Дело № 2-3161/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2011г. г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Озерова А.Ю.

при секретаре Чукаревой Е.С.,

с участием представителя истца Бека И.В.,

ответчиков Перекопского А.Б., Перекопского А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Союза товариществ собственников жилья «Прогресс» к Перекопскому А.Б., Перекопскому А.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Союз товариществ собственников жилья «Прогресс» обратился в суд с иском к Перекопскому А.Б., Перекопскому А.Б., в котором просит взыскать с ответчиков долг по оплате за жильё и коммунальные услуги по <адрес> по 3-му <адрес>у <адрес> за период с марта 2008г. по 28.02.2011г. в размере 47 820руб., пени в размере 6 778руб.08коп., расходы на представителя в сумме 5000руб., указав в обоснование своих требований, что <адрес> по 3-му Студеному поезду <адрес> находится в их управлении. Нанимателем <адрес> является Перекопский Александр Б. Помимо него в квартире проживает его брат Перекопский Андрей Б. По данной квартире за период с марта 2008г. по 28.02.2011г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47 820руб. За несвоевременную оплату данных услуг ответчики должны выплатить пени в размере 6 778руб.08коп.

Представитель истца поддержала заявленные требования.

Ответчики Перекопский А.Б. и Перекопский А.Б. подтвердили, что проживают по договору социального найма в <адрес> по 3-му <адрес>у <адрес> и имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный истцом период и в указанном им размере. Однако признают сумму задолженности за период с сентября 2008г. в сумме 42979руб.96коп., по остальным требованиям просят применить срок исковой давности. Также просят уменьшить размер пени, т.к. задолженность образовалась в связи с их тяжёлым материальным положением.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Ответчики по договору социального найма проживают в <адрес> по 3-му <адрес>у <адрес>, который находится в управлении истца, Перекопский Александр Б. является нанимателем данного жилого помещения (л.д.37).

Из представленных суду лицевых счетов по указанному жилому помещению следует, что за период с 01.03.2008г. по 28.02.2011г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 47 820руб. (л.д.24-36).

Обязанность ответчиков по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена статьями 153-157 Жилищного кодекса РФ.

В связи с наличием долга по данным платежам, заявленная истцом сумма подлежала бы взысканию с ответчиков, которые в соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ несут солидарную ответственность с нанимателем жилого помещения.

Вместе с тем, истцом пропущен установленный ст.196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности за период с марта по август 2008г., что в силу ст.199 Гражданского кодекса РФ является основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании задолженности за указанный период.

В связи с этим, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с 01.09.2008г. по 28.02.2011г. в сумме 42979руб.96коп, учитывая, что за период с марта по август 2008г. было начислено 4840руб.04коп. (47820-4840,04).

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчёт пени, представленный истцом (л.д.4) проверен судом с учётом взыскания задолженности с сентября 2008г. и составляет 5377руб.35коп.

Суд считает необходимым применить ст.333 Гражданского кодекса РФ и уменьшить размер неустойки (пени) до 1000руб., учитывая период и причины не исполнения обязательства, т.к. данный размер не соответствует последствиям нарушения обязательства.

Всего с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 43979руб.96коп. (42979,96+1000).

Размер государственной пошлины от данной суммы составил 1519руб.40коп., а потому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 759руб.70коп. с каждого.

Что касается требования о взыскании расходов на представителя в сумме 5000руб., то данные расходы истцом не подтверждены, а потому не могут быть взысканы.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Перекопскому А.Б., Перекопскому А.Б., солидарно, в пользу Союза товариществ собственников жилья «Прогресс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2008г. по 28.02.2011г. в размере 42979руб.96коп., пени в размере 1000руб., а всего 43979руб.96коп.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с Перекопскому А.Б., Перекопскому А.Б. в пользу Союза товариществ собственников жилья «Прогресс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 759руб.70коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья