Дело № 2-2351/11

20 июля 2011 г.                                                                                                        г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Новоселове Д.А.,

с участием истца Морозовой В.С.,

представителя истцов Селивахина Б.В.,

ответчика Киреевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой В.С., Дониной З.П. к администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов» комитет по управлению имуществом г. Саратова, Киреевой Т.АВ. о признании права собственности на самовольные строения, разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Морозова В.С., Донина З.П. обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО «Город Саратов», администрации МО «Город Саратов» КУИ г. Саратова, Киреевой Т.А. о признании права собственности на самовольные строения, разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности. Истцы мотивируют свои требования тем, что Морозовой В.С. по свидетельству о праве на наследство по закону от 18 марта 2003 г. принадлежит 32/100 доли в праве общей долевой собственности, Дониной З.П. принадлежит на праве собственности по договору купли-продажи от 08.01.2004 г. 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>

28/100 доли в указанном жилом доме принадлежит Бахчинову В.А., который умер 11.12.2009 г., наследником по закону после его смерти является Киреева Т.А., которая не оформила право собственности в связи с самовольными пристройками, которые были возведены истцами.

Жилой <адрес> расположен на земельном участке площадью 580 кв.м., который был выделен Постановлением Мэра г. Саратова от 17 сентября 2003 г. № 687-148 в аренду сроком на 25 лет, кадастровый номер 64:48:6040422:14.

Морозовой В.С. самовольно, без надлежащего разрешения возведена основная пристройка (Литер А5) санузел площадью 4,2 кв.м. и кухня площадью 11,4 кв.м., всего площадью 15,6 кв.м.; холодная пристройка (Литер а8) площадью 5,9 и 11,5 кв.м., а всего 17,4 кв.м.

Жилые комнаты площадью 11,5 кв.м. (Литер а1), (Литер А2) площадью 9,3 кв.м. и площадью 9,5 кв.м., коридор (Литер А1) площадью 7,6 кв.м., подтверждены документами. Всего площадь в доме составляет: общая - 70,9 кв.м., жилая - 30,3 кв.м.

Донина З.П. самовольно выстроила основную пристройку (Литер А3) коридор площадью 3,9 кв.м., санузел площадью 6,6 кв.м., всего площадью 10,5 кв.м.; основную пристройку (Литер А4) жилую комнату 17,4 кв.м., коридор площадью 5,1 кв.м., всего площадью 22,5 кв.м., холодную пристройку (Литер б1) площадью 5,8 кв.м.

Право собственности на кухню (литер А1) площадью 10,8 кв.м., две жилые комнаты (литер А) площадью 12,3 кв.м. и 8,8 кв.м. подтверждено документами. Площадь с учетом самовольных строений составляет: общая 70,7 кв.м., жилая 38,5 кв.м.

Строительство осуществлялось без оформления документов. В настоящее время необходимые согласования для признания права собственности на строения получены.

Бахчинов В.А. собственник 28/100 доли дома никаких самовольных строений не возводил.

Просили признать за Морозовой В.С. право собственности на самовольно выстроенные постройки: (Литер А5) санузел площадью 4,2 кв.м. и кухню площадью 11,4 кв.м., всего площадью 15,6 кв.м.; холодную пристройку (Литер а8) площадью 5,9 и 11,5 кв.м., а всего 17,4 кв.м.

Произвести раздел между сособственниками Морозовой В.С., Дониной З.П. и Киреевой Т.А. жилого <адрес>, выделив Морозовой В.С. в собственность часть жилого дома: жилые комнаты (Литер А1) 11,5 кв.м., 9,3 кв.м., коридор 7,6 кв.м.; жилые комнаты (Литер А2) площадью 9,5 кв.м.; основную пристройку (Литер А5) санузел площадью 4,2 кв.м. и кухню площадью 11,4 кв.м., холодную пристройку (Литер а8) площадью 5,9 кв.м. и 11,5 кв.м., всего общей площадью 70,8 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м.

Прекратить за Морозовой В.С. зарегистрированное право собственности на 32/100 доли в праве общей долевой в жилом <адрес>.

Признать за Дониной З.П. право собственности на самовольные строения: основную пристройку (Литер А3) коридор площадью 3,9 кв.м., санузел площадью 6,6 кв.м., основную пристройку (Литер А4) жилую комнату площадью 17,4 кв.м., коридор площадью 5,1 кв.м., холодную пристройку (Литер б1) площадью 5,8 кв.м., всего общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м.

Прекратить за Дониной З.П. зарегистрированное право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности в жилом <адрес>.

Морозова В.С., представитель истца Селивахин Б.В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истец Донина З.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО «Город Саратов» КУИ г. Саратова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Киреева Т.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материала дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что Морозова В.С. и Донина З.П. на праве общей долевой собственности владеют домовладением по адресу: <адрес>. Морозовой В.С. принадлежит 32/100 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону /л.д. 14/, Дониной З.П. - 2/5 доли на основании договора купли-продажи /л.д.11/.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Жилой <адрес> расположен на земельном участке площадью 580 кв.м., который был выделен Постановлением Мэра г. Саратова от 17 сентября 2003 г. № 687-148 в аренду сроком на 25 лет, кадастровый номер 64:48:6040422:14 /л.д. 17/.

Истцами на указанном земельном участке, за счет собственных средств были возведены самовольные постройки.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца. Строительство велось без оформления соответствующих разрешений. В настоящее время необходимые согласования получены.

Из технического заключения ООО «Эталон» следует, что строительные конструкции обследуемых строений находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП 2.02.01-83*, СНиП 2.02.01-83, СНиП 2.01.07-85 и СНиП 3.01.03-85 и их фактическое состояние обеспечивает безопасную эксплуатацию строений, не создающую угрозы жизни и здоровью граждан /л.д. 25-35/.

Согласно письма № 15/476/06-013-кокц от 21.03.11 г. комитета по архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Саратов», комитет по архитектуре и градостроительству считает возможным признать право собственности на самовольные постройки /л.д. 36/.

По сообщению Саратовгаз от 29.12.2010 г. на земельном участке площадью 580 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> подземных и наземных газопроводов принадлежащих ОАО «Саратовгаз» нет /л.д. 38/.

МУПП «Саратовводоканал» от 17.01.2011 г. сообщает, что коммуникации МУПП «Саратовводоканал» на указанном участке отсутствуют /л.д. 37/.

Отделом НД МЧС России Ленинского района г. Саратова дано заключение, что в ходе проведения профилактического осмотра помещений жилого дома «Литер А, А1, А2, А3, А4, А5, аб, а8, б1» по ул. <адрес> нарушений требований пожарной безопасности создающих угрозу жизни и здоровья граждан, не выявлено /л.д. 41/.

Таким образом, признание права собственности за истцами на самовольные постройки не нарушают законных прав и интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Морозовой В.С. право собственности на самовольные постройки: (Литер А5) санузел площадью 4,2 кв.м. и кухню площадью 11,4 кв.м., всего площадью 15,6 кв.м.; холодную пристройку (Литер а8) площадью 5,9 и 11,5 кв.м., а всего 17,4 кв.м.

Разделить между сособственниками Морозовой В.С., Дониной З.П. и Киреевой Т.АВ. жилой <адрес>, выделить Морозовой В.С. в собственность часть жилого дома: жилые комнаты (Литер А1) 11,5 кв.м., 9,3 кв.м., коридор 7,6 кв.м.; жилые комнаты (Литер А2) площадью 9,5 кв.м.; основную пристройку (Литер А5) санузел площадью 4,2 кв.м. и кухню площадью 11,4 кв.м., холодную пристройку (Литер а8) площадью 5,9 кв.м. и 11,5 кв.м., всего общей площадью 70,8 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м.

Прекратить за Морозовой В.С. зарегистрированное право собственности на 32/100 доли в праве общей долевой в жилом <адрес> <адрес>

Признать за Дониной З.П. право собственности на самовольные строения: основную пристройку (Литер А3) коридор площадью 3,9 кв.м., санузел площадью 6,6 кв.м., основную пристройку (Литер А4) жилую комнату площадью 17,4 кв.м., коридор площадью 5,1 кв.м., холодную пристройку (Литер б1) площадью 5,8 кв.м., всего общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м.

Прекратить за Дониной З.П. зарегистрированное право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности в жилом <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в Саратовский областной суд.

Судья подпись

На 26.07.2011 г. решение не вступило в законную силу.

Судья

Секретарь