№ 2-2627/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05.08.2011 г. г. Саратов Ленинский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Пуговкина А.В., при секретаре Храпове М.В., при участии истца Афанасовой В.А., Афанасовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Афанасова В.А., ФИО8 к Афанасовой В.В. об утрате права пользования жилым помещением. установил: Истцы обратились в суд с иском Афанасовой Е.В. об утрате права пользования жилым помещением <адрес>, по ул. ФИО5, <адрес>, и снятием с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что в 2002 г. их дочь Афанасова Е.В. вышла замуж и уехала на постоянное место жительства в США, прекратив членство в семье истцов, забрав все свои вещи из спорного жилого помещения. Без личного присутствия и заявления Афанасовой Е.В. снять ответчика с регистрационного учета невозможно. Истцы являются собственниками жилого помещения и имеют намерение продать квартиру, а наличие регистрации ответчика ограничивает существенным образом права истцов на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением. В судебном заседании истцы требования поддержали и просит их удовлетворить, дав пояснения аналогичные исковому заявлению, дополнив, что ответчик общего хозяйства с ними не ведет, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, приехать и сняться с регистрации не может, а потенциальные покупатели квартиры требуют, чтобы ответчик на момент заключения сделки купли-продажи был выписан из квартиры. Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, признает исковые требования и просит снять её с регистрационного учета. При таких обстоятельствах суд определило рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Обстоятельствами, имеющими значение по делу, являются: - правовой статус спорного, жилого помещения, - состав лиц проживающих в спорном, жилом помещении и имеющих право пользования; - проживал ли ответчик в жилом помещении на правах члена семьи нанимателя либо имелось иное соглашение о порядке пользования жилым помещением; - основания для прекращения права пользования Согласно ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита. В силу ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик по договору дарения передал истцам в собственность <адрес>, по ул. ФИО5, <адрес> (л.д. 9-11). ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности на <адрес>, по ул. ФИО5, <адрес> Афанасовой Валентины Васильевны и Афанасова В.А., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (л.д. 12,13). Афанасова Е.В. - дочь собственников квартиры была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении 01.08.2000 г., что истцом не оспаривается. В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; … 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Кроме этого в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи. На основании изложенного выше суд признает установленным, что ответчик был вселен и зарегистрирован в спорном жилом посещении в качестве члена собственника. Доказательств того, что Афанасова Е.В. с момента выезда в 2000 г. оплачивает коммунальные услуги и ведет общее хозяйство с истцами суду не представлено. Итак, суд считает установленным, что Афанасова Е.В. с 2002 г. не является членом семьи собственников спорного жилого помещения. Уехала на постоянное место жительства в другое государство. Согласно ст. 1 Закона “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ” регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод и что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Исходя из указанного Закона, следует, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, включая право на жилище. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания-то есть того места, где гражданин находится временно. Следовательно, регистрация в том смысле, в котором это не противоречит Конституции РФ, является лишь способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства. Таким образом, сама по себе регистрация Афанасовой Е.В. по месту жительства не является основанием для установления или отсутствия права на пользование жилым помещением, а при решении данного вопроса необходимо учитывать основания вселения, проживания, намерения в отношении жилого помещения. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением... Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи...». Из пояснений истцов следует, что регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует распоряжению принадлежащим истцам имуществом, которое необходимо им для решения собственных жилищных вопросов, что ответчик не может приехать и самостоятельно сняться с регистрации. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Афанасовых об утрате Афанасовой Е.В. права пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, д. ФИО5, <адрес>, о снятии ответчика с регистрационного учета необходимо удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд решил: Прекратить у Афанасовой В.В. право пользования <адрес>, по ул. ФИО6, <адрес>, что является основанием для снятия её с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>. Судья: На основании ст.ст. 12,56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношении, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.
На основании ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений …Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.
В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственником вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.