Гражданское дело № 2-2148/2011

Дело № 2-2148/20011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2011 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Корогодина О.А.,

с участием сторон Ведищевой Н.И., ее представителя Федоровой О.А.,

Пелагейчевой В.С., Пелагейчева С.В.,

представителя Крутовой С. В - Квитчук Н.В.,

при секретаре Ребровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по исковому заявлению Ведищева Н.И. к Пелагейчева В.С., Пелагейчев С.В., Крутова С.В. о выделе доли в праве общей долевой собственности на домовладение,

встречному исковому заявлению Крутова С.В. к Ведищева Н.И., Пелагейчева В.С., Пелагейчев С.В. о выделе доли в праве общей долевой собственности на домовладение,

встречному исковому заявлению Пелагейчева В.С., Пелагейчев С.В. к Ведищева Н.И., Крутова С.В. о выделе доли в праве общей долевой собственности на домовладение,

установил:

Ведищева Н.И. обратилась в суд с иском к Пелагейчевой В.С., Пелагейчеву С.В., Крутовой С.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. в обоснование своих требований истец пояснила, что ей принадлежит двадцать пять сотых доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26 мая 1999г. Целое домовладение состоит из одного одноэтажного деревянного строения общей площадью 108,7 кв.м., с гаражом, баней, земельным погребом, наружными сооружениями. Земельный участок, на котором расположены вышеуказанные строения, оформлен в общую долевую собственность. В настоящее время одноэтажное деревянное строение реконструировано, в результате возведения самовольных построек, общая площадь составляет 172,6 кв.м. Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 20 мая 2010г. за истцом было признано право на возведенные самовольные постройки. Сособственниками истца являются в тридцати одной сотых доли Пелагейчева В.С., в двадцати четырех сотых доли Пелагейчев С.В., в двадцати сотых доли Крутова С.В. Каждый собственник пользуется следующими строениями дома: истец Ведищева Н.И. - частью дома площадью 84 кв.м., Пелагейчева В.С. - частью дома площадью 43,6 кв.м.; Пелагейчев С.П. - частью дома площадью 26,4 кв.м.; Крутова С.В. - частью дома площадью 18,6 кв.м. У каждого собственника имеется отдельный вход, спора по сложившемуся порядку пользования между ними нет. В настоящее время, поскольку площадь жилого дома изменилась в результате реконструкции, возникла необходимость регистрации вновь возведенного объекта недвижимости в Регистрационной службе по Саратовской области. Однако, истцу было отказано в регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, поскольку государственная регистрация права общей долевой собственности проводится на основании заявления всех сособственников данного объекта недвижимого имущества, а все участники долевой собственности с соответствующем заявлением в Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области не обратились. Однако, Ведищевой Н.И. так же было отказано в прекращении права общей долевой собственности при ликвидации объекта недвижимого имущества - жилого дома общей площадью 108,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Отказ мотивирован тем, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Однако, другие участники общей долевой собственности заявление на государственную регистрацию прекращения права собственности в связи с реконструкцией объекта недвижимого имущества - жилого дома общей площадью 108,7 кв.м., расположенного по адресу <адрес> не представляли. Ввиду сложившейся ситуации истец была вынуждена обратиться в суд. На основании вышеизложенного, истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 108,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также выделить в ее собственность часть жилого дома состоящую из: основного строения литер А2, включающего в себя жилую комнату площадью 4,7 кв.м., жилую комнату площадью 16,2 кв.м.; основного строения литер А4, включающего в себя жилую комнату площадью 2,5 кв.м., основного строения литер А7, включающего в себя кухню площадью 14,2 кв.м., кухню площадью 9,7 кв.м., жилую комнату площадью 14 кв.м.; основного строения литер А8 - жилая комната площадью 15 кв.м.; литер а14 -коридор площадью 5,1 кв.м.; литер б1- коридор площадью 2,6 кв.м.: общей площадью 84 кв.м.

Крутова С.В. обратилась в суд с иском к Ведищевой Н.И., Пелагейчевой В.С., Пелагейчеву С.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. в обоснование своих требований истец пояснила, что ей принадлежит двадцать сотых доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом на основании договора купли-продажи от 31.05.2010г. Целое домовладение состоит из одного одноэтажного деревянного строения общей площадью 108,7 кв.м., с гаражом, баней, земельным погребом, наружными сооружениями. Земельный участок, на котором расположены вышеуказанные строения, оформлен в общую долевую собственность. В настоящее время одноэтажное деревянное строение реконструировано, в результате возведения самовольных построек, общая площадь составляет 172,6 кв.м. Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 20 мая 2010г. за Ведищевой Н.И. было признано право на возведенные самовольные постройки. Сособственниками истца являются в двадцати пяти сотых доли Ведищева Н.И., в тридцати одной сотых доли Пелагейчева В.С., в двадцати четырех сотых доли Пелагейчев С.В.. Каждый собственник пользуется следующими строениями дома: истец Крутова С.В. - частью дома площадью 18,6 кв.м., Ведищева Н.И. - частью дома площадью 84 кв.м., Пелагейчева В.С. - частью дома площадью 43,6 кв.м.; Пелагейчев С.П. - частью дома площадью 26,4 кв.м.. У каждого собственника имеется отдельный вход, спора по сложившемуся порядку пользования между ними нет. В настоящее время, поскольку площадь жилого дома изменилась в результате реконструкции, возникла необходимость регистрации вновь возведенного объекта недвижимости в Регистрационной службе по <адрес>. Однако, истцу было отказано в регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, поскольку государственная регистрация права общей долевой собственности проводится на основании заявления всех сособственников данного объекта недвижимого имущества, а все участники долевой собственности с соответствующем заявлением в Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области не обратились. Однако, Крутовой С.В. так же было отказано в прекращении права общей долевой собственности при ликвидации объекта недвижимого имущества - жилого дома общей площадью 108,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Отказ мотивирован тем, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Однако, другие участники общей долевой собственности заявление на государственную регистрацию прекращения права собственности в связи с реконструкцией объекта недвижимого имущества - жилого дома общей площадью 108,7 кв.м., расположенного по адресу <адрес> не представляли. Ввиду сложившейся ситуации истец была вынуждена обратиться в суд. На основании вышеизложенного, истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 108,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также выделить в ее собственность часть жилого дома общей площадью 18,6 кв.м. состоящую из: основного строения литер А1, включающего в себя жилую комнату площадью 5,8 кв.м., жилую комнату площадью 7,0 кв.м.; основного строения литер А4, включающего в себя кухню площадью 5,8 кв.м.

Пелагейчева В.С., Пелагейчев С.В. обратились в суд с иском к Ведищевой Н.И., Крутовой С.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. в обоснование своих требований истцы пояснили, что Пелагейчевой В.С. принадлежат тридцать одна сотая доля на основании договора дарения от 16.05.1980г. и соглашения об изменении долей от 17.10.1987г. и двадцать четыре сотых доли Пелагейчеву С.В. на основании договора дарения от 12.11.1987г. в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Целое домовладение состоит из одного одноэтажного деревянного строения общей площадью 108,7 кв.м., с гаражом, баней, земельным погребом, наружными сооружениями. Земельный участок, на котором расположены вышеуказанные строения, оформлен в общую долевую собственность. В настоящее время одноэтажное деревянное строение реконструировано, в результате возведения самовольных построек, общая площадь составляет 172,6 кв.м. Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 20 мая 2010г. за Ведищевой Н.И. было признано право собственности на возведенные самовольные постройки. Сособственниками истцов являются в двадцати сотых доли Крутова С.В., в двадцати пяти сотых доли Ведищева Н.И. Каждый собственник пользуется следующими строениями дома: истец Пелагейчева В.С. - частью дома площадью 43,6 кв.м.; истец Пелагейчев С.П. - частью дома площадью 26,4 кв.м.; Крутова С.В. - частью дома площадью 18,6 кв.м., истец Ведищева Н.И. - частью дома площадью 84 кв.м. У каждого собственника имеется отдельный вход, спора по сложившемуся порядку пользования между ними нет. В настоящее время, поскольку площадь жилого дома изменилась в результате реконструкции, возникла необходимость регистрации вновь возведенного объекта недвижимости в Регистрационной службе по Саратовской области. Однако, истцам было отказано в регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, поскольку государственная регистрация права общей долевой собственности проводится на основании заявления всех сособственников данного объекта недвижимого имущества, а все участники долевой собственности с соответствующем заявлением в Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области не обратились. Однако, Пелагейчевой В.С., Пелагейчеву С.В. так же было отказано в прекращении права общей долевой собственности при ликвидации объекта недвижимого имущества - жилого дома общей площадью 108,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Отказ мотивирован тем, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Однако, другие участники общей долевой собственности заявление на государственную регистрацию прекращения права собственности в связи с реконструкцией объекта недвижимого имущества - жилого дома общей площадью 108,7 кв.м., расположенного по адресу <адрес> не представляли. Ввиду сложившейся ситуации истцы были вынуждены обратиться в суд. На основании вышеизложенного, истцы просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 108,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также выделить в собственность Пелагейчевой В.С. часть жилого дома, состоящую из: основного строения литер А, включающего в себя жилую комнату площадью 13,1 кв.м., жилую комнату площадью 6 кв.м., жилую комнату площадью 13,4 кв.м.; основного строения литер А6, включающего в себя кухню площадью 9,5 кв.м., холодную пристройку литер а7 площадью 1,6 кв.м. Выделить в собственность Пелагейчева С.В.. часть жилого дома, состоящую из: основного строения литер А5, включающего в себя санузел площадью 6,0 кв.м., жилую комнату площадью 12,2 кв.м., кухню площадью 6,5 кв.м., холодную пристройку литер а7 площадью 1,7 кв.м.

В судебном заседании Ведищева Н.И. и ее представитель, Пелагейчева С.В., Пелагейчев С.В., а также представитель Крутовой С.В. Квитчук Н.В. поддержали свои исковые требования, не возражали против удовлетворения требований встречных исковых заявлений.

Крутова С.В. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Квитчук Н.В., извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд считает, что исковые требования по первоначальному и встречным искам подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что Ведищева Н.И. является собственником 25/100 долей в праве общей долевой собственности на спорное домовладение (л.д.8). Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 20 мая 2010г., вступившего в законную силу 05.06.2010 года, за Ведищевой Н.И. признано право собственности на самовольное возведенные строения: литер А7 отапливаемая пристройка площадью 49 кв.м., литер А8 отапливаемая пристройка общей площадью 18,7 кв.м., холодная пристройка литер а14 общей площадью 6 кв.м., холодная пристройка литер б1 общей площадью 3,4 кв.м., сарай литер а13 общей площадью 6,5 кв.м. Крутовой С.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 20/100 долей спорного домовладения (л.д.55). Пелагейчевой В.С. принадлежат тридцать одна сотая доля на основании договора дарения от 16.05.1980г. и соглашения об изменении долей от 17.10.1987г. (л.д.104-105) и двадцать четыре сотых доли Пелагейчеву С.В. на основании договора дарения от 12.11.1987г. (л.д. 103) в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Из технических паспортов на каждую из частей жилого помещения(л.д. 29-41, 57-66, 80-90, 91-102),усматривается, что раздел <адрес> в <адрес> возможен, в соответствии с заявленными участниками процесса требованиями. Каждая из долей может быть выделена в натуре.Выдел долей возможен без ущерба имуществу, находящегося в общей собственности.

Учитывая обстоятельства дела, возможность технически произвести раздел жилого дома, а также то, что возражений от сторон не последовало, суд полагает возможным удовлетворить требования о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> между сособственниками Ведищевой Н.И., Пелагейчевой В.С., Пелагейчевым С.В., Крутовой С.В., прекратив право общей долевой собственности на жилой <адрес> по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Произвести раздел жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> между сособственниками Ведищева Н.И., Пелагейчева В.С., Пелагейчев С.В., Крутова С.В..

Выделить в натуре Ведищева Н.И. в собственность часть жилого дома, состоящую из: основного строения литер А2, включающего в себя жилую комнату площадью 4,7 кв.м., жилую комнату площадью 16,2 кв.м.; основного строения литер А4, включающего в себя жилую комнату площадью 2,5 кв.м., основного строения литер А7, включающего в себя кухню площадью 14,2 кв.м., кухню площадью 9,7 кв.м., жилую комнату площадью 14 кв.м.; основного строения литер А8 - жилая комната площадью 15 кв.м.; литер а14 -коридор площадью 5,1 кв.м.; литер б1- коридор площадью 2,6 кв.м.: общей площадью 84 кв.м.

Выделить в натуре Пелагейчева В.С. в собственность часть жилого дома, состоящую из: основного строения литер А, включающего в себя жилую комнату площадью 13,1 кв.м., жилую комнату площадью 6 кв.м., жилую комнату площадью 13,4 кв.м.; основного строения литер А6, включающего в себя кухню площадью 9,5 кв.м., холодную пристройку литер а7 площадью 1,6 кв.м.

Выделить в натуре Пелагейчев С.В. в собственность часть жилого дома, состоящую из: основного строения литер А5, включающего в себя санузел площадью 6,0 кв.м., жилую комнату площадью 12,2 кв.м., кухню площадью 6,5 кв.м., холодную пристройку литер а7 площадью 1,7 кв.м.

Выделить в натуре Крутова С.В. в собственность часть жилого дома, состоящую из: основного строения литер А1, включающего в себя жилую комнату площадью 5,8 кв.м., жилую комнату площадью 7,0 кв.м.; основного строения литер А4, включающего в себя кухню площадью 5,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Ведищева Н.И., Пелагейчев С.В., Пелагейчева В.С., Крутова С.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья: