Дело № 2-2090/2011

Именем Российской Федерации

30 июня 2011 года                              г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Корогодина О.А.,

при секретаре Ребровой О.В.,

с участием представителя истца Пустошной Ю.В., представившей доверенность от 24 мая 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маринин А.Н. к Концурова Т.С. о регистрации договора купли-продажи строения,

установил:

Маринин А.Н. обратился в суд с иском к Концуровой Т.С. о регистрации договора купли-продажи жилой летней дачи и перехода права собственности на данное помещение. Свои требования истец обосновывает тем, что 24 мая 1995 г. между Марининым А.Н. и Концуровой Т.С. был заключен договор купли-продажи летней дачи, расположенной по адресу <адрес>. Данный договор купли-продажи дачи был удостоверен нотариусом г. Саратова Васильевой Л.В., зарегистрирован в реестре за № 2386. 21 января 2010 года истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости. Сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 04 марта 2010 года Маринину А.Н. было отказано в государственной регистрации права, так как для регистрации права собственности необходимо присутствие продавца. Поскольку ответчик Концурова Т.С. не желает являться для регистрации права собственности истца, последний был вынужден обратиться в суд для защиты своих прав.

В судебном заседании представитель истца Пустошная Ю.В. исковые требования поддержала и просила суд зарегистрировать договор купли-продажи летней жилой дачи, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Марининым А.Н., Концуровой Т.С.. Также просила зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Истец Маринин А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Концурова Т.С. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражала.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи … или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст.218 ГК РФ).

В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).

На основании ст.550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В судебном заседании установлено, что 24 мая 1995г. между Марининым А.Н. и Концуровой Т.С. был заключен договор купли-продажи летней жилой дачи, расположенной по адресу <адрес> (л.д. 9). Договор купли-продажи дачи удостоверен нотариусом нотариального округа г. Саратова Васильевой Л.В., по реестру за № 2386.

Согласно кадастровому паспорту, вышеуказанная летняя дача является жилым строением без права регистрации, общей площадью 23 кв.м. (л.д.14).

Как следует из вышеуказанного договора Маринин А.Н. оплатил стоимость приобретаемой дачи, объект недвижимости передан ему продавцом в собственность.

В соответствии со ст. 551 ч.1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ч.2 ст.558 Гражданского кодекса РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

На основании ст.16 ч.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.

В силу ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что ответчик Концурова Т.С. уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи дачи, перехода права собственности на спорное здание, поскольку не является в регистрирующий орган (л.д. 11-12), чем нарушаются права покупателя по договору.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Зарегистрировать договор купли-продажи от 24 мая 1995 года жилого строения без права регистрации (жилая летняя дача) общей площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заключенный между Концурова Т.С. и Маринин А.Н., удостоверенный нотариусом нотариального округа города Саратова Васильевой Л.В., реестровая запись № 2386.

Зарегистрировать переход права собственности от Концурова Т.С. к Маринин А.Н. на жилое строение без права регистрации (жилая летняя дача), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 23 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья