Дело № 2-2827/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2011 г. г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Терентьевой Н.А.,

при секретаре Грачевой Е.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове дело по исковому заявлению Герасимова Павла Алектиновича, Герасимовой Ольги Михайловны, Герасимова Алектина Васильевича к СТСЖ «Волга» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Герасимовы обратились в суд с иском к ответчику, указывая, что они являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. СТСЖ «Волга» является обслуживающей жилищно - эксплуатационной организацией указанного дома. Оплату на содержание общего имущества дома они систематически, ежемесячно и своевременно производят, согласно платежных извещений, которые выставляет управляющая компания СТСЖ «Волга». Данной организацией в сентябре 2010 года были начаты ремонтные работы кровли дома. Их квартира находится на последнем этаже жилого дома, в связи с тем, что ремонт крыши был проведен не должным образом, через крышу осадки в виде дождя, произошло затопление квартиры 21.10.2010 г. и 28.10.2010 г. Указывают, что в результате затопления на кухне площадью 8,8 кв.м. имеются следы протечек на стене, разрушен потолок- обрушен частично штукатурный слой до дранки, повреждена отделка потолка, нанесен ущерб стенам. Еще в двух жилых комнатах 9,2 кв.м. и 16,5 кв.м. так же имеются следы протечек, повреждения стен, отошли обои. Тем самым мне нанесен материальный ущерб. По данному поводу в адрес ответчика направлялись обращения от 21.10.2010 и 20.10.2010 г. Факты залития квартиры подтверждаются двумя актами обследования жилого помещения от 21.10.2010 и 03.02.2011 г., один из которых составлен в лице компетентных лиц обслуживающей организацией СТСЖ «Волга», а другой сотрудниками агентства независимой оценки «Альфа». Указывают, что от СТСЖ «Волга» каких-либо ответов и действенных мер по существу дела не последовало. Согласно Экспертного исследования ООО Агенство независимой оценки «Альфа» № 04/07-11 АЕ от 21.07.2011 г. сумма ущерба причиненного заливом квартиры составила 50.228 рублей 60 копеек. Считают, что бездействием ответчика им причинен моральный вред, т.к. первое залитие произошло в октябре 2010 г., т.е. почти 10 месяцев назад, они вынуждены жить и по сей день в сырости, разрушенном состоянии комнат. Все это время они находятся в подавленном состоянии в результате бездействий ответчика, ответчик не пытается восстановить причиненный по его вине ущерб. Моральный вред каждый из истцов оценивает в 15.000 рублей. Просят взыскать с ответчика СТСЖ «Волга» в пользу Герасимова П.А. сумму, причиненную ущербом, в размере 16.742 рублей 60 копеек, необходимую для проведения восстановительного ремонта, взыскать с ответчика СТСЖ «Волга» в пользу Герасимовой О.М. сумму, причиненную ущербом, в размере 16.742 рублей 60 копеек, необходимую для проведения восстановительного ремонта, взыскать с ответчика СТСЖ «Волга» в пользу Герасимова А.В. сумму, причиненную ущербом, в размере 16.742 рублей 60 копеек, необходимую для проведения восстановительного ремонта, взыскать с ответчика СТСЖ «Волга» денежную сумму в размере 4.120 рублей за проведение независимой экспертизы в пользу Герасимова П.А., взыскать с ответчика СТСЖ «Волга» денежную сумму в размере 15.000 рублей за компенсацию морального вреда в пользу Герасимова П.А.

Герасимова О.В., Герасимов А.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дел в их отсутствие.

Герасимов П.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

СТСЖ «Волга» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части.

В судебном заседании установлено, что Герасимовы Павел Алектинович, Ольга Михайловна, Алектин Васильевич является собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. (л.д.8-10)

В судебном заседании установлено, что дом <адрес> находится в управлении ответчика.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и ЖКХ от 27 сентября 2003г. № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которыми законодатель определил требования, порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.

Согласно п.1.8 Правил «техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций, инженерных систем здания, санитарное содержание». Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкции, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания, содержания и технического ремонта жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течении установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Во исполнение п. 3 ст. 39 ЖК РФ Правительство РФ Постановлением от 13 августа 2006г. № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые устанавливают требования к содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 года, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено, что 21.10.2010 года произошло залитие квартиры <адрес> с крыши дома.

21.10.1010 года истец Герасимов П.А. обратился в СТСЖ «Волга» с заявлениями об устранении течи с крыши дома и составления акта по факту залития квартиры.

Согласно Акта, составленного комиссией в составе специалиста ТСЖ «Вишневое» 21.10.2010 года, в квартире <адрес> произошло залитие с крыши во время дождя. В акте указано, что в результате залива, в кухне на потолке имеется мокрое пятно площадью 2 кв.м., на стенах кухни видны следы потеков в 2-х углах общей площадью 3 кв.м., Над верхними откосами пластикового окна мокрая штукатурка. Откосы окна гипсокартоновые, видны влажные пятна в углах верхнего откоса. В комнатах 12.кв.м., 18 кв.м. мокрые пятна. (л.д.16)

Из материалов дела следует, что повторно залив квартиры истцов произошел 28.10.2010 года, Герасимов обратился с заявлениями к ответчику об устранении течи и составлении акта залива.

Из Акта осмотра от 03.02.2011 года следует, что на стенах кухни имеется отслоение обоев со шпатлевкой, отслоение штукатурки в верхней части оконного проема, на откосах оконных имеются желтые пятна, пол в углу у окна деформирован, осыпалась штукатурка основного потолка, в комнате площадью 9.2 кв.м. на потолке следы пролива в виде темных пятен, отслоение побелки, на стенах отслоение обоев, на оконных откосах имеются желтые пятна, в комнате площадью 16,5 кв.м. на потолке желтое пятно в верхней части стены. (л.д.19)

Таким образом, судом установлено, что с конца октября 2010 года в квартире истца имели место протечки воды с крыши, 21 и 28 октября 2010 года, приведшие к повреждению отделки потолка, стен и окон двух комнат квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено, что оснований для освобождения от имущественной ответственности СТСЖ «Волга», получающих от истцов ежемесячно оплату на содержание жилья, ремонт жилья, капитальный ремонт, за вред, причиненный имуществу истцов, не имеется.

Согласно локального сметного расчета, стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 50228 рублей. (л.д. 24 - 33).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащее исполнения своих обязательств по содержанию и ремонту жилья, что привело к возникновению у истцов убытков в сумме 50228 рубля, которые подлежат возмещению за счет ответчика.

Поскольку истцы имеют в собственности квартиру на праве общей долевой собственности, размер ущерба должен быть взыскан в пользу каждого, соразмерно доли в квартире.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ « О защите прав потребителей» отношения в области защиты прав потребителя регулируются Гражданским Кодексом Российской Федерации, Законом РФ «О защите прав потребителей», а также принимаемыми в соответствии с ним иными федеральными законами и правовыми актами Российской Федерации.

Суд также приходит к выводу об удовлетворении требований истца Герасимова П.А. по взысканию в его пользу компенсации морального вреда, исходя из положений ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" и ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку истец вправе предъявлять требования о компенсации морального вреда, причиненного некачественно оказанной услугой, учитывая, что по вине ответчика, ненадлежащим образом исполняющего свои обязанности, истцы вынуждены проживать в течение длительного периода времени в неблагоустроенной квартире, что причинило им нравственные страдания.

Определяя размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию в пользу Герасимова П.А., суд учитывает характер причиненных истцу нравственных страданий, обстоятельство повреждения жилища, степень вины причинителя вреда, фактические обстоятельства, при которых причинен моральный вред, требования разумности и справедливости с учетом применения Закона "О защите прав потребителя", обстоятельства того, что компенсация морального вреда подлежит взысканию с ответчика - юридического лица и определяет размер компенсации в 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика понесенные им по делу судебные расходы в сумме 4.120 рублей за проведение оценки. (л.д.23)

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты госпошлины, данная пошлина в размере 1906.84 рублей, подлежит взысканию с ответчика при вынесении решения на основании ст.103 ГПК РФ.

На основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Суд пришел к убеждению об удовлетворении требований истцов и решением суда в пользу Герасимовых взыскано в общей сумме 50228 рублей, компенсация морального вреда в размере 5000 рублей, следовательно, с ответчика подлежит взысканию штраф в доход местного бюджета в размере 25 114 рублей.

Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Союза ТСЖ «Волга» в пользу Герасимова Павла Алектиновича сумму, причиненную ущербом, в размере 16.742 рублей 60 копеек, необходимую для проведения восстановительного ремонта.

Взыскать с Союза ТСЖ «Волга» в пользу Герасимовой Ольги Михайловны сумму, причиненную ущербом, в размере 16.742 рублей 60 копеек, необходимую для проведения восстановительного ремонта.

Взыскать с Союза ТСЖ «Волга» в пользу Герасимова Алектина Васильевича сумму, причиненную ущербом, в размере 16.742 рублей 60 копеек, необходимую для проведения восстановительного ремонта.

Взыскать с Союза ТСЖ «Волга» в пользу Герасимова Павла Алектиновича денежную сумму в размере 4.120 рублей за проведение оценки.

Взыскать с Союза ТСЖ «Волга» в пользу Герасимова Павла Алектиновича компенсацию морального вреда в размере 15.000 рублей

Взыскать с Союза ТСЖ «Волга» в доход государстве госпошлину в размере 1906.84 рублей.

Взыскать с Союза ТСЖ «Волга» штраф, предусмотренный Законом "О защите прав потребителей" в доход местного бюджета в размере 25114 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течении 7 дней, со дня получения копии решения суда в Ленинский районный суд г. Саратова.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья :