Дело №2-2963/2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2011 года          г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Ионовой А.Н.,

при секретаре Кузьмищевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Т.И. к Новомлинову Д.И. об утрате права пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета,

установил:

Алексеева Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Новомлинову Д.И., просит признать утрату Новомлиновым Д.И. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с последующим снятием Новомлинова Д.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что Алексеева Т.И. и её несовершеннолетний сын Алексеев К.А. являются собственниками (по 1/2 доли за каждым) жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи 3/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 14.12.2007 года. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи квартиры и свидетельствами о государственной регистрации права серия 64 АБ № 819217 и 64АБ№ 819218. В указанной квартире на дату обращения в суд зарегистрированы: Алексеева Т.И., её несовершеннолетний сын - Алексеев Кирилл, её отец Новомлинов И.И. и её брат Новомлинову Д.И.. Согласно п. 7 договора купли-продажи 3/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 14.12.2007 г. Новомлинову Д.И. обязался сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев с момента подписания указанного договора, то есть до 14.02.2008 года. Однако до настоящего времени ответчик свое обязательство не выполнил и продолжает быть зарегистрированном в квартире <адрес>. Оплата коммунальных услуг за данную квартиру составляет 2850 рублей в не отапливаемый период и 5000 рублей в отапливаемый период. Алексеева Т.И. одна воспитывает и содержит своего несовершеннолетнего сына, работает врачом скорой медицинской помощи заработная плата, с учетом всех надбавок составляет 8000 рублей в месяц. При указанных обстоятельствах семья Алексеевой Т.И. может быть признана малоимущей и Алексеева Т.И. может воспользоваться правом на оформление субсидий на оплату коммунальных услуг. Однако для оформления субсидий Алексеевой Т.И. необходимо предоставить сведения о доходе всех лиц, зарегистрированных в квартире. В указанной квартире ответчик не проживает с 1995 года, более того с момента заключения договора купли-продажи в указанной квартире ответчик ни разу не был. Сведения с места работы, а так же справку о размере заработной платы ответчика для принятия решения и оформления субсидий предоставить в органы социальной защиты Ленинского района Алексеевой Т.И. не может, так как ответчик не имеет постоянной работы, часто меняет место жительства. На момент подписания договора купли-продажи ответчик со своей семьей проживал по адресу: <адрес>. В последующем Новомлинов Д.И. переехал на постоянное место жительства к своей супруге в город Энгельс. В настоящее время ответчик в браке не состоит в <адрес> в <адрес> проживает непостоянно. Телефонные номера часто меняет. Алексеевой Т.И. неоднократно объясняла ему сложившуюся ситуацию и просила либо трудоустроиться на постоянное место работы либо оплачивать часть коммунальных платежей хотя бы в зимние месяца, или выполнить свои обязательства и сняться с регистрационного учета, предоставив истцу, таким образом, воспользоваться правами на оформление субсидий. В добровольном порядке ответчик под разными предлогами отказывается выполнить своё обязательство, изложенное в п.7 договора купли-продажи от 14.12.2007 года, в связи с чем, Алексеевой Т.И. вынуждена обратиться в суд. Отказом о снятии с регистрационного учета ответчик нарушает её имущественные и жилищные права, считает истец.

В судебном заседании Алексеева Т.И. полностью поддержала заявленные требования, просит удовлетворить иск, поскольку, имеет небольшую заработную плату, имеет на иждивении несовершеннолетнего сына, которого воспитывает одна, в связи с чем, оплата коммунальных услуг за не проживающего в квартире ответчика существенно сказывается на её небольшом бюджете. Истец пояснила, что Новомлинов Д.И. членом её семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает с 1995 года, вещей его в квартире нет, но при приватизации квартиры стал собственником 1/5 в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. В 2007 году по договору купли-продажи Алексеева Т.И. и её несовершеннолетний сын приобрели 3/5 в общей долевой собственности на спорное жилое помещение: у Новомлинова И.И., Новомлиновой Э.Е. и у Новомлинова Д.И., При этом, в договоре было указано, что после окончательного расчета Новомлинов Д.И. снимется с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. Но до настоящего времени по различным причинам Новомлинова Д.И. с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, Алексеева Т.И. вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Аналогичные пояснения дала суду Вачкова Я.В., представляющая истца по доверенности.

Ответчик Новомлинов Д.И. в судебное заседание не явился, никаких заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не представил.

Истец настаивает на рассмотрении иска в заочном производстве, поскольку о времени и месте рассмотрения дела Новомлинову Д.И. известно, он умышленно уклоняется от явки в суд.

С учетом ходатайства истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика Новомлинова Д.И. в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По правилам ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно договору купли-продажи 3/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 14.12.2007 года, продавцы Новомлинова Э.Е., Новомлинов Д.И. и Новомлинов И.И. продали покупателям Алексеевой Т.И. и Алексееву К.А. принадлежащие им на праве собственности после приватизации спорного жилого помещения доли (по 1/5).

Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Кв. №, являются Алексеева Т.И. и Алексеев К.А. на основании договора купли-продажи от 15.08.2007 года, заключенного с Новомлиновым И.И., Новомлиновой Э.Е. и у Новомлиновым Д.И.. каких-либо ограничений (обременения) права и правопритязаний нет.

Алексеевой Т.И. и Алексееву К.А. на праве общей долевой собственности (по 1/2 ) принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, Кв. № (договор купли-продажи от 14.12.2007 г., л.д.6-8; свидетельство о государственной регистрации права серии 64 АБ №819 217 и, 64 АБ №819 218, л.д.9-10).

Из п.7 указанного договора купли-продажи следует, что продавец Новомлинов Д.И., зарегистрированный в продаваемом жилом помещении, обязуется сняться с регистрационного учета в течение 2 месяцев с момента подписания настоящего договора.

Согласно справки ЖО №7 от 15.06.2011 года в спорном жилом помещении зарегистрированы Алексеева Т.И., Алексеев К.А., Новомлинов И.И. и Новомлинов Д.И.. Со слов истца и его представителя, Новомлинов Д.И., ответчик по делу, в спорном жилом помещении не проживает, выехал еще до приватизации жилого помещения, его вещей в квартире нет, регистрация носит формальный характер.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

Новомлинов Д.И., ответчик по делу, не является членом семьи Алексеевой Т.И., в квартире по адресу: <адрес>. Кв. №, не проживает, бремя его содержания не несет, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил с правом собственности на спорное жилое помещение при отчуждении своей доли.

Судом так же установлено, что никаких соглашений о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым домом с какими-либо условиями между истцом и ответчиком заключено не было. Доказательств наличия такого соглашения суду не представлено.

Оплату коммунальных услуг производит Алексеева Т.И., в подтверждение чего суду представлены оплаченные счета за потребленные коммунальные услуги (л.д.12-13).

Согласно Постановления Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года №3-П «По делу о проверке конституционности ч.1 и ч.2 ст.54 ЖК РСФСР «Из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» указано, что регистрация, заменившая институт прописки, а так же отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст.3 Закона), в том числе права на жилище.

В соответствии со ст.12 Конституции РФ и ст.56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании состязательности сторон.

Каждая сторона должна представить суду доказательства по обстоятельствам, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств, опровергающих установленные судом выше обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

Как указано выше, обязанностей по оплате коммунальных услуг Новомлинов Д.И. не нес и не несет, что создаёт для истца дополнительные материальные затраты, регистрация истца отражается на материальном положении Алексеевой Т.И..

Кроме того, регистрация ответчика препятствует истцу распоряжению по своему усмотрению принадлежащим ей жилым помещением. Поскольку добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Алексеевой Т.И. и признать отсутствие у Новомлинова Д.И. права пользования спорным жилым помещением по адресу <адрес>, с последующим снятием Новомлинова Д.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать отсутствие у ФИО10 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с последующим снятием Новомлинову Д.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Саратова. Новомлинов Д.И. вправе подать в Ленинский районный суд г.Саратова заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Судья: