№ 2-2292/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13.07.2011 г. г. Саратов Ленинский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Пуговкина А.В., при секретаре Беззубовой И.В., при участии представителя истца Саломатиной Т.С., прокурора Бизяева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вершининой Л.К. к Вершинину В.А. об утрате права пользования жилым помещением, выселении со снятием с регистрационного учета установил: Истец обратились в суд с иском Вершинину В.А. о прекращении права пользования жилым помещением <адрес>, со снятием с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что в 1981 г. ФИО6 передала истцу свой пай на кооперативную квартиру. Истец стала членом ЖСК «<адрес>» на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного исполнительным комитетом <адрес> Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. На тот момент её семья состояла из её родителей ФИО6 и К.С., мужа - ФИО7, с последним ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. Она сама погасила ссуду, внеся ДД.ММ.ГГГГ на счет ЖСК «Олимпия» оставшуюся часть паевого взноса в размере 2116 руб., которые ей были подарены по нотариально заверенному договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ отцом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ ею получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в связи с подачей заявления в ЗАГС и предстоящим бракосочетанием 30.05.1986 г. Брак между истцом и ответчиком был зарегистрирован 11.07.1986 г., а расторгнут 24.02.2010 г. После расторжением брака Вершинин В.А. перестал являться членом семьи истца, с ним не было заключено каких либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением, в связи с чем ему было предложено выселиться из спорного жилого помещения и сняться с регистрации в добровольном порядке. Ответчик отказался выселяться и сняться с регистрационного учета, а его проживание ограничивает существенным образом права истца на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением. В судебном заседании представитель истца требования поддержала и просит их удовлетворить, дав пояснения аналогичные исковому заявлению. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Ответчик возражений по существу заявленного иска суду не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Истец просил рассмотреть дело в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Выслушав представителя истца, прокурора Бизяева А.Н., не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Обстоятельствами, имеющими значение по делу, являются: - правовой статус спорного, жилого помещения, - состав лиц проживающих в спорном, жилом помещении и имеющих право пользования; - проживал ли ответчик в жилом помещении на правах члена семьи нанимателя либо имелось иное соглашение о порядке пользования жилым помещением; - основания для прекращения права пользования Согласно ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита. В силу ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания от 21.12.1981 г., утвержденного исполнительным комитетом Ленинского районного Совета г. Саратова от 24.02.1982 г. № 59/3, истец (в то время Самылкина Л.К.) стала членом ЖСК «<адрес>». На 01.01.1987 г. истцом была уплачена ссуда (паенакопление) в размере 1484 руб., остаток доплаты - 2116 руб., что подтверждается справкой из ЖСК «Олимпия» Вершинин В.А. был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении 30.05.1986 г. в качестве члена семьи собственника, что истцом не оспаривается. 11.07.1986 г. был зарегистрирован брак между Вершининым В.А. и Самылкиной Л.К., принявшей фамилию мужа - Вершинина, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака. Оставшаяся часть паевого взноса в размере 2116 руб., была внесена истцом 20.01.1987 г., что подтверждается квитанцией № 8 от 20.01.1987 г. Указанные денежные средства Вершининой Л.К. были подарены по нотариально заверенному договору дарения от 15.01.1987 г. её отцом Герасенковым К.С. Брак между сторонами был расторгнут 24.02.2010 г. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано 23.03.2011 г., что подтверждается свидетельством о регистрации права <адрес>, согласно которому право собственности на спорное помещение к ней перешло на основании справки ТСЖ «Олимпия» о выплате паевого взноса в полном объеме. Как видно из справки, выданной ТСЖ «<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы истец Вершинина Л.К., дочери-ФИО10, ФИО11, ФИО12, внук истца ФИО13, и ответчик Вершинин В.А. В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; … 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Кроме этого в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи. На основании изложенного выше суд признает установленным, что истцом до заключения брака с ответчиком и в период этого брака самостоятельно и из подаренных ей лично денежных средств была произведена оплата паенакопления. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается. Суду не представлено доказательств вселения ответчика в спорное жилое помещение и проживания в нем на каких-либо иных условиях, помимо вступления Вершинина В.А. в брак с собственником жилого помещения. Доказательств того, что Вершинин В.А. после расторжения брака ведет общее хозяйство с истцом суду не представлено. Итак, суд считает установленным, что Вершинин В.А. с 24.10.2010 г. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения. Какого - либо письменного соглашения между сторонами о пользовании ответчиком спорным жилым помещением нет. Такого доказательства ответчик суду не представил Обязательным условием сохранения равенства прав на спорное жилое помещение у сторон является лишь соглашение между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ст. 1 Закона “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ” регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод и что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Исходя из указанного Закона, следует, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, включая право на жилище. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания- то есть того места, где гражданин находится временно. Следовательно, регистрация в том смысле, в котором это не противоречит Конституции РФ, является лишь способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства. Таким образом, сама по себе регистрация Вершинина В.А. по месту жительства не является основанием для установления или отсутствия права на пользование жилым помещением, а при решении данного вопроса необходимо учитывать основания вселения, проживания, намерения в отношении жилого помещения. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением... Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи...». Из пояснений представителя истца следует, что регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует распоряжению принадлежащим истцу имуществом, которое необходимо ей для решения собственных жилищных вопросов с учетом размеров жилой площади квартиры и количества проживающих в ней лиц, что на просьбы истца освободить квартиру ответчик не реагирует, добровольно Вершинин В.А. не желает выселяться из принадлежащего истцу жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Вершининой Л.К. об утрате Вершининым В.А. права пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, о выселении Вершинина В.А. из указанного из жилого помещения, о снятии ответчика с регистрационного учета необходимо удовлетворить. При решении вопроса о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате представителя, которые согласно представленным документам составляют 20000 руб., то с учётом требований ст. 100 ГПК РФ, руководствуясь принципом разумности и справедливости суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесённые им расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-244 ГПК РФ суд решил: Прекратить у Вершинина В.А. право пользования <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета. Вершинина В.А. выселить из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Вершинина В.А. в пользу Вершининой Л.К. в счет оплаты услуг представителя 5000 руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд. Судья: На основании ст.ст. 12,56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношении, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.
На основании ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений …Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.
В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственником вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.