Дело №2-2947/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

05 октября 2011 года          г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего: судьи Ионовой А.Н.,

при секретаре Кузьмищевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шилкиной О.П. к Шилкиной А.В. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Шилкина О.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Шилкиной А.В., просит Прекратить право общей долевой собственности Шилкиной О.П. и Шилкиной А.В. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Левая сторона, <адрес>-А.; признать право собственности за Шилкиной О.П. на жилые комнаты площадью 10,2 кв.метров и 6,2 кв.метров, подвальную кухню площадью 13,3 кв.метров, коридоры площадью 12,5 кв.метров и 4,2 кв. метров, подвальный коридор площадью 6,0 кв. метров и подвальную кладовую площадью 4,7 кв. метров в доме, расположенном по адресу: <адрес>, Левая сторона, <адрес>-А..

В обоснование иска указано, что Шилкиной О.П. принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Левая сторона, <адрес>-А, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 3340 от 13.04.2007 года (Серия 64 АБ №630870), о чём произведена запись регистрации № 64-64-01/144/2007-138, что подтверждаю свидетельством о государственной регистрации права серии 64 АБ № 630870 от 10.05.2007 года. Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, принадлежит Шилкиной А.В. на основании свидетельства о праве на наследство № 4290 от 01.12.1998 года. Между сторонами возникают споры о порядке пользования и владения домом, хотя сложился следующий порядок пользования домом: Шилкина О.П. занимает и пользуется следующие жилыми помещениями: жилыми комнатами площадью 10,2 кв.метров, 6,2 кв.метров, подвальной кухней 13,3 кв. метров, коридорами 12,5 кв.метров и 4,2 кв. метров, подвальным коридором 6,0 кв. метров и кладовой 4,7 кв. метров. Общая площадь занимаемого истцом жилого дома составляет 57, 1 кв. метров. Перепланировка дома, с учетом фактически сложившегося порядка пользования, не даёт возможности выдела части жилого дома, пропорциональной доле истца в праве общей долевой собственности. За домовладением № 6-А по ул. 6 Дачная, Левая сторона в г. Саратов земельный участок в собственность не закреплен, а предоставлен на праве аренды, что подтверждается договором аренды земельного участка № А-10-920Ф-4/3 от 27.10.2010 года.

Истец Шилкина О.П. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть исковое заявление в её отсутствие.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие Шилкиной О.П..

В судебном заседании Кравцова Л.М., представитель Шилкиной О.П., полностью поддержала доводы искового заявления, просит его удовлетворить. Считает, что препятствий для удовлетворения иска нет, поскольку обе доли домовладение представляет собой две изолированные доли, порядок пользования сложился до перехода права собственности к истцу от прежнего собственника. Ответчик препятствует не только оформлению, но и проживанию истца в принадлежащей ей половине домовладения, в связи с чем, истец приняла решение о прекращении права общей долевой собственности, которая препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей недвижимостью.

Ответчик Шилкина А.В., в судебное заседание не явилась, заявлений о рассмотрении дела в её отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не представила.

С учетом мнения представителя истца, ходатайствующего о рассмотрении дела в заочном производстве, суд определил, на основании ст.233 ГПК РФ, рассмотреть дело в заочном производстве.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Жилой дом по адресу: <адрес>, Левая сторона, <адрес>-А, на праве общей долевой собственности принадлежи Шилкиной О.П. (на основании свидетельства о правые на наследство, свидетельство о государственной регистрации права Серия 64 АБ №630870 ) и Шилкиной А.В.: по 1/2 доле, согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписки ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» (л.д.5-9, 32, 36).

Между сторонами порядок пользования домом сложился.

Шилкина О.П. занимает и пользуется следующие жилыми помещениями: жилыми комнатами площадью 10,2 кв.метров, 6,2 кв.метров, подвальной кухней 13,3 кв. метров, коридорами 12,5 кв.метров и 4,2 кв. метров, подвальным коридором 6,0 кв. метров и кладовой 4,7 кв. метров.

Выдел части жилого дома, с учетом фактически сложившегося порядка пользования, пропорциональной доле истца в праве общей долевой собственности, невозможен, в связи с чем истец просит признать за ней право собственности на находящиеся в её пользовании помещения и прекратить право общей долевой собственности на дом.

Земельный участок, на котором распложен спорный дом, площадью 600 кв.м, на основании Распоряжения Комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» №6603-р от 11.10.2010 года предоставлен в аренду истцу на 9 лет (л.д.20). 27.10.2010 года между Шилкиной О.П. и Комитетом по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» заключен договор аренды земельного участка №А-10-920Ф-4/З с множественностью лиц на стороне арендатора, земельный участок передан по Акту, имеется кадастровый паспорт земельного участка (л.д.10-24).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Шилкина А.В. в судебное заседание не явилась, доказательств опровергающих изложенное суду не представила.

При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым принять решение на основании имеющихся доказательств и исковые требования Шилкиной О.П. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право общей долевой собственности Шилкиной О.П. и Шилкиной А.В. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Левая сторона, <адрес>-А..

Признать право собственности за Шилкиной О.П. на из жилые комнаты площадью 10,2 кв.метров и 6,2 кв.метров, подвальную кухню площадью 13,3 кв. метров, коридоры площадью 12,5 кв.метров и 4,2 кв. метров, подвальный коридор площадью 6,0 кв. метров и подвальную кладовую площадью 4,7 кв. метров в доме, расположенном по адресу: <адрес>, Левая сторона, <адрес>-А.

Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд <адрес>. Шилкина А.В. вправе подать в Ленинский районный суд г.Саратова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Судья: