№ 2-2436/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27.07.2011 г. г. Саратов Ленинский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Пуговкина А.В., при секретаре Беззубовой И.В., при участии истца Люськовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Люськовой В.В. к Жаркову О.В. об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета установил: Истец обратились в суд с иском Жарков О.В. об утрате прекращении права пользования жилым помещением <адрес>, и снятием с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Жарков О.В. был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении на правах члена семьи собственника жилого помещения. С момента заселения ответчик свои обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг не выполняет, участия в ремонте квартиры не принимает, злоупотребляет спиртными напитками, не работает. С начала 2010 г. перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, а ДД.ММ.ГГГГ был осужден за совершение кражи имущества истца из спорного жилого помещения. Истец является собственником жилого помещения и имеет намерение продать квартиру, однако ответчик игнорирует её просьбы сняться с регистрации в добровольном порядке, а наличие его регистрации ограничивает существенным образом права истца на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением. В судебном заседании истец требования поддержала и просит их удовлетворить, дав пояснения аналогичные исковому заявлению, дополнив, что ответчик общего хозяйства с ней не ведет, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, продолжает воровать её личные вещи, сняться с регистрации отказывается, а потенциальные покупатели квартиры требуют, чтобы ответчик на момент заключения сделки купли-продажи был выписан из квартиры. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Ответчик возражений по существу заявленного иска суду не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Истец просил рассмотреть дело в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Обстоятельствами, имеющими значение по делу, являются: - правовой статус спорного, жилого помещения, - состав лиц проживающих в спорном, жилом помещении и имеющих право пользования; - проживал ли ответчик в жилом помещении на правах члена семьи нанимателя либо имелось иное соглашение о порядке пользования жилым помещением; - основания для прекращения права пользования Согласно ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита. В силу ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности на <адрес> Тикунова В.П. и Люськова В.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру на имя Люськова В.В. на основании соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 64 № от ДД.ММ.ГГГГ Жарков О.В. - сын собственника квартиры был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи собственника, что истцом не оспаривается. Как видно из справки, выданной АТСЖ <адрес>, в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО5, её сын - ответчик Жарков О.В. Согласно приговору мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Жарков О.В. был осужден за совершение кражи имущества истца, находившегося в спорном жилом помещении. В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; … 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Кроме этого в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи. На основании изложенного выше суд признает установленным, что ответчик был вселен и зарегистрирован в спорном жилом посещении в качестве члена собственника. Суду не представлено доказательств вселения ответчика в спорное жилое помещение и проживания в нем на каких-либо иных условиях, помимо состояния с собственником жилого помещения в родственных отношениях. Доказательств того, что Жарков О.В. с момента вселения оплачивает коммунальные услуги, а с начала 2010 г. ведет общее хозяйство с истцом суду не представлено. Итак, суд считает установленным, что Жарков О.В. с начала 2010 г. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения. Какого - либо письменного соглашения между сторонами о пользовании ответчиком спорным жилым помещением нет. Такого доказательства ответчик суду не представил Обязательным условием сохранения равенства прав на спорное жилое помещение у сторон является лишь соглашение между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ст. 1 Закона “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ” регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод и что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Исходя из указанного Закона, следует, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, включая право на жилище. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания-то есть того места, где гражданин находится временно. Следовательно, регистрация в том смысле, в котором это не противоречит Конституции РФ, является лишь способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства. Таким образом, сама по себе регистрация Жарков О.В. по месту жительства не является основанием для установления или отсутствия права на пользование жилым помещением, а при решении данного вопроса необходимо учитывать основания вселения, проживания, намерения в отношении жилого помещения. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением... Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи...». Из пояснений представителя истца следует, что регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует распоряжению принадлежащим истцу имуществом, которое необходимо ей для решения собственных жилищных вопросов, что на просьбы истца сняться с регистрации добровольно ответчик не реагирует. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Люськова В.В. об утрате Жарковым О.В, права пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии ответчика с регистрационного учета необходимо удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ суд решил: Прекратить у Жаркова О.В. право пользования <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд. Судья: На основании ст.ст. 12,56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношении, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.
На основании ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений …Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.
В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственником вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.