Дело 2-3014/2011г.

08 сентября 2011г.

Ленинский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Желонкиной Г.А.

при секретаре Сингалиевой Ю.Ж.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове исковое заявление Иргискиных А.Н., Ю.Н. к администрации МО « Город Саратов», комитету по управлению имуществом администрации МО « Город Саратов» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации МО « Город Саратов», комитету по управлению имуществом администрации МО « Город Саратов» о включении имущества в наследственную массу,признании права собственности обосновывая свои требования тем, что 10.12.2007г. между Иргискиными Алексеем Николаевичем, Анной Юрьевной и Николаем Алексеевичем с одной стороны и администрацией г.Саратова в лице зам.директора МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда г.Саратова с другой был заключен договор на приватизацию жилого помещения и передаче безвозмездно в долевую собственность по 1/3 доли каждым <адрес> имеющей общую площадь 80,8 кв.м.и состоящую из трех комнат площадью 39,3 кв.м., кухни 13,1 кв.м., коридоров площадью 2,4 кв.м., 10,8 кв.м., 5,6 кв.м., санузла 3,8 кв.м., туалета 1,4 кв.м., веранды 13,1 кв.м., кладовой 1,9 кв.м., лестницы 3,5 кв.м. Квартира расположена на 1 этаже двухэтажного панельного жилого дома.

Получив подписанный договор приватизации 10.12.2007г. Иргискин Н.А. умер не успев зарегистрировать возникшее право собственности в установленном порядке, однако волю при жизни о получении квартиры в собственность он выразил.

Являются после смерти отца Иргискина Н.А. наследниками первой очереди на его долю в виде 1/3, брак с Иргискиной А.Ю. был расторгнут, а следовательно как бывшая его жена она наследником не является.

12.04.2011г. обратились к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство на долю отца 1/3 в равных долях т.е. по 1/6, однако нотариусом в выдаче свидетельства постановлением от 12.04.2011г. отказано так как отсутствует зарегистрированное право собственности у наследодателю на причитающуюся ему долю собственности.

Просят включить имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в наследственную массу и признать за ними право собственности за каждым по 1/6 доли на вышеназванное имущество.

В судебном заседании истцы иск поддержали в полном объеме и просят его удовлетворить.

Представители администрации МО «Город Саратов», комитета по управлению имуществом администрации МО «Город Саратов», 3 лицо Иргискина А.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. При этом особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица … могут устанавливаться лишь законом.

Основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника но может быть приобретено другим лицом. указаны в ст.218 ч.2 ГК РФ : договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.213 ГК РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст.35 п.4 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 1142 ГК РФ п. 1 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое недвижимое имущество в соответствии со ст.219 ГК РФ возникает с момента государственной регистрации.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно, договор на приватизацию жилого помещения подлежал обязательной государственной регистрации в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области.

В соответствии со ст.7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4) п. 13. указано, что решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

п. 14. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном соответствующим представительным органом власти.

Согласно Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. и доп. от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г.) ст. 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему по смыслу преамбулы и ст. ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации не могло быть отказано. При этом суду необходимо проверить, не было ли такое заявление при жизни отозвано гражданином.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(в редакции от 21 декабря 1993 г., с изменениями от 25 октября 1996 г.) также указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Пленум разъяснил, что таких граждан, выразивших волю на приватизацию, следует признавать приобретшими право собственности на жилое помещение и в удовлетворении требований наследников, претендующих на получение этого помещения, не может быть отказано лишь по мотивам несоблюдения наследодателем порядка оформления приватизации.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в местной администрации. В случае возникновения спора по поводу наследования жилого помещения вопрос решается в судебном порядке.

Таким образом, необходимо два условия для признания договора приватизации состоявшимся: подать заявление и необходимые документы и не отозвать такое заявление.

В судебном заседании установлено, что 10.12.2007 года умер Иргискин Н.А., что подтверждается свидетельством о смерти выданным 21 декабря 2007г. отделом регистрации смерти по г. Саратову Комитета по делам ЗАГС правительства Саратовской области №, актовая запись № (л.д.9)

После смерти Иргискина Н.А. открылось наследство в виде 1/3 доли в праве долевой собственности на <адрес>. Данная 1/3 доля квартиры принадлежит наследодателю на основании договора на приватизацию жилого помещения № 5506-07 от 10.12.2007г.(л.д.8)

Помимо умершего, в приватизации участвовала его жена Иргискина А.Ю., брак с которой расторгнут 06.02.1997г. (л.д.12) и сын Иргискин А.Н. которым также принадлежит по 1/3 доли.

В квартире зарегистрированы Иргискина А.Ю. и двое сыновей Иргискин Ю.Н. и Иргискин А.Н. (л.д.13)

Наследником первой очереди является дети наследодателя Иргискин Ю.Н. и Иргискин А.Н. которые наследуют в равных долях долю принадлежащую наследодателю, т.е. по 1/6 от 1/3.

Доказательством того, что истцы являются сыновьями умершего Иргискина Н.А. служат свидетельства о их рождении (л.д.10-11)

После смерти Иргискина Н.А. обратились к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако нотариусом 12.04.2011г. № 68 было отказано в связи с тем, что договор на приватизацию квартиры не прошел государственную регистрацию, а следовательно право собственности у наследодателя не возникло.

Вместе с тем судом установлено, что после получения договора на приватизацию квартиры Иргискин Н.А. не успел зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке, поскольку в тот же день умер не успев сдать данный договор на регистрацию.

Судом установлено, что поскольку Иргискин Н.А. выразил свою волю на получение жилого помещения в собственность, подписал договор на приватизацию, но умер до регистрации такого договора, т.е.по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в оформлении права.

Следовательно, можно говорить о состоявшемся договоре по передаче 1/3 доли спорной квартиры из муниципальной собственности в собственность Иргискина Н.А. и о включении ее в наследственную массу с признанием за наследниками в равных долях права собственности на открывшееся наследство в виде доли.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ суд

решил:

Включить в состав наследственной массы после умершего ДД.ММ.ГГГГ Иргискина Н.А. 1/3 долю <адрес>.

Признать за Иргискиным А.Н., Иргискиным Ю.Н. право собственности в равных долях по 1/6 доли на <адрес> в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья :