Дело № 2-2183/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2011 года                                г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Бутырина М.В.,

при секретаре Кушнир А.С.,

с участием представителя истца Пшеничной Т.В.,

рассмотрев исковое заявление Баранов А.Ю. к Дормидонтов Г.В. о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Баранов А.Ю. обратился в суд с иском к Дормидонтову Г.В., просит взыскать денежные средства в размере 70000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами. С учетом уточненных в суде исковых требований указывает, что 28.02.2008 года между ним и ответчиком был заключен предварительный договор, согласно которого ответчик принял на себя обязательство по продаже истцу объекта недвижимости. В счет предстоящих платежей по оплате стоимости приобретаемого имущества истец передал ответчику денежные средства в размере 70000 рублей. В установленный предварительным договором срок основной договор между истцом и ответчиком не заключен При таких обстоятельствах, поскольку сторонами не заключен основной договор купли-продажи объектов недвижимости в предусмотренный предварительным договором срок, все обязательства по предварительному договору подлежат прекращению. В связи с этим просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 70000 рублей, от уплаты которых ответчик уклоняется, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12055 руб. за период с 06.05.2008 г. по 26.07.2010 г., проценты за пользование чужими денежными средствами с 26.07.2010 г. из расчета 15,06 руб. за каждый день до дня исполнения решения суда.

Истец Баранов А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Пшеничная Т.В. уточненные в суде исковые требования поддержала в полном объеме, просит взыскать с Дормидонтова в пользу Баранова оплаченные по предварительному договору денежные средства в размере 70000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12055 руб. за период с 06.05.2008 г. по 26.07.2010 г., проценты за пользование чужими денежными средствами с 26.07.2010 г. из расчета 15,06 руб. за каждый день до дня исполнения решения суда.

Ответчик Дормидонтов Г.В. в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны, был надлежаще извещен о месте и времени проведения судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая мнение представителя истца, на основании ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что 28.02.2008 года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости на общую сумму 450000 рублей. По условиям договора стороны обязались в течение сорока рабочих дней со дня с даты заключения договора заключить основной договор купли продажи объекта недвижимости. По условиям данного договора истец передал ответчику 28.02.2010 г. аванс в размере 70000 рублей, что подтверждается распиской ответчика (л.д. 6, 7).

Сторонами в надлежащей форме в предусмотренный предварительным договором срок, то есть до 06.05.2008 года, основной договор купли-продажи заключен не был.

Согласно ст.460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи.

В соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Поскольку стороны договорились между собой заключить основной договор купли-продажи в срок до 06.05.2008 г. и до истечения указанного срока договор заключен не был, то обязательства сторон по предварительному договору подлежат прекращению.

В соответствии с положениями статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, сумма аванса, переданная истцом ответчику при заключении предварительного договора, является неосновательным обогащением ответчика и подлежит возврату истцу.

Доказательств возврата денежных средств Дормидонтовым Г.В. не предоставлено, в связи с чем с него в пользу истца подлежит взысканию полученные по данному договору денежные средства в размере 70000 рублей.

Рассматривая исковые требования в части взыскания с ответчика процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ответчик обязан был заключить основной договор купли-продажи до 06.05.2008 г. Поскольку обязательства Дормидонтовым не исполнены, следовательно, по указанным договорам займа с 06.05.2008 г. ответчик неправомерно пользуется денежными средствами и обязан нести гражданско-правовую ответственность за нарушение условий договора.

Баранов А.Ю. просил взыскать с Дормидонтова Г.В. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.05.2008 г. по 26.07.2010 г. в размере 12055 руб. (70000 руб. х 7,75% : 360 х 800 дн. = 12055 руб.).

Данный расчет истца ответчиком не оспорен, является обоснованным, в связи с чем исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.05.2008 г. по 26.07.2010 г. в размере 12055 руб. подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с 26.07.2010 г. из расчета 15,06 руб. за каждый день до дня исполнения решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 2661,65 руб., в связи с чем с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать указанную сумму.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Дормидонтов Г.В. в пользу Баранов А.Ю. денежные средства в размере 70000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12055 руб., госпошлину в размере 2661,65 руб.

Взыскать с Дормидонтов Г.В. в пользу Баранов А.Ю. проценты за пользование чужими денежными средствами с 26.07.2010 г. по день исполнения решения суда из расчета 15,06 руб. за каждый день.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья :