Дело №2-2149/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июля 2011 года г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Корогодина О.А., при секретаре Ребровой О.В., с участием представителя истца Ананьевой Г.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гапаевой А.Х. к Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства <адрес> № о признании права собственности на жилое помещение и прекращении права хозяйственного ведения, установил: Гапаева А.Х. обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства <адрес> № о признании права собственности на жилое помещение и прекращении права хозяйственного ведения. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Администрацией МО «Город Саратов» был заключен договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ за №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Гапаева А.Х. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации своего права на указанное жилое помещение. Однако ей было в этом отказано в связи с тем, что на государственную регистрацию не представлено заявление управомоченного представителя МУП ЖКХ № <адрес> о прекращении права хозяйственного ведения на здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, а также отсутствуют документы, свидетельствующие о правомерном изъятии собственника имущества из хозяйственного ведения МУП ЖКХ № <адрес>, документы, подтверждающие изменение статуса обозначенного объекта. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на комнату № в коммунальной <адрес> одноэтажного деревянного жилого <адрес>, а также прекратить у муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства право хозяйственного ведения на данную комнату. Представитель истца Ананьева Г.Д. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Истец Гапаева А.Х. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель ответчика МУП ЖКХ № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Представители третьих лиц Администрации МО «Город Саратов», Администрации Ленинского района МО «Город Саратов», Комитета по управлению имуществом г. Саратова, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее-Закон), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.2 указанного Закона, право на приватизацию имеют граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ; жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда 1 раз. Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ( в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан …. (п.5) Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан ….. (п.8) Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «Город Саратов» и Гапаевой А.Х. был заключен договор за № на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7). В данном жилом помещении истец проживает вместе со своей семьей (л.д. 14). В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. ДД.ММ.ГГГГ Гапаева А.Х. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на комнату № в коммунальной <адрес> жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес представителя истца было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку не представлено заявление управомоченного представителя МУП ЖКХ № <адрес> о прекращении права хозяйственного ведения на здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, а также отсутствуют документы, свидетельствующие о правомерном изъятии собственника имущества из хозяйственного ведения МУП ЖКХ № <адрес>, документы, подтверждающие изменение статуса обозначенного объекта (л.д. 15-17). Из распоряжения <адрес> МО «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ за №-р усматривается, что общежитие по <адрес> подлежало переводу в категорию жилого дома (л.д. 24). Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ указанному помещению присвоен статус коммунальной квартиры (л.д. 8-13), следовательно, его можно считать муниципальным жилым помещением. В материалах гражданского дела имеется Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, в которой указано, что ответчик МУП ЖКХ № <адрес> находится в стадии ликвидации (л.д. 32-34). Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Доказательств того, что право хозяйственного ведения МУП ЖКХ № на жилое помещение по адресу: <адрес> прекращено, не представлено (л.д. 49). В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд. Истица не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения по указанным выше причинам, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. Учитывая, что, согласно абзаца 1 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляется путем признания права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Гапаевой А.Х. и признать за ней право собственности на комнату № в <адрес>, с одновременным прекращением права хозяйственного ведения у МУП ЖКХ № на данное жилое помещение. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Гапаевой А.Х. право собственности на комнату № в <адрес>. Прекратить у муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства № право хозяйственного ведения на комнату № в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>. Судья: