Дело № 2-2881/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011г.                                                                                                  г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Озерова А.Ю.

при секретаре Чукаревой Е.С.,

с участием истца Бабановой Г.В., её представителя Паникарской Е.Н.,

ответчика Аникеева В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабанова Г.В., действующей также в интересах недееспособной Кузиной Т.В. к ФИО5 о признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, и признать за Бабановой Г.В. право на 1/3 доли, за Кузиной Т.В. право на 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., состоящее из жилой комнаты (литер А1) площадью 19,3 кв.м., жилой комнаты (литер А1) площадью 12,6 кв.м., кухни (литер А2) площадью 10,9 кв.м., холодной пристройки (литер а3) площадью 4,5 кв.м., сарая (литер а1) площадью 18,2 кв.м., сарая (литер а2) площадью 11,5 кв.м., сарая (литер а4) площадью 8 кв.м.

Истец Бабанова Г.В. поддержала заявленные требования и пояснила, что жилой <адрес> находился в общей собственности Кузиной А.Т. и Кузина В.П. Судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ дом был разделён между ними, Кузиной А.Т. в собственность выделан <адрес>, а кузину В.П. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Кузин В.П. умер. В связи с тем, что в БТИ право Кузина В.П. было зарегистрировано на 21/50 доли в праве общей собственности на дом, наследственное имущество состояло из этой доли, а не из части дома. Наследниками Кузина В.П. являлись Кузина Т.В. и Бабанова Г.В. Каждой по наследству перешло 21/100 доли в праве собственности на дом. Затем 35/100 долей продали Аникееву В.Б. ДД.ММ.ГГГГ умерла Кузина А.Т. и её доля перешла в собственность по наследству истцам. В настоящее время доля Бабановой Г.В. в праве собственности на дом составила 1/3, а Кузиной Т.В. 2/3.

Зарегистрировать своё право они не могут, т.к. по документам технической инвентаризации дом до настоящего времени числиться в общей долевой собственности истцов и ответчика, а у ответчика имеются самовольные постройки.

Аникеев В.Б. иск признал, подтвердил владение истцами указанного ими в иске имуществом, пояснив, что фактически он и истцы владеют самостоятельными частями <адрес>, у каждого из них самостоятельный вход в свою часть дома.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. он не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

Представители третьих лиц в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, инвентарное дело на <адрес>, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Из материалов гражданского дела следует, что жилой <адрес> находился в совместной собственности супругов Кузиной А.Т. и Кузина В.П.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Кузиной А.Т. к Кузину В.П. о расторжении брака, разделе домовладения (л.д.8, 12), расторгнут зарегистрированный в 1951г. брак. Суд признал за Кузиной А.Т. право собственности на 29/50 долей домовладения № по <адрес>, выделив в её собственность <адрес> варианта № плана эксперта, куда входят комнаты 19,30кв.м., 12,60 кв.м., закрепив в её же пользование без признания права собственности жилое помещение, возведённое самовольно - размер помещения 12,70 кв.м., закрепив в её же пользование земельный участок мерою в 240 кв.м. в границах синей штриховки плана эксперта, признав за нею же право собственности на сарай № и металлическую ёмкость.

Расходы по переоборудованию в <адрес> возложить на Кузину А.Т., обязав её заделать дверной проём между комнатами 15,80 кв.м. и 12,60 кв.м. и устроить дверной проём между комнатой 12,70 кв.м. и выходом на улицу.

Взыскать с Кузиной А.Т. в пользу Кузина В.П. 100руб. денежной компенсации в счёт доли, причитающейся ему в домовладении.

Признать за Кузиным В.П. право собственности на 21/50 долю домовладения № по <адрес>, выделив в его собственность <адрес> варианта № плана эксперта, куда входят комнаты 15,80 кв.м., 3,10 кв.м., 4,20 кв.м., закрепив в его же пользование без признания права собственности помещение в 2,30 кв.м., закрепив в его же пользование земельный участок мерою в 240 кв.м. в границах красной штриховки плана эксперта, признав за ним же право собственности на сарай №, баню.

Расходы по переоборудованию в <адрес> возложить на Кузина В.П., обязав его устроить дверь между комнатой 15,80 кв.м. и помещением 2,30 кв.м. и соорудить печь в комнате 15,80 кв.м.

Забор, разделяющий земельные участки сторон, обязать возвести стороны с отнесением равных расходов по устройству забора на каждую из сторон.

Газовое отопление и водозаборную колонку оставить в общее пользование сторон с отнесением равных расходов на каждую сторону по эксплуатации этих устройств.

Земельный участок мерою в 20 кв.м. закрепить в общее пользование сторон.

Вместе с тем, в документах БТИ данный дом до настоящего времени находится в общей долевой собственности (л.д.26-28, 41)

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дано разъяснение указанного решения суда, а именно, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Кузиной А.Т. к Кузину В.П. о расторжении брака, разделе домовладения, прекращена общая собственность Кузиной А.Т. и Кузину В.П. на <адрес> и возникло право каждого на части домовладения, выделенные им в собственность, как на самостоятельный объект.

По документам БТИ (инвентарное дело), на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ доля Кузина В.П. в праве собственности на <адрес> определена в 21/50, доля Кузиной А.Т. в 29/50.

ДД.ММ.ГГГГ умер Кузин В.П. Его наследниками являлись Кузина Т.В. и Бабанова Г.В., которые вступили в наследство. Однако наследственным имуществом являлась не часть дома, как установлено решением суда, а доля умершего в праве на дом, т.е. 21/50 доли.

Соответственно истцам перешло право на 21/100 доли каждой (1/2 от 21/50).

С учётом этого, по документам БТИ доля Кузиной А.Т. в праве на дом составила 29/50 (по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ), доля Бабановой Г.В. 21/100, доля Кузиной Т.В. 21/100.

ДД.ММ.ГГГГ Бабанова Г.В. и Кузина А.Т. продали Аникееву В.Б. 35/100 долей в праве на <адрес>, из которых 14/100 долей принадлежали Кузиной А.Т., а 21/100 дои Бабановой Г.В. (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ Кузина А.Т. умерла. Её наследниками являются истцы, которые приняли наследство по 1/2 доли каждая (л.д.13). Наследство заключалось в 44/100 долей в праве на спорный дом.

Следовательно, к Бабановой Г.В. перешло право на 22/100 доли, к Кузиной Т.В. на 22/100 доли в праве на дом. При этом, с учётом имеющейся у Кузиной Т.В. права на 21/100 доли её доля составила 43/100 доли.

Таким образом, доля Кузиной Т.В. в праве на спорное домовладение составило 43/100, Бабановой Г.В. 21/100.

С учётом этого, доля Кузиной А.Т. и доля Бабановой Г.В., если их часть дома принимать за единицу (целый объект), составила соответственно 2/3 и 1/3.

Так, как жилой <адрес> уже был разделён решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, то и права общей долевой собственности на него было прекращено, а потому требования истцов о прекращении данного права не подлежат удовлетворению.

Занимаемая истцами часть жилого дома с указанными в иске строениями не является самовольной, а потому за истцами может быть признано право на данное имущество в указанных ими долях.

Доля ответчика является самостоятельным объектом и не зависит от части дома, принадлежащей истцам, а потому наличие у ответчика самовольных построек не препятствует принятию судом данного решения.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать за Бабанова Г.В. право на 1/3 доли, за Кузиной Т.В. право на 2/3 доли в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., состоящую из жилой комнаты (литер А1) площадью 19,3 кв.м., жилой комнаты (литер А1) площадью 12,6 кв.м., кухни (литер А2) площадью 10,9 кв.м., холодной пристройки (литер а3) площадью 4,5 кв.м., сарая (литер а1) площадью 18,2 кв.м., сарая (литер а2) площадью 11,5 кв.м., сарая (литер а4) площадью 8 кв.м.

В удовлетворении требований о прекращении права общей долевой собственности на дом отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья