Дело № 2-2816/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2011г. г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Озерова А.Ю.

при секретаре Кушнир А.С.,

с участием представителя истца Фоминой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Д.А. к Фомину Е.С. об отсутствии права пользования жилым помещением,

установил:

Спорным жилым помещением является <адрес>.

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать Фомина Е.С. утратившим право пользования данным жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. В 2006г. он дал согласие на регистрацию ответчика в данном жилом помещении по месту жительства для решения ответчиком вопроса о трудоустройстве. В мае 2011г. ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства по адресу: <адрес>, вывез все свои вещи, однако с регистрационного учёта по спорному жилому помещению не снялся. Где в настоящее время проживает ответчик ему не известно.

В ходе рассмотрения дела истец изменил свои требования, просит признать у ответчика отсутствие права пользования спорным жилым помещением, т.к. ответчик не приобрёл права пользования принадлежащей ему квартирой.

Истец, ответчик, представитель третьего лица суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, истец и третье лицо просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Представитель истца поддержала заявленные истцом требования и пояснила, что истец является собственником спорного жилого помещения. По просьбе ответчика, истец зарегистрировал ответчика в данном жилом помещении по месту жительства в 2002г. для возможности трудоустройства ответчика. Ответчик вселился в спорное помещение и проживал в нём до мая 2011г., после чего забрав все свои вещи, выехал из него и до настоящего времени в квартире истца не проживает, но продолжает быть зарегистрированным в ней по месту жительства. Установить место нахождения ответчика не представляется возможным.

Ответчик не приобрёл права пользования квартирой истца, т.к. в данном жилом помещении вместе с истцом никогда не проживал, общее хозяйство с ним не вёл, членом семьи истца не являлся. Ответчик был вселён в квартиру истца временно для трудоустройства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 и 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Аналогичные положения содержались в ст.127 Жилищного кодекса РСФСР, которая действовала на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение.

Таким образом, для приобретения ответчиком права пользования жилым помещением необходимо его вселение в спорное жилое помещение истцом в качестве члена его семьи, совместное проживания в данном жилом помещении с истцом, ведение общего хозяйства.

Из материалов гражданского дела следует, что 28.06.2002г. истец приватизировал жилое помещение, состоящее из комнаты площадью 13,9 кв.м. и 16,3 кв.м. в коммунальной <адрес>, 18, 19 по адресу: <адрес>), и зарегистрировал право на данное помещение 04.07.2002г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

11.07.2002г. истец по договору купли-продажи продал Сидорову Н.И. комнату площадью 16,3 кв.м. в коммунальной <адрес>, 18, 19 по адресу: <адрес> (л.д.7-9).

Как следует из договора купли продажи, вся квартира состоит из трёх комнат площадью 13,9 кв.м., 17,9 кв.м. и 16,3 кв.м.

С учётом этого, истец остался собственником комнаты площадью 13,9 кв.м. в кв.17.

11.12.2002г. в <адрес> был зарегистрирован ответчик. Помимо него в данном жилом помещении никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой жилищных органов (л.д.11).

Таким образом, ответчик был зарегистрирован в комнату квартиры, которая принадлежала истцу на праве собственности. С истцом ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, истец проживает по адресу: <адрес>, что следует из выданной им доверенности представителю (л.д.12). Членом семьи истца ответчик не является, общее хозяйство с ним не вёл, а потому ответчик не приобрёл право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать у Фомину Е.С. отсутствие права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Фомину Е.С. с регистрационного учёта по данному жилому помещению.

Ответчик праве подать в Ленинский районный суд г.Саратова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья