Дело № 2-2974/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 сентября 2011 года г. Саратов Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Климовой Е.А., при секретаре Вишнивецкой Н.В., с участием представителя истца Новак В.В., ответчика Смирновой Т.Ф., Смирнова С.А., старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саратова Бизяева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» к Смирнову А.Я., Смирновой Т.Ф., Смирнову С.А. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения, установил: Администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с исковым заявлением к Смирнову А.Я., Смирновой Т.Ф., Смирнову С.А., просила расторгнуть договор социального найма с нанимателем Смирновым А.Я., выселить ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> В обоснование иска указано, что Смирнов А.Я. является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры № общей площадью 45,4 кв.м, <адрес>. Совместно с нанимателем проживают члены семьи: бывшая жена - Смирнова Т.Ф., Сын - Смирнов С.А. На основании распоряжения администрации Ленинского района г. Саратова от 26.03.2003г. № 337/1-р, жилой многоквартирный дом <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания. В связи с существующей реальной угрозой здоровью и жизни проживающих в указанном доме граждан, ответчики подлежат выселению из аварийного дома. <адрес> включен в Перечень многоквартирных аварийных жилых домов города Саратова, подлежащих расселению в 2010 году, Ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2009-2011 годах». По результатам жеребьевки, проведенной 21.02.2011 г. и постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от 06.04.2011г. № 692 «О предоставлении Смирнову А.Я. жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору о социальном найме», ответчику Смирнову А.Я. было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Предоставленное семье Смирнова А.Я. жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и представляет собой равнозначное ранее занимаемому жилое помещение, однако семья Смирнова А.Я. не переселяется в предоставленное жилое помещение. Согласно п.3.1. постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» администрация Ленинского района МО «Город Саратов» обязана расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд. В судебном заседании представитель истца Новак В.В., действующий на основании доверенности, полностью поддержал изложенные в исковом заявлении доводы по иску, просил заявленные требования удовлетворить, поскольку добровольно семья Смирнова А.Я. не выселяется из аварийного жилого дома. Ответчики Смирнова Т.Ф. и Смирнов С.А. в судебном заседании признали исковые требования. В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований. Из представленных заявлений ответчиков следует, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ: удовлетворение исковых требований истца, ответчикам известны. При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Ответчик Смирнов А.Я. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений на иск не представил. Извещенные о времени и месте рассмотрения дела третьи лица Администрация муниципального образования «Город Саратов» и Администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов», Комитет по управлению имуществом г. Саратова явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежаще. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, ответчиков Смирнову Т.Ф. и Смирнова С.А., исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковое заявление, суд пришел к следующему выводу. Согласно ст.40 Конституции РФ, кФаждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст.3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. В соответствии с ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Согласно статье 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам иные помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Как установлено в судебном заседании Смирнов А.Я. является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры № 60 общей площадью 45,4 кв.м, <адрес>. Совместно с нанимателем проживают члены семьи: бывшая жена - Смирнова Т.Ф., Сын - Смирнов С.А. (л.д.14). Жилое помещение по адресу: <адрес>, состоит из двух комнат, общей площадью 45,4 кв.м, что подтверждается экспликацией МУП ГБТИ (л.д.18-19), а также реестром объектов муниципального жилищного фонда города на уровне учета квартир и комнат в коммунальных квартирах по состоянию на 15.06.2011г. (л.д.17). В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации на государство возложена обязанность по обеспечению дополнительных гарантий жилищных прав, путем предоставления бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных или иных жилищных фондов, в соответствии с установленным законом нормами не только малоимущим, но и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище. При этом законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит или ранее принадлежало жилое помещение, а потому нуждающимся может быть признан как наниматель, так и собственник помещения. В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании распоряжения администрации Ленинского района г. Саратова от 26.03.2003г. № 337/1-р, признан непригодным для постоянного проживания. По результатам жеребьевки, проведенной 21.02.2011г. (л.д.9-11) и постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от 06.04.2011г. № 692 «О предоставлении Смирнову А.Я. жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору о социальном найме» (л.д.8), ответчику Смирнову А.Я. предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Отселение ответчика в данном случае должно быть произведено не в порядке очередности, как семьи, нуждающейся в улучшении жилищным условий, а в порядке статьи 89 Жилищного кодекса РФ. В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. В соответствии с позицией Пленума Верховного суда РФ, выраженной в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ,то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (жилое помещение признано непригодным для проживания), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, импредоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того жечисла комнат, в коммунальной квартире. Предоставляемое ответчику жилое помещение по общей площади составляет 57,5 кв.м, является жилым и располагается в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, 5 этаж (л.д.12-13), находится в собственности муниципального образования «Город Саратов», ограничений права не зарегистрировано (л.д.15). Таким образом, суд приходит к выводу что предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. В связи с существующей реальной угрозой жизни и здоровью ответчиков при проживании в аварийном доме, Смирнов А.Я., Смирнова Т.Ф. и Смирнов С.А. подлежат отселению в предоставляемое жилое помещение на основании проведенной 21 февраля 2011 года жеребьевки при распределении жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда (л.д.9-11). На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» к Смирнову А.Я., Смирновой Т.Ф., Смирнову С.А. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения, необходимо удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Удовлетворить исковые требования. Расторгнуть договор социального найма по адресу: <адрес> с нанимателем Смирновым А.Я.. Выселить Смирнова А.Я., Смирнову Т.Ф., Смирнова С.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г. Саратова. Судья: