Ленинский районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Желонкиной Г.А. при секретаре Сингалиевой Ю.Ж. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погосова А.А., Суровцева С.А. к жилищно-строительному кооперативу «Алекс-Н» о признании договора заключенным и регистрации сделки, установил: Истец обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Алекс-Н» о признании договора заключенным и регистрации сделки, обосновывая тем, что 29.11.2010 года заключил с ЖСК «Алекс-Н» договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Объектом долевого строительства явилась двухкомнатная <адрес>. 26.04.2011 года им совместно с представителем ответчика были представлены документы на регистрацию договора, однако 03.05.2011 года получено сообщение о приостановлении государственной регистрации договора по инициативе регистратора, т.к. установлено, что ЖСК «Алекс-Н» уже заключал с иным лицом гражданско-правовой договор, предметом которого являлась передача <адрес> собственность по завершению строительства жилого дома. О наложенном 2 мая 2007г. Волжским районным судом <адрес> аресте на <адрес> 02.05.2007 года не знал. Регистратор также сообщила о запрете на регистрацию сделок и совершении действий, которые могут полечь обременение правами третьих лиц <адрес>. В настоящее время имеется спор между ЖСК « Алекс-Н» и администрацией МО « Город Саратов» в арбитражном суде Саратовской области, в том числе и о принадлежности спорной квартиры который не разрешен. Вместе с тем ответчик дом построил, получил акт на ввод его в эксплуатацию и передал ему квартиру по акту приема-передачи, ключи, но зарегистрировать свои права не может при наличии вышеназванного спора и наложенных арестов. Просит признать договор заключенным и произвести его государственную регистрацию. Погосов А.А. также обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Алекс-Н» о признании договора заключенным, обосновывая требования тем, что 29.11.2010 года заключил с ЖСК «Алекс-Н» договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Объектом долевого строительства явилась двухкомнатная <адрес> жилого дома. 06.06.2011года представил документы на государственную регистрацию договора. Однако, 10.06.2011года государственная регистрация договора приостановлена по инициативе регистратора, т.к. в ходе правовой экспертизы установлено в ЕГРП следующих сведений: ЖСК «Алекс-Н» уже заключал с иным лицом гражданско-правовой договор, предметом которого являлась передача <адрес> собственность по завершению строительства жилого дома. Об аресте наложенном определением Волжского районного суда г.Саратова на жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, от 06.04.2009 года истец ничего не знал. Регистратор также сообщила о запрете на регистрацию сделок и совершении действий, которые могут полечь обременение правами третьих лиц спорной квартиры. В связи с отказом в регистрации договора не может зарегистрировать свое право собственности, а следовательно, не может в полном объеме реализовать права, которыми наделено лицо, имеющее статус собственника. 28.06.2011г. обратился к ЖСК «Алекс-Н» с требованиями предоставить информацию относительно сделок, которые последний предположительно совершал в отношении спорной квартиры и принять необходимые меры для регистрации договора долевого участия в строительстве, заключенного с ним, и его права собственности. Однако ответ на данное обращение не представлен до настоящего времени. ЖСК «Алекс-Н» в предусмотренный договором срок построил многоквартирный дом после получения 30.11.2010 года разрешения на его ввод в эксплуатацию и передал квартиру ему, а он оплатил обусловленную сторонами цену в размере 1 343 000 рублей. На дату заключения договора ничего не было известно об ограничениях и обременениях в отношении квартиры. ЖСК «Алекс-Н» передал ему ключи от квартиры, оформил акт приема-передачи и с этого момент добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной. Просит признать заключенным договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> от 29.11.2010 года между Погосовым А.А. и ЖСК «Алекс-Н» объектом долевого строительства по которому является двухкомнатная <адрес> общей площадью 57,97 кв.м., расположенная на 6 этаже блок-секции «А» жилого дома по адресу: <адрес>, с последующей регистрацией этого договора. Разбирательство дела назначено было на 15 августа 2011года стороны надлежащим образом извещены о слушании дела, но в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, доказательств свидетельствующих о наличии уважительных причин неявки не представили, сведениями о том, что неявка вызвана уважительной причиной суд не располагает, рассмотреть дело по имеющимся доказательствам суд не имеет возможности. Вторично разбирательство дела было назначено на 22 августа 2011г. года стороны извещены надлежащим образом, однако вновь не явились в суд по вторичному вызову, доказательств наличия уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представили, рассмотреть дело по имеющимся доказательствам суд не имеет возможности. Руководствуясь ст. ст. 222 п.6, 224,225 ГПК РФ суд определил: Исковое заявление Погосова А.А., Суровцева С.А. к жилищно-строительному кооперативу «Алекс-Н» о признании договора заключенным и регистрации сделки оставить без рассмотрения. Разъяснить сторонам, что они вправе в порядке ст. 223 ГПК РФ обратиться в Ленинский районный суд <адрес> с заявлением при наличии доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание об отмене данного определения об оставления заявления без рассмотрения и рассмотрении его по существу. Оставление заявления без рассмотрения не препятствует также истцу на вторичное обращение в суд с данными исковыми требованиями в общем порядке. Судья: