Дело № 2-1805/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 июня 2011 г. г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Бабуриной И.Н., при секретаре Григорян Ю.Г., с участием представителя истца Русиной Е.В., представителя ответчика Заярной А.И. - Беловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» к Заярной А.И., Емельянову С.В. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения, установил: Администрация Ленинского района МО «Город Саратов» обратилась в суд с иском к Заярной А.И., Емельянову С.В. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения по следующим основаниям. Заярная А.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является 2-х комнатной квартирой общей площадью 44,7 кв.м. Совместно с нанимателем проживает сын Емельянов С.В. На основании распоряжения администрации от 26.03.2003 г. <адрес> <адрес> <адрес> признан непригодным для проживания. Указанный многоквартирный дом включен в ведомственную целевую программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2009 - 2010 г.» и подлежит сносу, в связи с чем, семье ответчиков было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Данное жилое помещение соответствует требованиям, предъявленным к жилым помещениям, однако семья Заярной А.И. отказывается переселяться в предоставленное жилое помещение. В связи с чем, администрация Ленинского района МО «Город Саратов» вынуждена обратиться в суд, просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> нанимателем Заярной А.И. и выселить Заярную А.И. с членами семьи - Емельяновым С.В. в предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В судебном заседании представитель истца Русина Е.В. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. Представитель Заярной А.И., Белова С.А. с исковыми требованиями не согласна, пояснила, что от предложенного жилого помещения ответчик отказалась. Свой отказ Заярная А.И. мотивировала тем, что квартира располагается на 7 этаже многоквартирного жилого дома и по состоянию здоровья она не может туда переселиться. Заярная А.И., Емельянов С.В., представители администрации МО «Город Саратов», комитета по управлению имуществом города Саратова, администрации Заводского района МО «Город Саратов» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами. В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Согласно статье 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам иные помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. В судебном заседании установлено, что Заярная А.И. является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной <адрес> общей площадью 44,7 кв.м., <адрес> <адрес> <адрес>. Как следует из справки Ф-1, предоставленной ООО «Кедр-2000» от 17 февраля 2011г. в указанном жилом помещении зарегистрированы Заяркина А.И. и Емельянов С.В. В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации на государство возложена обязанность по обеспечению дополнительных гарантий жилищных прав, путем предоставления бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных или иных жилищных фондов, в соответствии с установленным законом нормами не только малоимущим, но и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище. При этом законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит или ранее принадлежало жилое помещение, а потому нуждающимся может быть признан как наниматель, так и собственник помещения. В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. На основании распоряжения администрации района от 26.03.2003 г. № 337/2-р «Об утверждении решения междуведомственной комиссии по признанию жилых домов серии К - 7-2-4, выполненных по проекту инженера Лагутенко, в том числе и дом 36 а по проспекту Строителей г. Саратова признан непригодным для проживания. Данный дом включен в ведомственную целевую программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2009 - 2010 г.» и подлежит сносу, в связи с чем, семье Заярной А.И. на основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от 14.04.2011 г. № 809 «О предоставлении Заярной А.И. жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору о социальном найме» было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно п.п.2.1 Положения по оценки непригодности жилых дом и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания», отнесен к категории непригодных для постоянного проживания, дефекты которого не могут быть устранены технически. Данное обстоятельство подтверждается актом № 38/18 междуведомственной комиссии от 16 декабря 2002 г., утвержденным распоряжением администрации Ленинского района № 337/2-р от 26 марта 2003 г. Отселение ответчиков в данном случае должно быть произведено не в порядке очередности, как семьи, нуждающейся в улучшении жилищным условий, а в порядке ст. 89 Жилищного кодекса РФ. В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. В соответствии с позицией, выраженной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ,то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (жилое помещение признано непригодным для проживания), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, импредоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того жечисла комнат, в коммунальной квартире. Предоставляемое ответчикам жилое помещение по общей площади составляет 57,7 кв.м., является жилым и располагается в многоквартирном доме по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, 7 этаж, находится в собственности муниципального образования «Город Саратов», ограничений права не зарегистрировано. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, техническим паспортом многоквартирного <адрес> по <адрес> <адрес>у в <адрес>. Таким образом, суд приходит к выводу, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению (44,7 кв.м. - занимаемое; 57,7 кв.м. - предоставляемое), отвечает установленным требованиям (2 комнаты) и находится в границах данного населенного пункта. В связи с существующей реальной угрозой жизни и здоровью ответчикам при проживании в аварийном доме, ответчики подлежит отселению в предоставляемое жилое помещение на основании проведенной 25 октября 2011 г. жеребьевки при распределении жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда. На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования администрации Ленинского района МО «Город Саратов» к Заярной А.И., Емельянову С.В. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения подлежат удовлетворению. Довод представителя ответчика о том, что по состоянию здоровья Заярная А.И. является инвалидом 1 группы, в связи с чем, не может переселиться в жилое помещение, расположенное на 7 этаже, не основан на требовании закона. Решение о предоставлении гражданам жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда принимает глава администрации муниципального образования «Город Саратов, а потому не является основанием для отказа в удовлетворении требований администрации Ленинского района г. Саратова. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают. В связи с утратой права на квартиру по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, Заярная А.И., Емельянов С.В. подлежат снятию с регистрационного учета. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд решил: Расторгнуть договор социального найма по адресу: <адрес> нанимателем Заярной А.И.. Выселить Заятную А.И., Емельянова С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд. Судья подпись