Дело № 2-2231/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июля 20111 года г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Корогодина О.А., при секретаре Ребровой О.В., с участием представителя истца Гордеевой И.В., представителя третьего лица администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» Кичатого Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латышев А.А. к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Латышев А.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на домовладение общей площадью 46,9 кв.м., состоящего из жилого дома (литер А) площадью 41,1 кв.м., веранды площадью 5,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование своих требований истец пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в жилом <адрес>по Сокурскому тракту, на территории подстанции 23. Указанный жилой дом был самостоятельно возведен истцом. По окончании строительства дом был введен в эксплуатацию согласно акту приемки законченного строительством объекта. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов приемки законченных строительством объектов» был утвержден акт приемки законченного строительством объекта: индивидуального жилого <адрес> по Сокурскому тракту, на территории 23. В соответствии со ст. 1 Инструкции о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, единицей технической инвентаризации является: домовладение; отдельно стоящее основное здание. Домовладение - жилой дом и обслуживающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке. Согласно выписке <адрес> отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ серия ААА Ж 0253276 жилой дом зарегистрирован в реестре объектов капитального строительства с инвентарным №:243:002:000041750. На возведенный истцом жилой дом <адрес> отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выдан Кадастровый паспорт объекта от ДД.ММ.ГГГГ. На основании уведомлений Федеральной налоговой службы истец добросовестно уплачивает налог на имущество физических лиц (жилой дом по адресу Сокурский тракт, территория подстанции 23, <адрес>). Согласно справке межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 19 апреля задолженности по уплате налога на имущество физических лиц не числится. Земельный участок, на котором расположен построенный жилой дом, находиться на кадастровом учете в Саратовской отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ за кадастровым №:32:021507:93, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. В 2008 году истец обратился в Комитет по земельным ресурсам Администрации <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка, занимаемого домовладением в собственность на основании договора купли - продажи. Комитетом по управлению имуществом <адрес> было вынесено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № Т-5074р о предоставлении земельного участка в собственность на основании договора купли-продажи. Однако истец не смог заключить договор купли-продажи земельного участка, поскольку по окончании строительства государственная регистрация возведенного дома надлежащим образом произведена не была. Документы для регистрации в силу правовой неграмотности были предоставлены в Саратовский филиал <адрес> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» только в 2005 году, что подтверждается письмом №от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, на основании постановления <адрес> думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с установлением границ <адрес>, земельный участок расположен в границах муниципального образования «Город Саратов». В соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, занимаемый домовладением, находится в жилой зоне № З (в зоне сложившейся малоэтажной жилой застройки усадебного типа). В соответствии с Приложением № 1 к постановлению Правительства Саратовской области от 7 июля2009 года № 270-П земельный участок, предназначен для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Таким образом, возведенный Латышевым жилой дом, не является самовольным строением, расположен на участке, без нарушения вида соответствующего использования. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Саратовский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области для государственной регистрации права собственности на жилойдом. Уведомлением Саратовского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация была приостановлена, поскольку не предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок. Указанный документ предоставить истец не имеет возможности, поскольку документы о предоставлении участка на момент строительства не сохранились. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на домовладение №, расположенное по адресу <адрес>, <адрес> В судебном заседании представитель истца Гордеева И.В. поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме. Истец Латышев А.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» Кичатый Р.В. не возражал против удовлетворения исковых требований истца. Представитель администрации муниципального образования «Город Саратов», представители третьих лиц комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации МО «Город Саратов», комитета по архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Саратов», администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра, картографии в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО «Механизированная колонна №» Латышеву А.А в 1988 году был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома земельный участок площадью 268 кв.м., по адресу: <адрес>, Сокурский тракт, тер. Подстанции 23, <адрес> (л.д. 54). В соответствии с актом приемки от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Постановлением <адрес> за №, был сдан в эксплуатацию индивидуальный жилой <адрес> по Сокурскому тракту у 23 подстанции, общей площадью 50 кв.м. (л.д. 9, 10-13). Застройщиком данного домовладения являлся Латышев А.А.. На занимаемый истцом объект жилого дома выдан кадастровый паспорт (литеры А, а1) (л.д.16). ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Комитетом по управлению имуществом <адрес> истцу предоставлен земельный участок размером 268 кв.м. в собственность за плату, занимаемый домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, Сокурский тракт, тер. Подстанции 23, <адрес> (л..23). Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему номера 64:32:021507:364 (л.д. 55-57). В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из сообщения Комитета по землепользованию и градостроительству Администрации МО «Город Саратов» усматривается, что в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> договор аренды не заключался (л.д. 63). На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать право собственности Латышева А.А. на домовладение, возведенное на указанном участке. Домовладение истца соответствует требованиям противопожарных, санитарных норм, объект зарегистрирован в Реестре объектов капитального строительства (л.д. 14-15). При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное домовладение. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Латышев А.А. право собственности на домовладение общей площадью 46,9 кв.м., состоящего из жилого дома (литер А) площадью 41,1 кв.м., веранды площадью 5,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Саратова. Судья