Дело № 2-2521/2011 г.

      ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 июля 2011 года                                                                                           г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ворониной Е. М.,

при секретаре Вишнивецкой Н.В.,

представителя заявителя по доверенности Алакина С.О.

представителей заинтересованных лиц по доверенности Макаренко М.Н., Ульянова Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом города Саратова, заинтересованные лица: администрация муниципального образования «город Саратов», территориальное управление федерального агенства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, комитет по управлению имуществом Саратовской области, управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, Комарова О.К.,

         установил:

Заявитель Комитет по управлению имуществом города Саратова, заинтересованные лица: администрация муниципального образования «город Саратов», территориальное управление федерального агенства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, комитет по управлению имуществом Саратовской области, управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, Комарова О.К. обратился в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования «город Саратов» на бесхозяйный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес>, литер А общей площадью 108,1 кв.м. Свои требовании мотивирует тем, что 10.07.2009 г. в комитет по управлению имуществом города Саратова обратился Комаров О.К. и сообщил, что на территории Ленинского района МО «Город Саратов» по адресу <адрес>, литер А расположен объект бесхозяйного недвижимого имущества - нежилое помещение общей площадью 108,1 кв.м. В настоящее время собственник указанного объекта неизвестен. Комитет осуществляет принятие в муниципальную собственность бесхозяйного имущества, признанного по решению суда муниципальной собственностью. Комитетом были сделаны запросы, ответы которых показали, что в ЕГРП записи о регистрации прав на объект отсутствуют; в городском ДТИ право собственности на объект не зарегистрировано; в реестре федерального имущества сведения на объект отсутствуют; в реестре государственного имущества сведения на объект отсутствуют; в реестре муниципальной собственности города Саратова объект так же не значится. На основании данной информации Управление федеральной регистрационной службы по Саратовкой области по заявлению Комитета 02.02.2010 г. принят на учет как бесхозяйный. Объект числится как бесхозяйный более 12-ти месяцев. Комитет просит признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на объект недвижимого имущества - нежилое помещение, литер А, общей площадью 108,1 кв.м. расположенное по адресу г<адрес>

В судебном заседании представитель комитета по управлению имуществом города Саратова по доверенности Алакин С.О. заявление поддержал, просит удовлетворить требования.

Представитель администрации муниципального образования «Город Саратов» по доверенности Макаренко М.Н. не возражает против удовлетворения заявления комитета по управлению имуществом города Саратова.

Представитель заинтересованного лица Комарова О.К. по доверенности Ульянов Г.А. возражает против удовлетворения заявления комитета по управлению имуществом города Саратова, так как имеется спор о праве. Пояснил, что с апреля 1995 года по настоящее время Комаров О.К. владеет и пользуется как своим собственным спорным помещением. В 2002 году решением Ленинского районного суда ему было установлено право собственности на двухэтажное здание, в подвальной части которого находится спорное помещение. В 2009 году в порядке подготовки документов для обращения в суд о признании права собственности на помещение в порядке приобретательной давности, Комаров О.К. обратился в администрацию г. Саратова и Комитет по управлению имуществом о постановке на учет как бесхозяйного помещения, которым он к тому времени непрерывно владел и пользовался 14 лет. В ноябре 2-010 года Комаров О.К. обратился в Ленинский районный суд г. Саратова с заявлением об установлении факта непрерывного, открытого и добросовестного владения как своим собственным тем же помещением. Определением от 17 ноября 2010 года заявление было возвращено по основаниям, что необходимо обратился в арбитражный суд Саратовской области. Заявление об установлении факта Комаров О.К. направил для рассмотрения в арбитражный суд. По заявлению возбуждено производство. 07 июля 2011 года арбитражным судом было вынесено определение об оставлении заявления без рассмотрения, т.к. имеется спор о праве. На таком судебном акте настаивал Комитет по управлению имуществом г. Саратова. В настоящее время Комаров О.К. определение арбитражного суда Саратовской области обжалован в 12 апелляционный арбитражный суд. Спорное помещение находится в подвальной части здания, собственником которого является Комаров О.К., все обслуживание, ремонт и коммунальное обеспечение функционирования здания и помещения в течение более 15 лет осуществляет Комаров О.К.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами гражданского кодекса РФ о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и клада (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что Ленинским районным судом г. Саратова от 13 августа 2002 года за Комаровым О. К. признано право собственности на нежилое кирпичное строение: встроенные административно-складские помещения расположенные на 1 и 2 этаже здания по п<адрес> площадью 283,5 кв.м.,, литер А. Комаров О.К. является собственником нежилого помещения, в котором расположен рынок «Славянский». В подвальном помещении, на которое Комитет по управлению имуществом города Саратова просит признать право собственности, расположены складские помещения ООО «Каре», где Комаров О.К. является единственным учредителем. В 2011 г. Комаров О.К. обратился в арбитражный суд Саратовской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным. Определением арбитражного суда Саратовской области от 14 июля 2011 года заявление Комарова О.К. оставлено без рассмотрения, так как имеется спор о праве.

Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

           определил:

Заявление Комитета по управлению имуществом города Саратова, заинтересованные лица: администрация муниципального образования «город Саратов», территориальное управление федерального агенства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, комитет по управлению имуществом Саратовской области, управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, Комаров О.К., оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Определение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Саратова

Судья