Дело № 2-1740/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 июня 2011 года г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Корогодина О.А., с участием представителя истца Горецкой Е.С., при секретаре Ребровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Строительные и дорожные машины» к Соловьева О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Строительные и дорожные машины» обратилось в суд с иском к Соловьевой О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Истец мотивирует свои требования тем, что Соловьева О.А. является собственником <адрес>, в которой она зарегистрирована. Дом, в котором расположена указанная квартира, находится в управлении ТСЖ «Строительные и дорожные машины». Ответчик ненадлежащим образом исполнил обязанности собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в период с 01 февраля 2008 г. по 28 февраля 2011 г. в размере 52 883 рублей 80 коп. На требования о погашении задолженности Соловьева О.А. не реагируют, в связи с чем ТСЖ «Строительные и дорожные машины» было вынуждено обратиться в суд для защиты своих прав. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2008 года по 28 февраля 2011 года в размере 52 тысяч 883 рублей 80 копеек, пени за просрочку обязательств в размере 8 тысяч 476 рублей 20 копеек. Представитель истца ТСЖ «Строительные и дорожные машины» Горецкая Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объёме. Ответчик Соловьева О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Ответчик возражений по существу заявленного иска суду не представил и не просил рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. На основании ч. 3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. В соответствии со ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. ТСЖ «Строительные и дорожные машины» зарегистрировано в качестве юридического лица 24 июля 2007 года, является хозяйственным обществом, предметом деятельности которого является, в том числе управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда (л.д. 13-19). В судебном заседании установлено, что Соловьева О.А. является собственником <адрес> в <адрес>. Ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает с 01 февраля 2008 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 21-24). При имеющихся обстоятельствах по делу суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 52 тысяч 883 рублей 80 копеек В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Как следует из представленного истцом расчета пени, ее сумма на 10 апреля 2011 года составила 8 тысяч 476 рублей 20 копеек (л.д. 25). Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства надлежащим образом, суд считает возможным взыскать в пользу ТСЖ «Строительные и дорожные машины» заявленные пени. Согласно ст. 103 ГК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет. В связи с этим суд считает необходимым взыскать с Соловьевой О.А. в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 1786 рублей 52 копеек. Руководствуясь ст.194-198, 233-244 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Соловьева О.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Строительные и дорожные машины» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в период с 01 февраля 2008 года по 28 февраля 2011 года в размере 52 тысяч 883 рублей 80 копеек. Взыскать с Соловьева О.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Строительные и дорожные машины» пени за просрочку обязательств в размере 8 тысяч 476 рублей 20 копеек Взыскать с Соловьева О.А. в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 1786 рублей 52 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова. Судья