Дело № 2-3104/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2011г. г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Озерова А.Ю.

при секретаре Чукаревой Е.С.,

с участием представителя истца Хорошун И.В.,

представителя администрации Ленинского района МО «Город Саратов» Новак В.В.,

Шабанова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кример В.Л. к администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов», Шабанову О.А. о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

Спорным жилым помещением является <адрес>.

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать его членом семьи нанимателя данного жилого помещения Шабанова О.А., признать за ним право пользования данным помещением и обязать администрацию Ленинского района МО «Город Саратов» заключить с ним договор социального найма спорного жилого помещения, указав в обоснование своих требований, что в спорное жилое помещение он вселился с согласия нанимателя данного помещения Шабанова О.А., весной 2003г., приехав из с.Перелюб Саратовской области, где проживал с родителями. С Шабановым О.А. он проживал одной семьёй, вёл с ним общее хозяйство. 21.12.2005г. Шабанов О.А. зарегистрировал его в спорном помещении по месту жительства. Летом 2010г. он обратился к наймодателю с заявлением о заключении с ним договора социального найма спорного жилого помещения, но в заключении данного договора ему было отказано.

Истец, представитель ООО Управляющая компания «Наш Дом», представитель администрации МО «Город Саратов» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца поддержала исковые требования и пояснила, что Шабанов О.А. является крёстным истца, другом отца истца. Истец приехал в г.Саратов на учёбу и с согласия Шабанова О.А., нанимателя спорного жилого помещения, был вселён в спорную квартиру. В спорной квартире истец проживал с Шабановым О.А. с 2003г. одной семьёй, вместе они вели общее хозяйство, вместе питались, готовили пищу. Позже Шабанов О.А. создал семью и выехал из спорной квартиры, а истец остался проживать в данной квартире. Согласие наймодателя на вселение истца не требовалось, т.к. при его вселении на каждого проживающего приходилось более учётной нормы жилой площади.

Представитель администрации Ленинского района МО «Город Саратов» иск не признал и пояснил, что истец был вселён в спорное жилое помещение без согласия наймодателя, а потому не мог приобрести право пользования им. Доказательств того, что истец был вселён нанимателем жилого помещения как член его семьи, также не представлено.

Ответчик Шабанов О.А. иск признал и пояснил, что в спорном жилом помещении он проживал с детства. Истец в 2003г. приехал учиться в г.Саратов. Он хорошо знает отца истца, является крёстным истца. Он вселил истца в спорное жилое помещение на время учёбы. В жилом помещении он и истец проживали вдвоём, вели общее хозяйство, вместе приобретали продукты, вместе готовили пищу, питались, убирались. В 2005г. он зарегистрировал истца в спорной квартире по месту постоянного жительства, как члена своей семьи. Вместе с истцом в спорной квартире он прожил около трёх лет, а затем ушёл жить в <адрес> по 4-му <адрес>у <адрес>, собственником которого он является с 2001г., т.к. создал семью.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Согласно ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Как следует из части 1 ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с частями 4 и 5 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять с занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи.

Согласно частей 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, для признания истца членом семьи нанимателя спорного жилого помещения необходимо его вселение в данное жилое помещение нанимателем в качестве члена его семьи и ведение с нанимателем общего хозяйства.

Суд считает, что истцом представлены доказательства его вселения в спорное жилое помещение нанимателем данного жилого помещения в качестве члена семьи и ведения с нанимателем общего хозяйства.

Нанимателем спорного жилого помещения до 22.02.2006г. являлся Шабанов О.А., что подтверждается сведениями жилищных органов (л.д.32). 21.12.2005г. в данном жилом помещении по месту жительства Шабановым О.А. был зарегистрирован истец.

Как следует из смысла ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В соответствии с п.1.2 Решения Саратовской городской Думы от 27.10.2005г. № 63-622 «Об установлении номы предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и об установлении учётной нормы площади жилого помещения» учётная норма площади жилого помещения для постановки на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма установлена – 10 и менее квадратных метров общей площади на одного члена семьи.

Спорное жилое помещение имеет общую площадь 40,1 кв.м. (л.д.10, 32), а потому после вселения истца на каждого проживающего приходилось более учётной нормы площади жилого помещения, а потому наймодатель не мог отказать во вселении истца в жилое помещение.

На истца открыт лицевой счёт по спорной квартире (л.д.9), им производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.11-14). В настоящее время в спорном жилом помещении истец проживает один (л.д.10).

Свидетель Рыбаков С.С. показал, что он знает истца и Шабанова О.А., бывал у них в гостях в спорной квартире. Истец с Шабановым О.А. жили одной семьёй, как родственники, вместе приобретали продукты питания, вместе питались. В спорную квартиру истец вселился в 2003г. и проживает в ней до настоящего времени.

Такие же показания дала свидетель Игнатова Е.В. и свидетель Соколова С.В., подтвердившие совместное проживание истца с Шабановым О.А. в спорной квартире с 2003г. одной семьёй, ведение ими общего хозяйства.

Шабанов О.А. также подтвердил, что вселил истца в спорную квартиру в качестве члена своей семьи, они вместе проживали с 2003г по 2006г., вели общее хозяйство.

С учётом представленных доказательств суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании его членом семьи нанимателя спорного жилого помещения (на момент его вселения в него и проживания в нём) и признании за ним права пользования данным жилым помещением.

Согласно статей 60, 61, 63 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Истец вселён в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, проживает спорном жилом помещении один, несёт расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг, на него открыт лицевой счёт, право пользования жилым помещением за истцом признано судом, а потому с ним должен быть заключён договор социального найма данного помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Кример В.Л. членом семьи нанимателя жилого помещения: <адрес>, Шабанову О.А..

Признать за Кример В.Л. право пользования жилым помещением: квартирой № в <адрес>.

Обязать администрацию <адрес> муниципального образования «Город Саратов» заключить с Кример В.Л. договор социального найма <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Саратова.

Председательствующий