РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 г. г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Бабуриной И.Н., при секретаре Гладковой Е.В., с участием представителя истца Сочнева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Раскатова С.А. к администрации МО «Город Саратов», администрации Ленинского района МО «Город Саратов» о признании права собственности в порядке приватизации, установил: Раскатов С.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Город Саратов», администрации Ленинского района МО «Город Саратов» о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование своих требований истец указал, что 06.07.2004 г. состоялось заседание общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Ленинского района, на котором Раскатову С.А. было решено предоставить комнату жилой площадью 18 кв.м. в общежитии по адресу: г. Саратов, ул. Ипподромная, д. 16, блок 14, комната 1 с оформлением ордера. 07.07.2004 г. истцу был выдан ордер № 20 на вселение в общежитие по адресу: г. Саратов, ул. Ипподромная, д. 16, бл. 14, ком. 1. 26.06.2006 г. на основании распоряжения администрации Ленинского района г. Саратова № 735-р «О присвоении индивидуальных номеров комнатам и квартирам в жилом доме по адресу: г. Саратов, ул. Ипподромная, д. 16» комнате, выделенной Раскатову С.А., состоящей из комнаты жилой площадью 9,3 кв.м., кухни площадью 7,1 кв.м., присвоен адрес - комната № 113. На основании распоряжения от 25.09.2006 г. № 1107-р о внесении дополнений в распоряжение от 29.06.2006 г. № 735-р, комната № 113 вошла в состав коммунальной квартиры под № 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114 (пятый этаж). В период проживания в данной комнате Раскатов С.А. для удобства пользования ею, с помощью шкафа легких строительных конструкций - гипсокартона, условно разделил комнату на жилую и кухню. При проведении технической инвентаризации комнаты данный факт нашел свое отражение в технической документации. 03.02.2010 г. между Раскатовым С.А. и администрацией МО «Город Саратов» был заключен договор № 11003 социального найма жилого помещения. Согласно п. 1 договора наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из 1 комнаты жилой площадью 9,3 кв.м., в коммунальной квартире по адресу: г. Саратов, ул. Ипподромная, д. 16, кв. 113. 09.03.2010 г. заключен договор № 4192-10 на приватизацию жилого помещения. Согласно пункту 1 администрация передала Раскатову С.А. в частную собственность жилое помещение кв. 113, находящееся в коммунальной квартире по адресу: г. Саратов, ул. Ипподромная, д. 16, кв. 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114. В соответствии с пунктом 2 передаваемое жилое помещение состоит из 1 комнаты жилой площадью 9,3 кв.м., а вторая часть комнаты площадью 7,1 кв.м. - кухня, отнесены к месту общего пользования коммунальной квартиры. Все действия по приватизации и по регистрации права собственности на Раскатова С.А. производились от имени представителя Муравьевой Л.Ю., в связи с чем о нарушении своих прав истцу стало известно лишь после получения всех документов. Нарушение прав Раскатова С.А. связано с лишением его части собственности, а именно кухни размером 7,1 кв.м., которую он мог приобрести в порядке приватизации. Просит признать за Раскатовым С.А. право собственности в порядке приватизации на кухню размером 7,1 кв.м., расположенную в коммунальной квартире под № 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114 в доме № 16 по ул. Ипподромная в г. Саратове. Включить кухню размером 7, 1 кв.м. в состав квартиры № 113 д. 16 по ул. Ипподромная в г. Саратове. Определением суда от 22 августа 2011 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен комитет по управлению имуществом г. Саратова администрации МО «Город Саратов», администрация Ленинского района МО «Город Саратов» исключена из числа ответчиков. Раскатов С.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Представители администрации МО «Город Саратов», администрации Ленинского района МО «Город Саратов» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель комитета по управлению имуществом г. Саратова администрации МО «Город Саратов» просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что 06.07.2004 г. состоялось заседание общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Ленинского района, на котором Раскатову С.А. было решено предоставить комнату в общежитии по адресу: г. Саратов, ул. Ипподромная, д. 16, блок 14, ком. 1, жилой площадью 18,0 кв.м. /л.д. 7-8/. 07.07.2004 г. истцу выдан ордер № 20 на вселение в общежитие по адресу: г. Саратов, ул. Ипподромная, д. 16, блок 14, ком. 1 /л.д. 9/. 26.06.2006 г. на основании распоряжения администрации Ленинского района г. Саратова № 735-р «О присвоении индивидуальных номеров комнатам и квартирам в жилом доме по адресу: г. Саратов, ул. Ипподромная, д. 16» комнате, выделенной Раскатову С.А., состоящей из комнаты жилой площадью 9,3 кв.м., кухни площадью 7,1 кв.м., присвоен адрес - комната № 113 /л.д. 10-13/. На основании распоряжения от 25.09.2006 г. № 1107-р о внесении дополнений в распоряжение от 29.06.2006 г. № 735-р, комната № 113 вошла в состав коммунальной квартиры под № 108, 109, 110, 111, 112, 114 (пятый этаж) /л.д. 14/. Как пояснил в судебном заседании представитель истца в период проживания Раскатов С.А. для удобства пользования комнатой, с помощью шкафа и гипсокартона, истец разделил комнату на две. При проведении технической инвентаризации комнаты данный факт нашел свое отражение в технической документации. 03.02.2010 г. между Раскатовым С.А. и администрацией МО «Город Саратов» был заключен договор социального найма жилого помещения № 11003. 09.03.2010 г. заключен договор № 4192-10 на приватизацию жилого помещения. Согласно пункту 1 администрация передала Раскатову С.А. в частную собственность жилое помещение кв. 113, находящееся в коммунальной квартире по адресу: г. Саратов, ул. Ипподромная, д. 16, кв. 108, 109, 110, 111, 112, 114. В соответствии с пунктом 2 передаваемое жилое помещение состоит из 1 комнаты жилой площадью 9,3 кв.м., а вторая часть комнаты площадью 7,1 кв.м. - кухня, отнесены к месту общего пользования коммунальной квартиры. Право собственности на комнату общей площадью 9,3 кв.м. зарегистрировано в Главном управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 4 этого Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993 г. (с последующими изменениями и дополнениями) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав и гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Нарушение прав Раскатова С.А. связано с лишением его части собственности, которую он мог приобрести в порядке приватизации, а именно части комнаты размером 7,1 кв.м. В судебном заседании установлено, что изначально Раскатову С.А., предоставлялась комната жилой площадь 18,0 кв.м. В 2006 г. администрация Ленинского района г. Саратова подтвердила факт того, что комната № 113 состоит из двух: жилой комнаты площадью 9,3 кв.м. и кухни площадью 7,1 кв.м., что подтверждается распоряжением № 735-р. Кроме того, с 2004 г. Раскатов С.А. фактически пользуется спорным помещением, а также оплачивает коммунальные услуги за комнату общей площадью 16,4 кв.м. (9,3+7,1), что подтверждается выпиской из лицевого счета /л.д. 19/. Поэтому требования Раскатова С.А. о включении кухни размером 7,1 кв.м. в состав квартиры № 113 дома 16 по ул. Ипподромная в г. Саратове обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, суд приходит к убеждению, что Раскатов С.А. не может реализовать право на приватизацию спорного помещения по независящим от него причинам. Учитывая, что приватизация является бесплатной передачей в собственность граждан занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений, суд считает возможным признать за Раскатовым С.А. право собственности на спорное помещение. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: признать за Раскатовым С.А. право собственности в порядке приватизации на кухню размером 7,1 кв.м., расположенную в коммунальной квартире под № 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114 в д. № 16 по ул. Ипподромная в г. Саратове. Включить кухню размером 7,1 кв.м. в состав кв. № 113 д. 16 по ул. Ипподромная в г. Саратове. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья: подпись На 20.09.2011 г. решение суда в законную силу не вступило Судья: Секретарь: Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2592/2011