Дело № 2-2074/11

Именем Российской Федерации

05 августа 2011 г.                                                                                                 г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Новоселове Д.А.,

с участием прокурора Бизяева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Огневой О.Н., Огшевой Ю.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) обратился в суд с исковым заявлением к Огневой О.Н., Огневой Ю.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании решения Ленинского районного суда г. Саратова от 08.06.2009 г. обращено взыскание на заложенное имущество, квартиру по адресу: <адрес>.

06.12.2010 г. зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на спорную квартиру. Как следует из справки Ф-1, выданной ООО «УК Ленинского района г. Саратова» в указанной квартире зарегистрированы: Огнева О.Н., Огнева Ю.Н.

Огневым было направлено уведомление об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчики мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу - не предпринимают.

Истец просит признать Огневу О.Н. и Огневу Ю.Н. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выселить Огневу О.Н. и Огневу Ю.Н. из спорного жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.                

Ответчики Огнева О.Н. и Огнева Ю.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело с согласия истца рассмотрено в отношении ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Бизяева А.Н., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как усматривается из материалов дела, решением Ленинского районного суда г. Саратова от 08.06.2009 г. обращено взыскание на заложенное имущество, квартиру по адресу: <адрес>.

06.12.2010 г. зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 78 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственником вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В добровольном порядке ответчик с регистрации в спорной квартире сниматься не желает.

Сам по себе факт его регистрации в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Между тем, сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

От Огневых возражений относительно заявленных требований не поступило.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку права собственника должны быть защищены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Огневой О.Н., Огшевой Ю.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Прекратить у Огневой О.Н., Огшевой Ю.Н. право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Выселить Огневу О.Н., Огневу Ю.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Огневой О.Н., Огшевой Ю.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Огневой О.Н., Огшевой Ю.Н. в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четырех тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Судья