Дело № 2-3296/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 октября 2011г. г.Саратов Ленинский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Ионовой А.Н., при секретаре Кузьмищевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой М.Г. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение, прекращении оперативного управления, установил: Морозова М.Г. обратилась в суд с иском к МО РФ, просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>-А, по 3-му <адрес>у в <адрес>, прекратить на спорное жилое помещение право оперативного управления, зарегистрированного за войсковой частью 32487. В обоснование иска указано, что 05 ноября 2005 года Морозова М.Г. заключила с Власовым Д.А., Власовой В.Ж., Власовой Л.И. и Власовым А.Д., в лице законного представителя, матери Власовой В.Ж., договор уступки права требования от 05.11.2005 г., по условиям которого Власов Д.А., Власова В.Ж., Власова Л.И. и Власов А.Д., в лице законного представителя, матери Власовой В.Ж. уступают Морозовой М.Г. право требования передачи в собственность трех комнатной <адрес>, общей проектной площадью 82,46 кв.м., расположенной на 2-м этаже в блок секции 1- В, в строящемся 10-ти этажном панельном жилом доме по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>-А., которые получили данную квартиру от Министерства Обороны РФ по спискам распределения жилой площади в новостройках г.Саратова. В соответствии с условиями данного договора Морозова М.Г. оплатила Власову Д. А., Власовой В. Ж., Власовой Л. И. и Власову А.Д., в лице законного представителя, матери Власовой В. Ж. денежные средства в сумме 800 000 рублей. Право требования на данную квартиру возникло у Власова Д.А., Власовой В.Ж., Власовой Л.И. и Власова А.Д., в лице законного представителя, матери Власовой В.Ж. на основании договора уступки права требования №41/05 от 11 января 2005 года, заключенного ими с ПСК «Славутичстрой». Право на заключение данного договора с Власовыми у ПСК «Славутичстрой» возникло на основании договора № 27 от 03 июня 2004 г. заключенного между ОАО «Электронстрой-1», ПСК «Славутичстрой» и в/ч 32487, по которому в/ч 32487 инвестировала строительство данной квартиры, а ПСК «Славутичстрой» согласно п. 2.2.4 по спискам, утвержденным Инвестором, передал жилые помещения (квартиры) по договорам уступки права требования физическим лицам для дальнейшей регистрации ими права собственности. После ввода дома в эксплуатацию 31.12.2008 г., спорная квартира была оформлена в оперативное управление в/ч 32487 (Свидетельство о государственной регистрации 64-АВ 512752) и Морозовой М.Г. без снятия права оперативного управления данной квартирой в/ч 32487 нет возможности зарегистрировать право собственности, поэтому вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании Морозова М.Г. поддержала свои исковые требования, просит восстановить её нарушенное право. Извещенный о времени и месте рассмотрения ответчик: МО РФ, в судебное заседание не явился, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не представил. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Якубенко О.В., председатель ПСК «Славутичстрой», исковые требования истца признал обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, пояснил, что без судебного решения восстановить права Морозовой М.Г. невозможно. Третьи лица по делу: Власов Д.А., Власова В.Ж., Власова Л.И. и Власов А.Д., в лице законного представителя, матери Власовой В.Ж. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц по делу. Выслушав истца, председателя ПСК «Славутичстрой», исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Согласно ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии с п.1 ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, а к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (п.3 ст.420 ГК РФ). Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п.1 ст.425 ГК РФ). Договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 03 июня 2004 г. ПСК «Славутичстрой» заключил с договор № 27 с ОАО «Электронстрой-1» и в/ч 32487, по которому в/ч 32487 инвестировала строительство данной квартиры. ПСК «Славутичстрой» согласно п. 2.2.4 указанного договора по спискам, утвержденным Инвестором, вправе был передавать жилые помещения (квартиры) по договорам уступки права требования физическим лицам для дальнейшей регистрации ими права собственности. 11 января 2005 года Власов Д.А., Власова В.Ж., Власова Л.И. и Власов А.Д., в лице законного представителя, матери Власовой В.Ж. получили данную квартиру от Министерства Обороны РФ по спискам распределения жилой площади в новостройках г.Саратова, утвержденным Инвестором: заключили с ПСК «Славутичстрой» договор уступки права требования №41/05, по которому приобрели право требования на спорную квартиру по спискам. 05 ноября 2005 года, я Морозова М.Г.заключила с Власовым Д.А., Власовой В.Ж., Власовой Л.И. и Власовым А.Д., в лице законного представителя, матери Власовой В.Ж., договор уступки права требования от 05.11.2005 г., по условиям которого Власов Д. А., Власова В. Ж., Власова Л. И. и Власов А. Д., в лице законного представителя, матери Власовой В. Ж. уступают Морозовой М.Г. право требования передачи в собственность трех комнатной <адрес>, общей проектной площадью 82,46 кв.м., расположенной на 2-м этаже в блок секции 1- В, в строящемся 10-ти этажном панельном жилом доме по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>-А. Морозова М.Г. оплатила по договору уступки права Власову Д.А., Власовой В.Ж., Власовой Л.И. и Власову А.Д., в лице законного представителя, матери Власовой В.Ж., денежные средства в сумме 800 000 рублей, о чем имеется акт о выполнении взаимных обязательств от 05 ноября 2005 г.. В/ч 32487 расформирована, все отношения по данному вопросу регулирует Департамент имущественных отношений Министерства Обороны РФ. В связи с чем, иск предъявлен МО РФ. Согласно материалов дела жилой <адрес>-а по <адрес>у <адрес> введён в эксплуатацию 31.12.2008 г.. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Истец, исполнив обязательства по договору, тем самым приобрела право требования предоставления ей в собственность спорного жилого помещения по окончанию строительства дома. Обязанность по передаче спорного жилого помещения истцу лежит на ответчике, который до настоящего времени не выполнил свои обязательства по передаче квартиры истцу. На взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины истец не настаивает. В связи с признанием права собственности на спорное жилое помещение за истцом подлежит прекращению зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право оперативного управления у войсковой части № 32487 на <адрес>-А по 3-му <адрес>у <адрес>. Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Морозовой М.Г. право собственности на <адрес>-А по 3-му <адрес>у <адрес>. Прекратить зарегистрированное в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право оперативного управления войсковой части № на <адрес>-А по 3-му <адрес>у <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Саратова. Судья