Дело № 2-1806/11

Именем Российской Федерации

13 июля 2011 г.                                                                                                       г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Новоселове Д.А.,

с участием истца (ответчика) Ефимовой Л.Ф.,

представителя истца (ответчика) Лааз Т.Г.,

ответчика (истца) Кульгиной И.В.,

представителя ответчика (истца) Стариловой Ж.Н.,

представителя администрации Ленинского района МО «Город Саратов» Русиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимовой Л.Ф. к Кульгиной И.В. о признании отсутствия права пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению Кульгиной И.В. к Ефимовой Л.Ф. о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

установил:

Ефимова Л.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением о признании отсутствия права пользования жилым помещением Кульгиной И.В. и снятии ее с регистрационного учета.

Свои требования Ефимова Л.Ф. обосновывает тем, что в 1964 г. ее матери по договору социального найма была предоставлена для проживания <адрес> <адрес> <адрес> на семью, состоящую из двух человек, в состав которой входила истец. Как член семьи нанимателя Ефимова Л.Ф. была включена в ордер, на основании которого вселилась в данное жилое помещение. С 1968 г. Ефимова Л.Ф. зарегистрирована в спорном жилом помещении, а после смерти матери, с 1970 г. истец является нанимателем <адрес> <адрес> <адрес>. Квартира состоит из одной комнаты, жилой площадью 19,1 кв.м., общая площадь 32 кв.м., жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.

В 1994 г. в спорной квартире была зарегистрирована племянница истца - Кульгина И.В., однако, последняя в квартиру никогда не вселялась, ни одного дня не проживала в ней. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире никогда не имелось. Ответчик никогда не являлась членом семьи истца, общего хозяйства они не имели, совместного бюджета не вели.

До 20 апреля 1996 г. ответчик постоянно проживала со своими родителями по адресу: <адрес>.

20 апреля 1996 г. ответчик вступила в брак с Кульгиным П.Н., с момента заключения брака и по настоящее время, Кульгина И.В. совместно со своей семьей, постоянно проживает по адресу: <адрес>.

В течение 17 лет Кульгина И.В. не пользуется спорной квартирой и коммунальными услугами, не участвует в расходах по оплате коммунальных платежей и электроэнергии, в осуществлении текущего ремонта квартиры, в ее благоустройстве.

После осуществления процедуры регистрации ответчицы, право пользование спорной квартирой не оговаривалось, вопрос о вселении не ставился, с требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением в суд или иные органы Кульгина И.В. не обращалась.

Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении препятствует истцу, как нанимателю жилья, реализовать свое право на приватизацию.

Просит признать у Кульгиной И.В. отсутствие права пользования жилым помещением - квартирой <адрес>. Обязать отдел УФМС по Ленинскому району г. Саратова снять с регистрационного учета Кульгину И.В.

30.05.2011 г. Кульгина И.В. предъявила встречное исковое заявление о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении.

06.06.2011 г. Ефимова Л.Ф. дополнила исковые требования и просила изменить п. 3 договора социального найма, заключенного 21.12.2009 г. между Ефимовой Л.Ф. и администрацией Ленинского района г. Саратова, исключив из него указание на Кульгину И.В.

06.06.2011 г. администрация Ленинского района МО «Город Саратов» была привлечена в качестве третьего лица.

Определением суда от 28 июня 2011 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Ленинского района МО «Город Саратов», в качестве третьего лица администрация МО «Город Саратов».

В судебном заседании истец (ответчик) Ефимова Л.Ф. первоначальные исковые требования с учетом дополнений поддержала, просила их удовлетворить, во встречном исковом заявлении отказать, при этом пояснила, что никогда не давала согласие на то, чтобы Кульгина И.В. участвовала в приватизации квартиры. Кульгина И.В. никогда не проживала в спорной квартире, поскольку у Кульгиной И.В. есть и всегда было свое жилье. Кроме того, членом семьи нанимателя (Ефимовой Л.Ф.) не являлась.

Представитель истца (ответчика) Лааз Т.Г. просила суд первоначальное исковое заявление удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать. Пояснила, что регистрация Кульгиной И.В. в квартире Ефимовой Л.Ф. носила формальный характер, право на жилую площадь в спорной квартире у Кульгиной И.В. не возникло. С Ефимовой Л.Ф. Кульгина И.В. никогда не проживала, общее хозяйство они не вели, а поэтому не является членом семьи Ефимовой Л.Ф. Согласно нормам действующего законодательства для признания членом семьи, необходимо, чтобы были соблюдены два условия - постоянное совместное проживание и ведение общего хозяйства. В декабре 2009 года Ефимова Л.Ф. обратилась в администрацию Ленинского района г. Саратова с просьбой заключить с ней договор социального найма. В указанном заявлении нет фразы о том, что она желает внести в договор социального найма фамилию Кульгина. Кульгина И.В. лишь дала письменное согласие на заключение договора социального найма между администрацией и Ефимовой Л.Ф. Сотрудники администрации ошибочно указали фамилию Кульгина в договоре социального найма на спорное жилое помещение на основании справки формы 1, выданной управляющей компанией Ленинского района. Требование о вселении не основано на нормах права. В течение последних 15 лет Кульгина И.В. проживает по <адрес> в <адрес>. Она в то жилое помещение была вселена, и оттуда не выселялась, в связи с чем, не может быть вселена в другое жилое помещение. Таким образом, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Ответчик (истец) Кульгина И.В. первоначальный иск не признала, просила удовлетворить встречное исковое заявление, пояснила, что заключение договора социального найма с администрацией Ленинского района г. Саратова было в соответствии с предложением Ефимовой Л.Ф., последняя хотела приватизировать квартиру с участием Кульгиной И.В.

С 1994 г. по 1996 г. Кульгина И.В. проживала у Ефимовой Л.Ф., в 1996 г. был зарегистрирован брак с Кульгиным П.Н., при этом ответчик постоянно помогала Ефимовой Л.Ф. как материально, так и физически - производили текущий ремонт квартиры, ежемесячно производила оплату за жилищно-коммунальные услуги, потребляемые в данной квартире. В октябре 2010 г. между Ефимовой Л.Ф. и Кульгиной И.В. произошла ссора, отношения резко ухудшились, что и послужило основанием для предъявления искового заявления.

Представитель ответчика (истца) Старилова Ж.Н. просила суд требования первоначального иска оставить без удовлетворения, удовлетворить встречное исковое заявление. Мотивировала это тем, что Кульгина И.В. приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку она оплачивала жилищно-коммунальные услуги за данное жилое помещение. До ссоры с нанимателем жилого помещения Ефимовой Л.Ф. в октябре 2010 года, Кульгина И.В. передавала денежные средства нарочно, при этом не брала расписки, после указанного месяца, она перечисляла денежные средства, направленные на оплату коммунальных услуг за спорную квартиру путем денежного почтового перевода. В период времени с 1994 г. по 1996 г. фактически проживала в квартире. С согласия нанимателя в 1994 г. была зарегистрирована в спорной квартире, в 2009 г. включена в договор социального найма. Считает, что требования Ефимовой Л.Ф. необоснованны и удовлетворению не подлежат.

Представитель администрации Ленинского района МО «Город Саратов» с исковыми требования Ефимовой Л.Ф. не согласилась, считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Представители АТСЖ Ленинского района г. Саратова, администрация МО «Город Саратов» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ОУФМС России по Ленинскому району г. Саратова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.             

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГК РФ).

Согласно статье 5 Федерального Закона № 189 «О введение в действие жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным Законом.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из положений статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно статье 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

            К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

           Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Аналогичная норма содержалась и в ст. 54 ЖК РСФСР, поскольку вселение ответчика в квартиру произошло в период действия ЖК РСФСР.

В судебном заседании установлено, что в 1964 г. матери Ефимовой Л.Ф. по договору социального найма была предоставлена для проживания <адрес> <адрес> <адрес> на семью, состоящую из двух человек, в состав которой входила Ефимова Л.Ф. /л.д. 39/.

Как член семьи нанимателя Ефимова Л.Ф. была включена в ордер, на основании которого вселилась в данное жилое помещение. С 1968 г. Ефимова Л.Ф. зарегистрирована в спорном жилом помещении, а после смерти матери, с 1970 г. истец является нанимателем <адрес> <адрес> <адрес>. Квартира состоит из одной комнаты, жилой площадью 19,1 кв.м., общая площадь 32 кв.м., жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.

В настоящий момент в спорной квартире зарегистрированы: Ефимова Л.Ф. и Кульгина И.В., что подтверждается справкой Ф-1 /л.д. 4/.

В 2009 г. Ефимовой Л.Ф. заключен договор социального найма с администрацией Ленинского района г. Саратова, в который была включена Кульгина И.В., что никем не оспаривается.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Пункт 2 статьи 69 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу части 1 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Согласно пункту 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу приведенной нормы материального права, в толковании, данном в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительство и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснить: по кокой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользование другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (пункт 32).

Согласно статье 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

Так, допрошенная в судебном заседании свидетель Роменская Е.В. суду пояснила, что с Кульгиной И.В. они учились вместе в школе, потом поступили в медицинский колледж и продолжали дружить, затем начали вместе работать. Подтвердила тот факт, что с 1994 по 1995 г.г. Кульгина И.В. проживала у тети (Ефимовой Л.Ф), до брака в 1996 г. После регистрации брака Кульгина И.В. продолжала навещать Ефимову Л.Ф. и оказывать медицинскую помощь, свидетель вместе навещала Ефимову Л.Ф. в больницах, поскольку последняя часто болела и проходила лечение в стационаре. Недавно Ефимова Л.Ф. попросила Кульгину И.В. и её мужа помочь поставить пластиковое окно на кухню, они ей не отказали, сказали, что возможность помочь появиться чуть позже, на этой почве у них произошел конфликт.

Свидетель Любимова О.А. пояснила, что с ответчиком по первоначальному иску они знакомы с колледжа, вместе учились. На момент знакомства Кульгина И.В. жила у родителей, но с 1994 г. стала проживать у тети. Со слов Кульгиной И.В. ее тетя часто болела, поэтому до брака проживала у Ефимовой Л.Ф., у нее были ключи от квартиры. Из разговора с Кульгиной И.В., Любимова О.А. узнала, что тетя обещала передать ответчику по первоначальному иску квартиру по наследству.

В судебном заседании свидетель Краева Н.А. показала, что Ефимова Л.Ф. приходится ей двоюродной сестрой, с 1950-го года истца воспитывали родители Краевой Н.А.

В 1994 году по личной просьбе Любовь Федоровны, Кульгина И.В. была прописана в ее квартире и до брака фактически там проживала, поскольку Ефимова Л.Ф. нуждалась в помощи. В 1996 году Ефимова Л.Ф. на семью Краевых и Кульгину И.В. написала завещание на квартиру.

Свидетель Валянская М.А. суду пояснила, что Ефимову Л.Ф. она знает с 1974 года, видела в гостях у Краевых. Знает, что Кульгина И.В. с 1994 прописана в квартире у Ефимовой Л.Ф., помогает ей материально, оплачивает коммунальные услуги. Свидетелю также известно, что Кульгина И.В. проживала у Ефимовой Л.Ф.

Свидетель Заставенко Л.А. показала, что с Краевой Н.А. они знакомы с 1981 г., пояснила, что все юбилеи, все праздники и дни рождения они отмечали вместе, и на этих праздниках всегда присутствовала Ефимова Л.Ф. Знает также, что Ефимова Л.Ф. в 1994 г. прописала к себе Ирину, и она у нее жила. Коммунальные услуги оплачивали всегда Краевы полностью. Лично видела, как Краева Н.А. передавала деньги Ефимовой Л.Ф., но расписок с нее никогда не брала.

Свидетель Кульгин П.Н. пояснил, что брак с Кульгиной И.В. был зарегистрирован 20.04.1996 года, познакомились в 1992 г. В 1994 г. Кульгина И.В. переехала к своей тете и проживала там до брака. Отношения с истцом Ефимовой Л.Ф. были хорошие, до ноября 2010 года. В ноябре 2010 г. случился конфликт, из-за пластикового окна, которое Ефимова Л.Ф. просила поставить в кухню квартиры, но в связи с отсутствием денежных средств, просьба Ефимовой Л.Ф. осталась без удовлетворения.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они последовательны, логичны, согласуются между собой и с материалами дела, кроме того, свидетели Краева Н.А. и Кульгин П.Н. предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, оснований для оговора истца не установлено.

Таким образом, суд считает установленным факт вселения Кульгиной И.В. в 1994 году в спорную квартиру на законных основаниях, с согласия нанимателя, проживания одной семьей, ведения общего хозяйства.

Кроме того, судом установлено, переехав в другое место жительства, в связи с регистрацией брака с Кульгиным П.Н. (<адрес>), ответчик Кульгина И.В. от своего права пользования спорным жилым помещением не отказалась, что подтверждается материалами дела и показаниями указанных выше свидетелей.

           Суд критически относится к показаниям свидетеля Шепелевой О.А., Николаевой В.Е., Близняковой Л.Н., Мазилкиной О.В., которые суду пояснили, что Кульгина И.В. в спорную квартиру не вселялась и не проживала, общего хозяйства с Ефимовой Л.Ф. не вела, а регистрация Кульгиной И.В. носила временный характер. Поскольку пояснения данных свидетелей опровергаются показаниями других свидетелей, а также материалами дела. Ефимова Л.Ф. ранее не оспаривала регистрацию Кульгиной И.В. в спорной квартире. Так, свидетель Николаева В.Е. пояснила, что бывает у Ефимовой Л.Ф. 1-2 раза в неделю, ранее Кульгину И.В. не видела, данные обстоятельства не могут, бесспорно, свидетельствовать о том, что ответчик Кульгина И.В. не проживала у Ефимовой Л.Ф.

Положениями статьи 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

           Таким образом, установлено, что ответчик выехала из спорного жилого помещения временно, от своего права на <адрес> <адрес> <адрес> не отказывалась, какого-либо другого жилья ответчик не имеет, а в <адрес> такое право не приобрела, что подтверждается сведениями, представленными из УФСГР, кадастра и картографии по Саратовской области.

Кроме того, суд принимает во внимание, что Кульгина И.В. ежемесячно перечисляет денежные средства Ефимовой Л.Ф.

Суд приходит к выводу, что доказательств того, что Кульгина И.В. выехала в другое постоянное место жительства, отказавшись от права на спорное жилое помещение, и в связи, с чем необходимо признать у нее отсутствие права пользования, не основаны на законе, так как в судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время проживает с мужем, ранее проживала в квартире, несет бремя содержания жилья, от права пользования спорной квартирой не отказывалась, действий, свидетельствующих об отказе от исполнения договора найма не совершала, не может проживать в квартире, поскольку Ефимова Л.Ф. не желает этого и не передает ключи от входной двери, кроме того, Кульгина И.В. имеет право на приватизацию жилого помещения. Суд считает, что истцом Ефимовой Л.Ф. не представлены достаточные и убедительные доказательства для удовлетворения заявленных требований, в связи с чем, первоначальный иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии с требованиями ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г., ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, действующего в настоящее время, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 54 Жилищный кодекс РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, по смыслу указанных правовых норм, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР и частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи, т.е. с письменного согласия членов своей семьи. При этом, исходя из общих положений гражданского права, относящихся к заключению и форме договора, именно с момента внесения изменений в договор социального найма возникает право на жилое помещение у новых членов семьи, поскольку получение письменного согласия нанимателя и членов его семьи на вселение новых членов семьи, направлено на изменение жилищных прав нанимателя и членов его семьи, и завершением этой гражданско-правовой сделки является внесение изменений в договор социального найма. То обстоятельство, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении в настоящее время, не свидетельствует о том, что право пользования жилым помещением у них не возникло, поскольку в силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (Постановление президиума Московского областного суда от 13.01.2010 N 7).

Довод представителя истца о том, что договор социального найма от 21.12.2009 г., а именно пункт 3, подлежит изменению, не основан на требовании закона. В соответствии со ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Как следует из договора социального найма от 21.12.2009 г. п. 3 совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: племянница Кульгина И.В., при этом договор подписан Ефимовой Л.Ф., до настоящего момента с требованиями о расторжении, изменении договора, Ефимова Л.Ф. не обращалась. Т.е. зарегистрировав в 1994 г. Кульгину И.В., в 2009 г. Ефимова Л.Ф. вновь подтвердила право ответчика на спорную квартиру.

Ссылка представителя истца Лааз Т.Г. о том, что Ефимова Л.Ф. распоряжением от 17.06.2011 г. отменила свое завещание, тем самым, подтвердив свое нежелание передавать свою квартиру Кульгиной И.В., не является основанием для удовлетворения исковых требований Ефимовой Л.Ф.

В силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Представленные суду товарный и кассовый чеки на приобретение смесителя для ванной в спорную квартиру, фотографии о состоянии квартиры, что свидетельствует о том, что благоустройством и ремонтом спорной квартиры занимается только Ефимова Л.Ф., фотографии с изображением Ефимовой Л.Ф. в 1976 г., 1978 г., 1983 г.,1986 г., 1993 г., 1994 г., которые свидетельствуют о том, что Ефимова Л.Ф. физически была здорова, представленные суду на обозрение паспорт на телевизор марки «Таурас», паспорт на телевизор «Сокол», паспорт на холодильник «Саратов», паспорт на телевизор марки «Фунай», паспорт на стиральную машину «Ока-8», данные документы свидетельствуют о том, что техника приобреталась на денежные средства Ефимовой Л.Ф., не могут быть приняты во внимание.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Доказательства обязательно должны содержать в себе сведения о каких-либо фактах, имеющих значение для правильного разрешения дела. Они должны обладать свойством относимости. Относимость доказательств - это обязательное свойство сведений о фактах (без его наличия нет доказательства), проявляющееся в их связи с исследуемым в гражданском процессе спором (происшествием). Представленные чеки, датированы 07.02.2011 г., т.е. после конфликта с ответчиком, кроме того, достоверно сказать о том, что чеки, паспорта на технику принадлежат Ефимовой Л.Ф., у суда оснований не имеется. Представленные суду фотографии Ефимовой Л.Ф. также не могут быть приняты во внимание, поскольку информацию о состоянии здоровья истца фотографии не содержат.

Представленные суду квитанции об оплате коммунальных платежей, квитанция на приобретение сотового телефона, по утверждению представителя истца свидетельствуют о том, что Ефимова Л.Ф. сама о себе заботиться, необоснованны, поскольку суду были представлены также квитанции о переводе Кульгиной И.В. денежных средств Ефимовой Л.Ф.

Основания для признания Кульгиной И.В. не приобретшей право пользования жилым помещением отсутствуют. Встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Ефимовой Л.Ф. в удовлетворении исковых требований к Кульгиной И.В. о признании отсутствия права пользования жилым помещением, изменении п. 3 договора социального найма, заключенного 21.12.2009 г. между Ефимовой Л.Ф. и администрацией Ленинского района г. Саратова, исключив из него указание на Кульгину И.В., обязании отдела УФМС по Ленинскому району г. Саратова снять с регистрационного учета Кульгину И.В. отказать.

Встречное исковое заявление Кульгиной И.В. к Ефимовой Л.Ф. о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении удовлетворить.

Признать Кульгину И.В. членом семьи Ефимовой Л.Ф., нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Ефимову Л.Ф. не чинить Кульгиной И.В. препятствий в пользовании жилым помещением: <адрес> <адрес>, обязав ее передать ключи от входной двери в квартиру.

Вселить Кульгину И.В. в жилое помещение по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд.