ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 октября 2011г. Ленинский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Желонкиной Г.А. с участием истца Николаевой Н.С. представителя несовершеннолетнего истца Николаева А.А.-Николаевой Ю.В., 3 лица Николаева А.В. при секретаре Сингалиевой Ю.Ж. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Н.С., Николаевой Ю.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Николаева А.А. к Организации научного обслуживания «Экспериментальное хозяйство» Государственного научного учреждения Научно-исследовательского института сельского хозяйства Юго-Востока Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на жилое помещение установил: Истцы обратились в суд с иском к ОНО «Экспериментальное хозяйство» ГНУ НИИСХ Юго-Востока Россельхозакадемии о признании права собственности в порядке приватизации, обосновывая свои требования тем, что Николаева Н.С. проживает с 11.02.1986 года по адресу: <адрес> Совместной с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают: дочь - Николаева Ю.В., два сына Николаев А.В., Николаев М.В (в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-17 УФСИН России по Саратовской области) и несовершеннолетний внук Николаев А.А. Дом, в котором расположена квартира закреплен за ОНО «Экспериментальное хозяйство» ГНУ НИИСХ Юго-Востока Россельхозакадемии на праве хозяйственного ведения и является собственностью РФ. Неоднократно обращались к ответчику с просьбой передать в долевую собственность жилое помещение, состоящее из двух комнат, которым на Николаеву Н.С. была выдана доверенность на осуществление действий по переходу прав на указанную квартиру и договор передачи № 22 от 31 мая 2011 года в соответствии с которым ответчик передает <адрес> общей площадью 53,6 кв.м. в общую долевую собственность Николаевой Н.С. и ее внуку Николаеву А.А с момента регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области. Николаева Ю.В., Николаев А.В., Николаев М.В. отказались от участия приватизации данной квартиры в пользу Николаевой Н.С. и Николаева А., но против приватизации не возражают. С имеющимися документами обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру, но в регистрации отказано в государственной регистрации перехода права на спорную квартиру по следующим основаниям: - государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии нотариально удостоверенной доверенности. - в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о государственной регистрации права хозяйственного ведения на спорную квартиру за ОНО «Экспериментальное хозяйство». Зарегистрировано право собственности РФ и право хозяйственного ведения за ОНО «Экспериментальное хозяйство» НИИСХ Юго-Востока на объект недвижимости - жилой <адрес> Согласно сообщения об отказе от 13.01.2011 г. в ЕГРП на настоящий момент имеются сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по указанному адресу. Для того, чтобы осуществить государственную регистрацию указанной квартиры, необходимо прекратить право на объект недвижимости - жилой дом, и произвести одновременную регистрацию права на все квартиры указанного дома. Ответчик отказывается устранять основания для отказа в государственной регистрации, в связи с чем, фактически не могут воспользоваться своим правом на приватизацию. Просят признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> за Николаевой Н.С. и несовершеннолетним Николаевым А.А. по 1/2 доли каждому. В судебном заседании истцы требования поддержали и просят удовлетворить. Ответчик ОНО «Экспериментальное хозяйство» ГНУ НИИСХ Юго-Востока Россельхозакадемии в лице председателя ликвидационной комиссии -директора организации Крепак А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть иск в его отсутствие, требования признает. 3 лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице представителя в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил. 3 лицо Николаев М.В. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в учреждении УШ 382/17, извещен надлежащим образом, иск признает, просит рассмотреть в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. 3 лицо Николаев А.В. исковые требования признал, что подтверждается подписью в протоколе судебного заседания. Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др. Судом установлено, что Николаева Ю.В. является матерью Николаева А.А. 26.07.2005г.рождения в чьих интересах она выступает в деле, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.11) Согласно паспортов Николаева Н.С., Николаева Ю.В. вместе с несовершеннолетним сыном зарегистрированы и проживают в доме по адресу <адрес> 1986 года (л.д.8-10) Вместе с истцами проживают и зарегистрированы Николаев М.В.( ныне отбывает наказание в местах лишения свободы) и Николаев А.В., что подтверждается справкой формы Ф-1 выданной ответчиком (л.д.12) Согласно договора найма жилого помещения от 03.06.2008г. заключенному в лице наймодателя ОНО «Экспериментальное хозяйство» ГНУ НИИ СХ Юго-Востока Россельхозакадемии и Николаевой Н.С.(л.д.13-15) она с членами семьи проживает в жилом помещении общей площадью 53,6 кв.м., занимают спорное жилое помещение истцы правомерно. Организация научного обслуживания «Экспериментальное хозяйство» создана на основании приказа Российской академии сельскохозяйственных наук № 67 от 10.06.2003г. (л.д.38) в результате реорганизации ГУП Экспериментальное хозяйство НИИСХ Юго-Востока, зарегистрирована в установленном законом порядке 12.10.2004г.(л.д.42-44), действует в соответствии с уставом (л.д.39-41) и является некоммерческой организаций, созданной на основании ст.29 ФЗ «О государственных и муниципальных предприятиях» от 14.11.2002г. Учредителем данной организации является Российская академия сельскохозяйственных наук (п.1.1; 1.2; 1.9 Устава). Согласно приказа № 67 от 10.06.2003г., решения Российской академии сельскохозяйственных наук созданная организация является государственной и всё имущество закрепляется за ней на праве хозяйственного ведения (л.д.45-48 п.2 приказа), что подтверждается решением, приказом, выпиской из реестра федерального имущества № 236/1 от 27.06.2011г.(л.д.49) ОНО «Экспериментальное хозяйство» является государственной организацией. Данная организация не имеет возражений по поводу приватизации спорного жилого помещения истцами. Суд считает, что спорное жилое помещение относится до настоящего времени к государственному жилому фонду. Согласно приказа Российской академии сельскохозяйственных наук от 27.02.2010г. № 36 ОНО «Экспериментальное хозяйство» ликвидируется. Дом, в котором расположена квартира закреплен за ОНО «Экспериментальное хозяйство» ГНУ НИИСХ Юго-Востока Россельхозакадемии на праве хозяйственного ведения и является собственностью РФ (л.д.16), в отношении квартиры каких либо сведений по сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области сведений не имеется (л.д.23-25). Вместе с тем, Николаевой Н.С. была выдана доверенность от имени ОНО «Экспериментальное хозяйство» ГНУ НИИСХ Юго-Востока Россельхозакадемии на осуществление действий по переходу прав на указанную квартиру и заключен договор передачи № 22 от 31 мая 2011 года в соответствии с которым ответчик передает <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м. в общую долевую собственность Николаевой Н.С. и ее внуку Николаеву А.А с момента регистрации договора в регистрирующем органе( л.д.17-19) Николаев А.В., Николаева Ю.В., Николаев М.А. (л.д.20-21) не возражают против приватизации квартиры, но от участия в приватизации отказываются. В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. На основании ст.54-1 ЖК РСФСР и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст.4 этого Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993г., с последующими изменениями и дополнениями п.3 граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, правом на приватизацию не обладают. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п.5 Постановления). Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения судом не установлено. Интересы несовершеннолетних проживающих в данном жилом помещении учтены. Учитывая то, что приватизация является бесплатной передачей в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение в равных долях. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Николаевой Н.С., Николаевым А.А. право собственности на жилое помещение- <адрес> общей площадью 53,6 кв.м. в равных долях т.е. по 1/2 доле каждому в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Саратова. СудьяСогласно ст.40 Конституции каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита.