Дело № 2-2219/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 июля 2011 г. г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Бабуриной И.Н., при секретаре Жигине М.В., с участием представителя ТСЖ «Зарубинское» Пугина М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Зарубинское» к Ибрагимову Р.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги установил: Истец обратился в суд с исковым заявлением к Ибрагимову Р.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования ТСЖ «Зарубинское» мотивирует тем, что ответчик является собственником <адрес>. Общим собранием собственников помещений данного многоквартирного дома было принято решение о способе управления домом в форме ТСЖ, в связи с чем, и было принято решение о создании ТСЖ «Зарубинское». Ответчик пользуется коммунальными услугами и услугами по содержанию и ремонту общего имущества, предоставляемых истцом, но недобросовестно исполняет свои обязанности по оплате данных услуг. Долг с 01.07.2008 г. по 31.12.2010 г. составил 157694 руб., пеня за просрочку платежей составляет 50270 руб., расходы на оплату услуг представителя составили 10000 руб. В судебном заседании представитель истца Пугин М.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Ответчик Ибрагимов Р.М. в судебное заседание не явился, извещен по месту фактического проживания и регистрации. На основании ст. 233 ГПК РФ дело с согласия истца рассмотрено в отношении ответчика в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 123 Конституции РФ и ст. 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Так, в соответствии с ч. 1 и п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Судом установлено, что ответчик Ибрагимов Р.М. является собственником <адрес> <адрес>. <адрес> находится на балансе ТСЖ «Зарубинское». ТСЖ «Зарубинское» зарегистрировано в ИФНС России по Кировскому району г. Саратова. Из представленного представителем истца расчета следует, что суммарная задолженность ответчика с 01.07.2008 г. по 31.12.2010 г. составляла 157694 руб. В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (ст. 157 ЖК РФ). В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 ГК РФ). Ставка рефинансирования на 01.07.2008 г. составляет 10,5 %. 1/300 от 10,5 % составляет 0,035 % в день от 157694 руб. Количество дней просрочки на 31.12.2010 г. составляет 914 дней, таким образом, пеня за один день просрочки составляет 55 руб., соответственно 914х55=50270 руб. Из положений ч. 1 ст. 333 ГК РФ следует, что уменьшение размера неустойки является правом, но не обязанностью суда и применяется им, в том числе и по собственной инициативе, только в случае, если он сочтет размер предъявленной к взысканию неустойки не соответствующим последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления кредитором своим правом на свободное определение размера неустойки. Кроме того, неустойка по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора. Определением от 21.12.2000 N 263-О Конституционный Суд РФ, разъяснил, что целью применения ст. 333 ГК РФ является установление баланса интересов, при котором взыскиваемая пеня, имеющая компенсационный характер, будет являться мерой ответственности для должника, а не мерой наказания. Размер, до которого возможно уменьшить размер неустойки, определяется судом исходя из конкретных обстоятельств дела. В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд уменьшает размер пени за нарушение сроков возврата кредита до 5000 рублей, поскольку ответчик расчет, представленный банком, не оспаривает, а также суд считает, что пеня в размере 50270 руб. является явно завышенной по сравнению с последствиями нарушения обязательства. Расходы истца на оплату услуг представителя составили 10000 рублей. В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как следует из материалов дела, с представителем истца Серебряковым Р.С. был заключен договор поручения № 25 от 17.02.2011 г. согласно которому поручитель обязуется уплатить исполнителю за поручения денежную сумму в размере 10000 рублей. Оплата услуг подтверждена расходным кассовым ордером № 118 от 25.02.2011 г. /л.д. 9/. Между тем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере 5000 рублей (составление искового заявления, участие в судебном заседании 13 мая 2011 г.). От ответчика возражений относительно заявленных требований не поступило. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 4353 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с Ибрагимова Р.М. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 157 694 рублей, пеню за несвоевременную оплату задолженности в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4353 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, а всего 172047 (сто семьдесят две тысячи сорок семь) рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд. Судья