Дело № 2-2350/11

20 июля 2011 г.                                                                                                    г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Новоселове Д.А.,

с участием истца Киреевой Т.А.,

представителя истца Селивахина Б.В.,

ответчика Морозовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреевой Т.А. к ИФНС по Ленинскому району г. Саратова, Морозовой В.С., Дониной З.П. о признании права собственности на 28/100 долей в жилом доме в порядке наследования по закону, разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Киреева Т.А. обратилась в суд с иском к ИФНС по Ленинскому району г. Саратова, Морозовой В.С., Дониной З.П. о признании права собственности на 28/100 долей в жилом доме в порядке наследования по закону, разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности. Свои требования истица мотивирует тем, что 11 декабря 2009 г. умер родной брат истца - Бахчинов В.А. После его смерти осталось наследство в виде 28/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйскими постройками и наружными сооружениями по адресу: <адрес>.

25 ноября 2010 г. нотариус нотариального округа г. Саратова Саратовской области Бословякова Н.П. вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия, так как в жилом <адрес> имеются самовольные постройки, а также изменилась площадь дома за счет сноса отопительного стояка и в договоре купли-продажи 28/100 долей дома указана полезная площадь 79,30 кв.м., жилая - 58,30 кв.м., а в выписке МУП ГБТИ - общая площадь 172,9 кв.м., жилая - 87,7 кв.м.

Бахчинов В.А. в период своей жизни, никаких самовольных строений не возводил, ему принадлежит 28/100 доля, которая состоит из жилых комнат (литер А) жилой площадью 16,1 кв.м. и площадью 2,8 кв.м., холодной пристройки (литер аб) общей площадью 4,3 кв.м., кухни площадью 4,4 кв.м.; коридора площадью 3,7 кв.м., а всего общей площадью 31,3 кв.м., жилой 18,9 кв.м.

В связи с тем, что в жилом доме имеются самовольные строения, которые возведены другими собственниками, Киреева Т.А. не имеет возможности оформить свое право на наследство после умершего брата Бахчина В.А.

Просит суд признать за Киреевой Т.А. право собственности на 28/100 долей в домовладении, которое состоит из жилых комнат площадью 16,1 кв.м. и площадью 2,8 кв.м., холодной пристройки площадью 4,3 кв.м.; кухни площадью 4,4 кв.м.; коридор площадью 3,7 кв.м., а всего общей площадью 31,3 кв.м., жилой 18,9 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после умершего 11 декабря 2009 г., Бахчинова В.А..

Разделить между Киреевой Т.А. и сособственниками Морозовой В.С., Дониной З.П. жилой <адрес> выделить Киреевой Т.А. в натуре и признать за истцом право собственности на жилую комнату пл. 16,1 кв.м., жилую комнату пл. 2,8 кв.м., холодную пристройку пл. 4,3 кв.м., кухню пл. 4,4 кв.м., коридор пл. 3,7 кв.м., а всего общей площадью 31,3 кв.м., жилой 18,9 кв.м.

Прекратить за Киреевой Т.А. право собственности на 28/100 доли в общей долевой собственности в жилом <адрес>.

В судебном заседании истец Киреева Т.А., представитель истца Селивахин Б.В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ИФНС по Ленинскому району г. Саратова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Морозова В.С. не возражала против удовлетворения исковых требований Киреевой Т.А.

Ответчик Донина З.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Бословякова Н.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 11 декабря 2009 г. умер Бахчинов В.А., родной брат истца /л.д. 24/. После его смерти осталось наследство в виде 28/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйскими постройками и наружными сооружениями по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

25 ноября 2010 г. нотариус нотариального округа г. Саратова Саратовской области Бословякова Н.П. вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия, так как в жилом <адрес> имеются самовольные постройки: основная пристройка из кирпича (Литер А3) площадью 10,5 кв.м.; основная пристройка из кирпича (Литер А4) площадью 22,5 кв.м.; основная пристройка из кирпича (Литер А5) площадью 15,6 кв.м.; холодная пристройка из кирпича (Литер а8) площадью 17,4 кв.м.; холодная пристройка из кирпича (Литер б1) площадью 5,8 кв.м.; деревянный сарай (Литер а4) /л.д. 6/.

Кроме того, изменилась площадь дома за счет сноса отопительного стояка, в связи с чем, в договоре купли-продажи 28/100 долей дома от 08.02.1974 г. указана полезная площадь 79,30 кв.м., жилая - 58,30 кв.м. /л.д. 25/, а в выписке МУП ГБТИ от 05.05.2011 г. - общая площадь 172,9 кв.м., жилая - 87,7 кв.м. /л.д. 7-23/.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Наследником после умершего Бахчинова В.А. является Киреева Т.А.

Других наследников принявших наследство не имеется.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследственное имущество состоит из 28/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и наружными сооружениями, а именно: из жилых комнат площадью 16,1 кв.м. и площадью 2,8 кв.м., холодной пристройки площадью 4,3 кв.м.; кухни площадью 4,4 кв.м.; коридор площадью 3,7 кв.м., а всего общей площадью 31,3 кв.м., жилой 18,9 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Право собственности на недвижимое имущество подтверждается выпиской из БТИ.

На основании ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, фактически домовладение между сособственниками разделено в натуре, т.е. имеют отдельные входы в жилые помещения.

Кроме того, ответчики не возражали против удовлетворения требований истца о разделе домовладения в натуре и признании права собственности за Киреевой Т.А. на жилые комнаты площадью 16,1 кв.м. и 2,8 кв.м., на холодную пристройку площадью 4,3 кв.м.; на кухню площадью 4,4 кв.м.; на коридор площадью 3,7 кв.м., всего общей площадью 31,3 кв.м., жилой 18,9 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу вышеуказанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Киреевой Т.А. право собственности на 28/100 долей в домовладении, которое состоит из жилых комнат площадью 16,1 кв.м. и площадью 2,8 кв.м., холодной пристройки площадью 4,3 кв.м.; кухни площадью 4,4 кв.м.; коридор площадью 3,7 кв.м., всего общей площадью 31,3 кв.м., жилой 18,9 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после умершего 11 декабря 2009 г., Бахчинова В.А..

Разделить между Киреевой Т.А. и сособственниками Морозовой В.С., Дониной З.П. жилой <адрес>, выделить Киреевой Т.А. в натуре и признать за ней право собственности на жилую комнату площадью 16,1 кв.м., жилую комнату площадью 2,8 кв.м., холодную пристройку площадью 4,3 кв.м., кухню площадью 4,4 кв.м., коридор площадью 3,7 кв.м., всего общей площадью 31,3 кв.м., жилой 18,9 кв.м.

Прекратить за Киреевой Т.А. право собственности на 28/100 доли в общей долевой собственности в жилом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в Саратовский областной суд.

Судья