Дело № 2-2204/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Климовой Е.А.,

при секретаре Шароватовой Е.И.,

с участием истца Разумовой К.Н., представителя истца Шевченко Т.Н., ответчиков Разумова В.В. и Разумова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумовой К.Н. к Союзу товариществ собственников жилья «Волга», Разумову В.В., Разумову А.В. об определении порядка и размера несения расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Разумова К.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Союзу товариществ собственников жилья «Волга» (далее СТСЖ «Волга»), в котором просила определить порядок и размер её участия в несении расходов по оплате за содержание и ремонт жилья исходя из размера доли в праве собственности на жилое помещение, то есть 1/3 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей, и обязать СТСЖ «Волга» оформить на неё отдельный лицевой счет, выдав отдельный платежный документ на оплату содержания и ремонта жилого помещения, оплату коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указывает, что является собственником 1/3 квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора на приватизацию жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Также собственниками данной квартиры являются Разумов В.В. и Разумов А.В. – каждый по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Жилой дом, в котором расположена указанная квартира, обслуживает управляющая компания СТСЖ «Волга». На данный момент в квартире зарегистрированы и проживают Разумова К.Н., Разумов В.В. и Разумов А.В. Все расходы по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг несет истец, что отнимает значительную часть её пенсии. Остальные сособственники не несут бремя содержания жилого помещения. Разумова К.Н. обратилась в СТСЖ «Волга» с просьбой оформить и выдать на её имя отдельный платежный документ соразмерно её доли в праве на квартиру, однако истцу было в этом отказано. В связи с чем, истец считает, что её права нарушаются, и обратилась с иском в суд.

В судебном заседании истец Разумова К.Н., её представитель по доверенности Шевченко Т.Н. поддержали заявленные требования, просили суд определить порядок и размер участия Разумовой К.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по <адрес>, соразмерно доли в праве собственности на указанную квартиру.

Представитель ответчика СТСЖ «Волга», в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - администрации Ленинского района МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица на основании положений ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Разумов В.В. и Разумов А.В. исковые требования признали в полном объеме, представили заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173,198 ГПК РФ разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиками, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиками и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Из представленных заявлений ответчиков следует, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ: удовлетворение исковых требований истца, ответчикам Разумову В.В. и Разумову А.В. известны.

При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Разумовой К.Н., Разумову В.В. и Разумову А.В. по 1/3 доли каждому (л.д.6).

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают по настоящее время: истец Разумова К.Н. с 06.11.1996г., её <данные изъяты> – Разумов В.В. с 02.10.1974г., <данные изъяты> истца – Разумов А.В. с 17.08.1999г., что подтверждается справкой формы № 1, выданной СТСЖ «Волга» 01.07.2011г.

Спорное жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, находящемся в управлении СТСЖ «Волга», что подтверждается справкой о составе семьи (л.д.7), выставляемыми счетами по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.9), ответом СТСЖ «Волга» на заявление Разумовой К.Н. (л.д.8).

Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.244, п.1 ст.247, ст.249 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Суд полагает возможным применение данных разъяснений и к правоотношениям между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая то, что истец владеет 1/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение то и расходы по платежам, начисляемым по данному жилому помещению она должна нести соразмерно своей доле. Остальные собственники признали исковые требования в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости определить порядок и размер участия Разумовой К.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Разумовой К.Н. в несении расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>у в городе Саратове, исходя из размера её доли в праве собственности на жилое помещение в размере 1/3 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей.

Обязать Союз товариществ собственников жилья «Волга» выдать Разумовой К.Н. отдельный платёжный документ на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья: