Дело № 2-2997/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 сентября 2011г.                                                                                                   г. Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Терентьевой Н.А.

при секретаре Грачевой Е.И..

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Астраханцевой Светланы Павловны к ЗАО «Управление общестроительных работ» о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л :

Астраханцева С.П.. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру № №, расположенную на 5-м этаже десятиэтажного жилого дома первой очереди ЖСК «Меридиан-95», по адресу: <адрес> прекратить право собственности ЗАО «Управление общестроительных работ» на квартиру № №, расположенную на 5-м этаже десятиэтажного жилого дома первой очереди ЖСК «Меридиан-95», по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что 03.04.2000 года между ней и ЗАО«Управление общестроительных работ» заключен договор № №, согласно которому Дольщику предоставляется право строить трехкомнатную квартиру № 21, расположенную на 5-м этаже десятиэтажного жилого дома первой очереди ЖСК «Меридиан-95» по ул. Лунной в Ленинском районе г. Саратова. Указывает, что стороны по договору № № обязательства выполнили в полном объеме, о чем свидетельствует акт выполнения взаимных обязательств. С момента сдачи дома в эксплуатацию, она заселилась в квартиру <адрес> производит оплату коммунальных платежей. В настоящее время ей стало известно, что право собственности на квартиру № № зарегистрировано за ЗАО «Управление общестроительных работ», которое признано несостоятельным (банкротом). Данное имущество включено в конкурсную массу и подлежит реализации в целях погашения имеющейся задолженности перед кредиторами.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме.

Конкурсный Управляющий ЗАО «Управление общестроительных работ» Горюнова Ю.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истицы.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 22 п.3 ГПК РФ Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Статьей 33 АПК РФ предусмотрена специальная подведомственность дел арбитражным судам по спорам о несостоятельности (банкротстве).

В судебном заседании при рассмотрении дела, судом установлено, что 28.01.2000 года между ЖСК «Меридиан-95» «Заказчика» и ЗАО «Управление общестроительных работ» «Застройщика» был заключен договор подряда на строительство многоквартирных жилых домов ЖСК «Меридиан-95» по ул. Лунной в Ленинском районе г. Саратова, по которому ЗАО «Управление общестроительных работ» обязались осуществить комплекс застройки жилых домов по ул. Лунная г. Саратова.

На основании Разрешения № 64-56 Администрации города Саратова, дом № № по ул. Лунная г. Саратова введен в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что Лопуховой (Астраханцевой ) С.П. 03.04.2000 года с ЗАО «Управление общестроительных работ» заключен договор № №, согласно которому Дольщику предоставляется право строить трехкомнатную квартиру № №, расположенную на 5-м этаже десятиэтажного жилого дома первой очереди ЖСК «Меридиан-95» по <адрес>.

Судом установлено, что 14.01.2010 года ЗАО «Управление общестроительных работ» было зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес>.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 21.01.2009 года ЗАО «Управление общестроительных работ» признан несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21.01.2009 года была утверждена конкурсным управляющим ЗАО «Управление общестроительных работ» Горюнова Юлия Виктровна.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 18.05.2011 года был продлен срок конкурсного производства в отношении ЗАО «Управление общестроительных работ» на шесть месяцев, т.е. до 21.10.2011 года.

Согласно ст. 201.1, Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 12.07.2011, с изм. от 18.07.2011) "О несостоятельности (банкротстве)" при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований, в том числе путем признания сделок, заключенных участниками строительства с застройщиком и (или) с действовавшими в его интересах третьими лицами, притворными.

В случае участия в таких сделках третьих лиц они привлекаются к участию в арбитражном процессе по делу о банкротстве застройщика при рассмотрении вопросов, указанных в абзаце первом настоящего пункта.

6. Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том числе в следующих случаях заключения договора участия в долевом строительстве.

Статьей 201.2. Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 12.07.2011, с изм. от 18.07.2011) "О несостоятельности (банкротстве) ч 1. установлено, что наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 настоящего Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.

Таким образом, на основании указанных норм, требования истицы о признании за ней права собственности на квартиру № №, расположенную на 5-м этаже десятиэтажного жилого дома первой очереди ЖСК «Меридиан-95», по адресу: г<адрес> прекращении права собственности ЗАО «Управление общестроительных работ» на квартиру № №, расположенную на 5-м этаже десятиэтажного жилого дома первой очереди ЖСК «Меридиан-95», по адресу: <адрес> подлежат рассмотрению Арбитражным судом Саратовск5ой области.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Суд считает необходимым прекратить производство по делу ввиду неподведомственности спора.

Руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Прекратить производство по делу по исковому заявлению Астраханцевой Светланы Павловны к ЗАО «Управление общестроительных работ» о признании права собственности на квартиру.

Определение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья                                                                                                         /Терентьева Н.А./