Дело №2-1470/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 июня 2011 года г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Колемасовой В.С., при секретаре Ефимове А.В., с участием истца Иващенко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иващенко М.В. к Территориальному управлению Федеральной собственности Российской Федерации в лице федерального агентства по Саратовской области, администрации муниципального образования «Город Саратов», третьим лицам комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов», государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет им. Н.Г. Чернышевского», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности, УСТАНОВИЛ: Иващенко М.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федеральной собственности Российской Федерации в лице федерального агентства по Саратовской области, администрации муниципального образования «Город Саратов», третьим лицам комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов», государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет им. Н.Г. Чернышевского», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, в порядке приватизации, прекращении права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение. В обоснование иска указано, что на основании ордера, выданного 10 октября 2000 года Иващенко М.В. вселена в квартиру <адрес>, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Фактически часть дома была передана в муниципальную собственность на основании договора об уступке права требования между ЗАО «Управление отделочных работ» и управлением капитального строительства г. Саратова, в частности квартира 11. Вместе с тем согласно выписке из реестра муниципального жилищного фонда указанная квартира в нем не значится. Истец постоянно проживает по указанному адресу, в квартира, кроме нее, никто не зарегистрирован и не проживал и не проживает, оплата жилищно-коммунальных услуг производится в полном объеме. Указанное препятствует истцу, которая ранее не участвовала в приватизации, приобрести в порядке приватизации право собственности на указанную квартиру. Истец Иващенко М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, поскольку имеются препятствия в реализации ее права на приобретение жилья в порядке приватизации. Ответчик Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице Территориального управления в Саратовской области в своем отзыве просил учесть, что передача жилых помещений в порядке приватизации в собственность граждан осуществляется уполномоченными органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиям, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик администрация муниципального образования «Город Саратов» указывает, что спорное жилое помещение не отнесено к муниципальному жилому фонду, а потому право истца на приватизацию жилья не нарушено, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третьи лица комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов», государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет им. Н.Г. Чернышевского», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков и третьих лиц. Выслушав истца, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему. На основании ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 2 того же Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По правилам ст.11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»). В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено соответствующими доказательствами, что Иващенко Марины Валентиновна на основании ордера №29 серия 2000-П, выданном администрацией г. Саратова 10 октября 2000 года, вселена в квартиру 11 дома 8А по 1-му Селекционному проезду г. Саратова. Согласно предоставленной справке адреса: <адрес> (по ордеру) и <адрес> (фактическое вселение, проживание, регистрация) идентичны. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 17/112/2011-248 дом 8А по Селекционному проезду в г. Саратове принадлежит на праве собственности Российской Федерации. В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 17/065/2011-318 от 20 мая 2011 года указано, что квартира принадлежит на праве собственности Российской Федерации, правоустанавливающими документами являются: акт приемки законченного строительством объекта, утвержденного 03 сентября 2002 года администрацией г. Саратова, выписка из Реестра объектов Федерального недвижимого имущества, выданная комитетом по управлению имуществом Саратовской области 20 марта 2003 года, выписка из Реестра объектов федерального недвижимого имущества, выданная Территориальным Управлением Министерства имущественных отношений РФ по Саратовской области 06 апреля 2004 года, распоряжение мэра г. Саратова от 21 марта 2003 года № 304-р, распоряжение Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Саратовской области от 11 августа 2004 года № 734-р. На основании договора № 17 от 14 февраля 2000 года об уступке права требования, заключенного между закрытым акционерным обществом «Управление отделочных работ» и управлением капитального строительства г. Саратова передано право требования долга по договору долевого участия в строительстве жилья в размере 23,7 % своей доли, 17 квартир, в том числе кв. 11 в доме 8А по Селекционному проезду г. Саратова. Уступка права требования была произведена по ранее заключенному договору о совместной деятельности между ГОУ ВПО «СГУ им. Н.Г. Чернышевского», администрацией муниципального образования «Город Саратов» и собственниками квартир. Согласно данному соглашению квартира 11 вошла в долю, принадлежащую муниципальному образованию в лице администрации города Саратова. Согласно выписке из Реестра муниципального жилищного фонда от 02 марта 2011 года спорная квартира в муниципальной собственности не значится. Оплата жилищно-коммунальных услуг производится Иващенко М.В. в период с 2000 по 2011 г.г. регулярно, перепланировку не производила. Росимуществом выдана Иващенко М.В. доверенность на осуществление действий по регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества - <адрес> - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Ранее Иващенко м.В. в приватизации не участвовала. Однокомнатная <адрес> поставлена на кадастровый учет, общая площадь квартиры составляет 38,6 кв.м., жилая площадь - 21 кв.м. Письмом от 03 июня 2011 года № 04-133з, направленным в адрес Иващенко М.В., Территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Саратовской области сообщило, что сведений об объекте недвижимого имущества - квартиры <адрес> - в реестре федерального имущества по Саратовской области не значится, передано в собственность муниципального образования «Город Саратов» по акту приема-передачи от 06 декабря 2004 года. Комитет по управлению имуществом Саратовской области письмом от 03 июня 2011 года № 2373 в адрес Иващенко М.В. сообщает, что <адрес> в реестре государственного имущества Саратовской области не значится. Комитет по управлению имуществом города Саратова письмом от 02 июня 2011 года № 13-04/7820 на имя Иващенко М.В. указывает на то, что <адрес> в реестре объектов муниципального жилищного фонда города на уровне учета квартир и комнат в коммунальных квартирах не значится. Согласно объяснениям истца Иващенко М.В. квартиры в <адрес> другими жильцами приватизированы, что касается квартиры, в которую она вселена в 2000 году по ордеру, то сложилась ситуация правовой неопределенности с ее статусом, поскольку согласно выписке она относится к собственности Российской Федерации, но передана фактически в муниципальную собственность без надлежащего оформления перехода права собственности. Указанное препятствует осуществлению ее права на приватизацию жилищного фонда. Ранее в приватизации она не участвовала. В силу требований ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд находит подтвержденными совокупностью указанных выше доказательств обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, а ее исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку правовая неопределенность статуса жилого помещения, на приобретение которого в собственность на безвозмездной основе претендует истец, вселенный в него на законных основаниях, препятствует осуществлению ее права на участие в приватизации по независящим от гражданина обстоятельствам. Доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных исковых требований ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств того, что прекращено зарегистрированное право собственности Российской Федерации на спорный объект недвижимости, что произошел переход права на жилое помещение по адресу: <адрес>, к другому собственнику, а также что была выдана доверенность на передачу указанных полномочий кому-либо. На основании изложенного, суд пришел к выводу, что истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Поскольку в передаче занимаемого жилого помещения в собственность истцу было отказано, чем нарушено право на приобретение в собственность бесплатно один раз, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения, что является основанием для признания за ней права собственности на жилое помещение в судебном порядке в силу требований ст.12 Гражданского кодекса РФ, ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Иващенко М.В. к Территориальному управлению Федеральной собственности Российской Федерации в лице федерального агентства по Саратовской области, администрации муниципального образования «Город Саратов», о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности - удовлетворить в полном объеме. Признать за Иващенко М.В. право собственности в порядке приватизации на <адрес>. Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Саратова. Срок изготовления мотивированного решения 13 июня 2011 года. Судья: подпись