Дело № 2-2730/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 сентября 2011 года г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Бабуриной И.Н., при секретаре Гладковой Е.В., с участием представителя истца - Бека И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску союза товариществ собственников жилья «Прогресс» к Сергееву К.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов, установил: СТСЖ «Прогресс» обратилось в суд с иском к Сергееву К.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно - коммунальных услуг, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что СТСЖ «Прогресс» управляет многоквартирным д. 15 «А» по ул. Мира г. Саратова. Сергеев К.В. является собственником кв. 89 указанного дома. За период времени с марта 2008 года по 28.02.2011 года Сергееву К.В. были представлены коммунальные услуги на сумму 61149 руб. 73 коп. На момент подачи искового заявления образовавшаяся задолженность не погашена. Просят взыскать с Сергеева К.В. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанные период в сумме 61149 руб. 73 коп., пени в сумме 9180 руб. 84 коп., всего 70330 руб. 57 коп., а так же судебных расходов состоящих из расходов, понесенных в связи с оплатой государственной пошлины в сумме 2309 руб. 92 коп., услуг представителя в сумме 5000 руб. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме. Ответчик Сергеев К.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведения о причине неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствии не ходатайствовал, возражения на исковое заявление не представил. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 123 Конституции РФ и ст. 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Так, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У нанимателя жилого помещения по договору социального найма данная обязанность возникает с момента заключения такого договора. Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии со ст. 157 ГК ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Судом установлено, что Сергеев К.В. владеет на праве социального найма кв. 89 д. 15 «А» по ул. Мира г. Саратова. На основании соответствующего договора с 01.08.2005 года управление данным домом осуществляется СТСЖ «Прогресс». Таким образом, Сергеев К.В. обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги СТСЖ «Прогресс». В соответствии с лицевым счетом квартиросъемщика № 679016700, представленным СТСЖ «Прогресс», в период времени с марта 2008 года по февраль 2011 года включительно Сергееву К.В. на семью в составе двух человек, были предоставлены услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, а так же коммунальные услуги на сумму 61149 руб. 73 коп. До настоящего времени указанная задолженность не погашена. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На основании указания ЦБ РФ от 29.04.2011 № 2618-У с 03.05.2011 года процентная ставка рефинансирования составляет 8,5%. Ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил в период времени с 11.04.2008 года по 11.03.2011 года, при этом по состоянию на 11.07.2011 года формирование задолженности сложилось следующим образом: - за март 2008 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 1929 руб. 09 коп., просрочка выплаты составила 1108 дней, размер пени - 588 руб. 04 коп.; - за апрель 2008 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 810 руб. 03 коп., просрочка выплаты составила 1078 дней, размер пени - 240 руб. 13 коп.; - за май 2008 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 1053 руб. 40 коп., просрочка выплаты составила 1048 дней, размер пени - 303 руб. 59 коп.; - за июнь 2008 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 1053 руб. 40 коп., просрочка выплаты составила 1018 дней, размер пени - 294 руб. 90 коп.; - за июль 2008 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 1508 руб. 87 коп., просрочка выплаты составила 988 дней, размер пени - 409 руб. 96 коп.; - за август 2008 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 1053 руб. 40 коп., просрочка выплаты составила 958 дней, размер пени - 277 руб. 52 коп.; - за сентябрь 2008 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 1053 руб. 40 коп., просрочка выплаты составила 928 дней, размер пени - 268 руб. 83 коп.; - за октябрь 2008 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 1416 руб. 09 коп., просрочка выплаты составила 898 дней, размер пени - 349 руб. 70 коп.; - за ноябрь 2008 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 1701 руб. 42 коп., просрочка выплаты составила 868 дней, размер пени - 406 руб. 13 коп.; - за декабрь 2008 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 2769 руб. 83 коп., просрочка выплаты составила 838 дней, размер пени - 638 руб. 31 коп.; - за январь 2009 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 2180 руб. 01 коп., просрочка выплаты составила 808 дней, размер пени - 484 руб. 40 коп.; - за февраль 2009 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 3289 руб. 65 коп., просрочка выплаты составила 778 дней, размер пени - 703 руб. 82 коп.; - за март 2009 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 2171 руб. 40 коп., просрочка выплаты составила 748 дней, размер пени - 446 руб. 66 коп.; - за апрель 2009 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 1737 руб. 74 коп., просрочка выплаты составила 718 дней, размер пени - 343 руб. 12 коп.; - за май 2009 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 1151 руб. 19 коп., просрочка выплаты составила 688 дней, размер пени - 217 руб. 81 коп.; - за июнь 2009 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 1147 руб. 64 коп., просрочка выплаты составила 658 дней, размер пени - 207 руб. 67 коп.; - за июль 2009 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 1166 руб. 81 коп., просрочка выплаты составила 628 дней, размер пени - 201 руб. 51 коп.; - за август 2009 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 1081 руб. 23 коп., просрочка выплаты составила 598 дней, размер пени - 177 руб. 81 коп.; - за сентябрь 2009 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 596 руб. 54 коп., просрочка выплаты составила 568 дней, размер пени - 93 руб. 18 коп.; - за октябрь 2009 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 896 руб. 73 коп., просрочка выплаты составила 538 дней, размер пени - 132 руб. 67 коп.; - за ноябрь 2009 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 2071 руб. 93 коп., просрочка выплаты составила 508 дней, размер пени - 289 руб. 45 коп.; - за декабрь 2009 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 2163 руб. 95 коп., просрочка выплаты составила 478 дней, размер пени - 284 руб. 45 коп.; - за январь 2010 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 2358 руб. 88 коп., просрочка выплаты составила 448 дней, размер пени - 290 руб. 61 коп.; - за февраль 2010 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 2359 руб. 95 коп., просрочка выплаты составила 418 дней, размер пени - 271 руб. 28 коп.; - за март 2010 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 2356 руб. 40 коп., просрочка выплаты составила 388 дней, размер пени - 251 руб. 43 коп.; - за апрель 2010 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 1797 руб. 09 коп., просрочка выплаты составила 358 дней, размер пени - 176 руб. 92 коп.; - за май 2010 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 1211 руб. 29 коп., просрочка выплаты составила 328 дней, размер пени - 109 руб. 26 коп.; - за июнь 2010 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 1235 руб. 66 коп., просрочка выплаты составила 298 дней, размер пени - 101 руб. 26 коп.; - за июль 2010 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 1208 руб. 08 коп., просрочка выплаты составила 268 дней, размер пени - 89 руб. 04 коп.; - за август 2010 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 1383 руб. 98 коп., просрочка выплаты составила 238 дней, размер пени - 90 руб. 58 коп.; - за сентябрь 2010 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 828 руб. 83 коп., просрочка выплаты составила 208 дней, размер пени - 47 руб. 41 коп.; - за октябрь 2010 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 1453 руб. 08 коп., просрочка выплаты составила 178 дней, размер пени - 71 руб. 13 коп.; - за ноябрь 2010 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 3535 руб. 77 коп., просрочка выплаты составила 148 дней, размер пени - 143 руб. 91 коп.; - за декабрь 2010 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 2273 руб. 27 коп., просрочка выплаты составила 118 дней, размер пени - 73 руб. 77 коп.; - за январь 2011 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 2737 руб. 68 коп., просрочка выплаты составила 88 дней, размер пени - 66 руб. 25 коп.; - за февраль 2011 года размер начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги составил 2405 руб. 21 коп., просрочка выплаты составила 58 дней, размер пени - 38 руб. 36 коп. Таким образом, по состоянию на 11.07.2011 года сумма пени составляет 9180 руб. 84 коп. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения судебных расходов. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей. Таким образом, судебные расходы, понесенные истцом состоят из расходов на оплату государственной пошлины в размере 2309 руб. 92 коп., и расходов на оплату услуг представителя составили 5000 руб. На основании вышеизложенного суд считает, что требование истца о возмещении судебных расходов полежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования союза товариществ собственников жилья «Прогресс» к Сергееву К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить. Взыскать с Сергеева К.В. в пользу союза товариществ собственников жилья «Прогресс» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.03. 2008 года по 28.02.2011 года в размере 70330 руб. 57 коп., пени в размере 9180 руб. 84 коп., возмещение оплаты услуг представителя в размере 5000 руб., возмещение расходов в связи с уплатой государственной пошлины в размере 2309 руб. 89 коп., а всего 86821 руб. 30 коп. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд.