Дело 2- 3120/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 10 октября 2011 года Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Желонкиной Г.А. при секретаре Сингалиевой Ю.Ж. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове дело по исковому заявлению Пономаревой Г.Н., Богачевой Л.П., Ростегаева В.В., Растегаевой Т.И., Стацура А.И., Сергеевой Л.В., Портновой Г.А., Якушевой О.С., манзер В.Н., Иполитова Н.П., Паламарчук О.В., Меленчук В.П., Чернышовой Е.Д., Гусевой А.С., Красовского И.К., Кулявцева И.М., Аленичева В.П., Алексейкиной А.И., Бурденкова М.А., Бурденковой Н.Т., Богачева А.П., бубековой К.Б., васильевой М.Д., Васильева И.Г., Владимировой Н.А., Вагнер Е.В., Вертохвостовой М.В., Виноградовой М.Ф., Владимирова В.А., Гвоздевой Л.Н., Гусева П.П., Гвоздева В.Г., Гайворонской Е.П., Гвоздева В.Ф., Гусевой Т.П., Герасимова Н.А., Гусевой В.С., Гайворонского И.С., Гвоздевой А.Н., Дубровской Н.Н., Денисовой В.В., Дубровского С.А., Дубровской И.Г., Еньковой Л.П., Жадан З.В., Жук В.В., Жук Н.В., Зубковой Н.П., Зарькова Н.Д., Зверевой Т.А., Зверева Н.А., Завьяловой Г.П., Завьялова Б.С., Исхаковой С.М., Канат Н.С., Канат Е.Д., Канат С.Х., Канат А.С., Комиссарова А.П., Красовской З.С., Костинян В.П., Красовского К.К., Кастинян И.А., Кривоносова В.В., Кочетовой В.И., Кутьиной М.В., Канат Н.В., Кутьина А.Ф., Леоновец М.Д., Масловой С.С., Мостепанюк В.Б., Мурашовой И.Г., Морозовой В.П., Мирошникова П.В., Масендыч С.И., Мирошниковой Г.В., Мониной Е.Е., Никифорова Н.В., Одноралова Е.П., Паламарчук Я.Е., Пономаревой Е.Н., полянской Ольги Васильевны, першуткина З.Г., Портнова А.Н., Петровой В.Ф., Пономарева А.Д., Пономаревой И.А., Пономарева Д.Д., Рудометовой З.Н., Русаковой Е.В., Русакова С.И., Рыжковой Г.А., Радкевич М.Г., Радкевич В.В., Рогова А.В., Савиной В.Е., Седовой Л.В., Сергеева В.К., Самохина О.И., Степиной Н.А., Сергеевой Н.И., Сергеева О.М., Саганович Л.С., Сергеева С.К., Сергеевой В.П., Самохина И.С., Стецура В.А., Самохиной Н.С., Сергеевой В.А., Самохиной М.Т., Сидорова В.И., Сычева А.С., Солодовникова В.Н., Сидоровой О.М., Тельновой В.А., Теняева В.В., Трофимовой Л.А., Усмаева У.Д., Федукиной А.С., Храмовой Л.С., Чупиной В.В., Чупиной Н.И., Чернышева А.Н., Гусевой Е.В., Четаевой Г.Е., Чупина В.Н., Четаевой В.Е., Четаева А.Е., Шейкиной А.В., Широкова П.С., Широковой Т.П., Шевчук М.В., Шейкиной Л.А., Щербаковой Г.И., Змятаева Г.Б., Змятаевой З.И., Юрьевой А.В., Юрьевой М.В., Юрьевой Т.С., Юрьевой Н.П., Юрьева А.В., Якушева А.П., Якушевой А.Д. к Лошакову Е.Г. о досрочном расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей в части установил: Истцы обратились в суд с иском к Лошакову Е.Г. о досрочном расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей в части обосновывая свои требования тем, что ими, а также иными собственниками земельных долей которые привлечены к участию в деле третьими лицами выступающими Арендодателями 25 октября 2008г. с Лошаковым Е.Г. как Арендатором заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне Арендодателя сроком на 5 лет, который зарегистрирован в Татищевском отделе УФРС по Саратовской области 02.03.2009г. за № 64-64-55/004/2009-327. По условиям договора ответчик принял в аренду земельный участок- единое землепользование общей площадью 2700га сельскохозяйственных угодий из которых 1602 га пашни и 1098 га пастбищ расположенный в границах земель Сторожевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области. В свою очередь Лошаков Е.Г. в соответствии с п.3 договора аренды обязался выплачивать Арендодателям арендную плату в денежном выражении, а также производить выплату в натуральном виде зерном по 750 кг. в год на одну земельную долю. Ответчиком первый взнос в денежном выражении был произведен 15.09.2009г. выборочно, а также оплачено 350 кг. зерном некоторым арендодателям. Также ответчик брал на себя обязательство производить начисленные налоговые и иные платежи за землю, однако лишь 15.05.2010г. оплатил 43000 руб., а оставшаяся сумма была в качестве исков предъявлена собственникам долей и взыскана судебными приказами мирового судьи включая пени и судебные расходы. Фактически ответчик более трех лет не использует земельный участок по его целевому назначению: земля не обрабатывается, не засеивается. Просят досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка площадью 2700 га сельскохозяйственных угодий ( пашни 1602 га и пастбищ 1098 га) при множественности лиц на стороне арендодателей от 25.08.2008г. заключенный между собственниками земельных долей арендодателями (приложение №1) и Лошаковым Е.Г. сроком на 5 лет расположенных в границах земель Сторожевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области. В судебное заседание от ответчика Лошакова Е.Г. поступило письменное ходатайство об оставлении данного иска без рассмотрения поскольку не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из искового заявления истцами заявлено требование о досрочном расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей в соответствии со ст.450 ГК РФ. Вместе с тем претензия (л.д.41т.1) направленная ответчику в лице двух истцов 22.04.2011г. содержит в себе требование о проведении им с ними полного расчета по арендным платежам в денежной форме за период с 25.10.2008г., а также оплате налогов. Каких либо иных требований, в том числе о расторжении договора в претензии не заявлялось. Остальные истцы вообще претензию о расторжении договора аренды с ними не направляли. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором ( ст.450 ГК РФ) Согласно п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. В случае, предусмотренном пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса РФ, направление контрагенту письменного требования об изменении (расторжении) контракта является обязательным. В силу ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора. По смыслу указанного положения на истце лежит обязанность соблюдения определенной последовательности обращения за защитой, нарушение которой исключает в данный момент реализацию его права на судебную защиту вследствие несоблюдения условия о порядке рассмотрения спора. После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке (ст.223 ГПК РФ) Руководствуясь ст.222 ГПК РФ суд, определил: Исковое заявление Пономаревой Г.Н., Богачевой Л.П., Ростегаева В.В., Растегаевой Т.И., Стацура А.И., Сергеевой Л.В., Портновой Г.А., Якушевой О.С., манзер В.Н., Иполитова Н.П., Паламарчук О.В., Меленчук В.П., Чернышовой Е.Д., Гусевой А.С., Красовского И.К., Кулявцева И.М., Аленичева В.П., Алексейкиной А.И., Бурденкова М.А., Бурденковой Н.Т., Богачева А.П., бубековой К.Б., васильевой М.Д., Васильева И.Г., Владимировой Н.А., Вагнер Е.В., Вертохвостовой М.В., Виноградовой М.Ф., Владимирова В.А., Гвоздевой Л.Н., Гусева П.П., Гвоздева В.Г., Гайворонской Е.П., Гвоздева В.Ф., Гусевой Т.П., Герасимова Н.А., Гусевой В.С., Гайворонского И.С., Гвоздевой А.Н., Дубровской Н.Н., Денисовой В.В., Дубровского С.А., Дубровской И.Г., Еньковой Л.П., Жадан З.В., Жук В.В., Жук Н.В., Зубковой Н.П., Зарькова Н.Д., Зверевой Т.А., Зверева Н.А., Завьяловой Г.П., Завьялова Б.С., Исхаковой С.М., Канат Н.С., Канат Е.Д., Канат С.Х., Канат А.С., Комиссарова А.П., Красовской З.С., Костинян В.П., Красовского К.К., Кастинян И.А., Кривоносова В.В., Кочетовой В.И., Кутьиной М.В., Канат Н.В., Кутьина А.Ф., Леоновец М.Д., Масловой С.С., Мостепанюк В.Б., Мурашовой И.Г., Морозовой В.П., Мирошникова П.В., Масендыч С.И., Мирошниковой Г.В., Мониной Е.Е., Никифорова Н.В., Одноралова Е.П., Паламарчук Я.Е., Пономаревой Е.Н., полянской Ольги Васильевны, першуткина З.Г., Портнова А.Н., Петровой В.Ф., Пономарева А.Д., Пономаревой И.А., Пономарева Д.Д., Рудометовой З.Н., Русаковой Е.В., Русакова С.И., Рыжковой Г.А., Радкевич М.Г., Радкевич В.В., Рогова А.В., Савиной В.Е., Седовой Л.В., Сергеева В.К., Самохина О.И., Степиной Н.А., Сергеевой Н.И., Сергеева О.М., Саганович Л.С., Сергеева С.К., Сергеевой В.П., Самохина И.С., Стецура В.А., Самохиной Н.С., Сергеевой В.А., Самохиной М.Т., Сидорова В.И., Сычева А.С., Солодовникова В.Н., Сидоровой О.М., Тельновой В.А., Теняева В.В., Трофимовой Л.А., Усмаева У.Д., Федукиной А.С., Храмовой Л.С., Чупиной В.В., Чупиной Н.И., Чернышева А.Н., Гусевой Е.В., Четаевой Г.Е., Чупина В.Н., Четаевой В.Е., Четаева А.Е., Шейкиной А.В., Широкова П.С., Широковой Т.П., Шевчук М.В., Шейкиной Л.А., Щербаковой Г.И., Змятаева Г.Б., Змятаевой З.И., Юрьевой А.В., Юрьевой М.В., Юрьевой Т.С., Юрьевой Н.П., Юрьева А.В., Якушева А.П., Якушевой А.Д. к Лошакову Е.Г. о досрочном расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей в части к Лошакову Е.Г. о досрочном расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей оставить без рассмотрения. Разъяснить истцам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Саратова. Судья: