, выступать в суде, в том числе взыскивать с физических и юридических лиц просроченную задолженность по оплате за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений, коммунальные услуги.

В судебном заседании истцом подтвержден факт оказания им услуг по ремонту и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, им предоставлены реестр выполненных работ по ремонту объектов общего имущества жилого дома, акты о приемке выполненных работ в спорный период. Выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в спорный период ответчиком с предоставлением доказательств не оспорено.

17 января 2006 года членами ТСЖ «Антоновское» было принято решение о том, что в случае увеличения минимального размера оплаты труда более чем на 40% от минимального размера оплаты труда, установленного на момент проведения данного общего собрания (800 руб.), установить для собственников жилых и нежилых помещений плату с разбивкой ее на следующие составляющие: «содержание общего имущества», «вывоз ТБО», «пользование коллективной антенной», «содержание лифта». При этом было предусмотрено, что действующий на момент проведения собрания тариф будет изменен в зависимости от изменения минимального размера оплаты труда и определена формула расчета содержания общего имущества (без учета вывоза ТБО и содержания лифта): А1=(5,97-1,49)+1,49 х (М1/М2), где:

А 1 - устанавливаемая стоимость содержания общего имущества дома с 01 сентября 2007 года;

М 1 - установленный минимальный размер оплаты труда с 01 сентября 2007 года (2300 руб. - Федеральный закон от 19 июня 2000 года № 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда» с изменениями и дополнениями, в том числе от 20 апреля 2007 года, 4330 рублей - с 01 января 2009 года);

М 2 - минимальный размер оплаты труда, действовавший до 01 сентября 2007 года (1100 руб.);

1,49 =5,97х25%, то есть 25% от тарифа, составляющего фонд оплаты труда в действовавшем тарифе.

Указанное решение общего собрания никем не оспорено, в судебном порядке не отменено.

Применяя указанную формулу, истцом был осуществлен расчет взыскиваемой суммы обязательных платежей в спорный период, который ответчиком, третьими лицами не опровергнут, более того, представитель ответчика и третьего лица ООО ПКЦ «Витязь-98» пояснила, что данные тарифы она не оспаривает, они применены на основании норм действующего законодательства.

Законность расчета тарифа стоимости содержания мест общего пользования, на основании которого заявлены исковые требования АТСЖ Ленинского района, была проверена при рассмотрении гражданского дела по иску АТСЖ Ленинского района к Шурыгину С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (решение Ленинского районного суда г. Саратова от 05 июня 2009 года по делу № 2-1037/2009).

Вместе с тем, при производстве расчета представителем истца арифметически неверно рассчитана сумма задолженности, исходя из количества дней в апреле и феврале 2010 года, даты перехода права собственности на нежилые помещения со дня его государственной регистрации.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства:

- за нежилое помещение площадью 74,4 кв.м. за период с 01 июня 2009 года по 07 февраля 2010 года в сумме 10935 рублей 30 копеек,

(1319,86+1319,86+1319,86+1319,86+1319,86+1319,86+1319,86+1357,06+ (1357,06/28х7),

- за нежилое помещение площадью 87,6 кв. м - за период с 01 июня 2009 года по 06 апреля 2010 года в сумме 16 013 рублей 22 копеек,

(1554,02+1554,02+1554,02+1554,02+1554,02+1554,02+1554,02+1597,82+1597,82+1616,22+ (1616,22/30х6)

- за нежилое помещение площадью 75,9 кв.м за период с 01 июня 2009 года по 07 февраля 2010 года в сумме 11 155 рублей 79 копеек,

(1346,47+1346,47+1346,47+1346,47+1346,47+1346,47+1346,47+1384,42+(1384,42/28х7)

- за нежилое помещение, площадью 49,1 кв.м. за период с 01 июня 2009 года по 07 февраля 2010 года в сумме 7 194 рублей 76 копеек, в силу ст. 198 ГПК РФ о рассмотрении иска в рамках заявленных требований, учитывая, что сумма задолженности составляет 7 216 рублей 73 копеек

(871,04+871,04+871,04+871,04+871,04+871,04+871,04+895,59+ (895,59/28х7),

а всего на сумму 45 299 рублей 07 копеек.

Суд считает, что указанные суммы подлежат взысканию с ответчика, поскольку рассматриваемые требования являются требованиями о взыскании задолженности по обязательным платежам, то есть об исполнении обязанности, возложенной на собственника помещения в многоквартирном доме в силу закона.

Доводы ответчика и представителя третьего лица о том, что договор от 18 ноября 2004 года между АТСЖ Ленинского района и ООО «Витязь-98» продолжает свое действие, поскольку в судебном порядке не расторгнут, суд находит не основанными на законе и правоотношениях сторон.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым на себя обязательством.

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства (п. 3 ст. 425 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 450 Гражданского кодекса РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Саратова от 05 июня 2009 года между теми же сторонами по тому же правовому основанию иска, но о взыскании с Шурыгина С.В. задолженности в период с 01 августа 2008 года по 01 июня 2009 года (как следует из материалов дела № 2-1037/2009, включен в расчет май 2009 год), установлено, что 18 ноября 2004 г. между ООО «Витязь-98» и АТСЖ Ленинского района заключен договор № 61, предметом которого являлась, с учетом протокола разногласий, компенсация (возмещение) заказчиком - ООО ПКЦИ «Витязь-98» исполнителю - АТСЖ Ленинского района, затрат по техническому обслуживанию, ремонту и санитарному содержанию объектов имущества жилого дома, в котором находится нежилые помещения, арендуемые заказчиком, принадлежащие Шурыгину на основании свидетельств о государственной регистрации права № 127161, 127162 от 12 октября 1999 года (общей площадью - 87,6 кв.м и 75,9 кв.м, соответственно), а, именно: внутридомовых и придомовых тепловых, канализационных, водопроводных и электрических сетей, крыши, подвала, ограждающих несущих и ненесущих конструкций. Срок действия указанного договора был определен в один год, однако, настоящий договор автоматически продлевается еще на один год, если за месяц, до окончания срока его действия, ни одна из сторон не заявит письменно о его прекращении, а досрочное расторжение договора возможно только в судебном порядке (п.п.4.14.2,5.1,5.2 договора).

Судом установлено, что срок действия договора истек, обязательства, возникшие из данного договора, прекращены в силу требований закона и условий договора, что свидетельствует об отсутствии необходимости его расторжения в судебном порядке. При этом судом была дана оценка решениям арбитражных судов как не имеющих отношение к спорному периоду.

Таким образом, судом проверялись обстоятельства заключения названного договора, его исполнения сторонами и прекращения его действия, в связи с чем в силу ст. 61 ГПК РФ указанные обстоятельства не подлежат доказыванию вновь в рамках данного дела.

Как указано выше, договором аренды нежилых помещений, заключенным между Шурыгиным С.В. и ООО ПКЦ «Витязь-98», установлено, что арендатор обязуется нести в связи с коммерческой эксплуатацией арендованного помещения расходы, в том числе на оплату текущего ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, поддерживать помещение в исправном состоянии, в течение всего срока действия договора аренды нежилого помещения в установленные сроки оплачивать потребленные услуги местных коммунальных служб.

В силу толкования в порядке ст. 431 Гражданского кодекса РФ условий договоров аренды и правоотношений сторон, с учетом объяснений, данных представителями сторон, суд приходит к выводу о том, что указанными договорами на арендатор помещений обязанность собственника по оплате содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не была возложена. Указанное не освобождает собственника помещений Шурыгина С.В. выполнить свою обязанность по внесению обязательных платежей в АТСЖ Ленинского района за спорный период, как и не препятствует ему обратиться в суд с иском к управляющей организации о взыскании расходов по содержанию и ремонту части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенной в принадлежавших ему помещениях и содержание которых он осуществлял.

В силу требований ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд находит подтвержденными совокупностью указанных выше доказательств обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, а его исковые требования подлежащими удовлетворению в части по основаниям, изложенным выше.

Ответчиком не предоставлены доказательства внесения им обязательных платежей в управляющую организацию в спорный период либо доказательств освобождения его от несения таковой.

С учетом изложенного, суд считает, что ответственность по оплате в спорный период за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должна быть возложена на собственника нежилых помещений Шурыгина С.В., с которого подлежит взысканию задолженность в сумме 45 299 рублей 07 копеек (согласно изложенному выше расчету).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

АТСЖ Ленинского района при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 1901 рубля, в связи, с чем в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с Шурыгина С.В. в пользу АТСЖ Ленинского района подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 1518 рублей 89 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Шурыгину С.В. в пользу Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в размере 45 299 рублей 07 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1518 рублей 89 копеек, а всего 46 817 рублей 96 копеек.

В удовлетворении остальной части иска Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2011 года.

Судья: