Дело № 2-2909/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 октября 2011г. г.Саратов Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Озерова А.Ю. при секретаре Чукаревой Е.С., с участием истца Асатряна К.Ц., его представителя Комракова Д.В., представителей ответчика Мякшева А.П., Лапшева С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асатряна К.Ц. к жилищно-строительному кооперативу «Университет-97» о признании недействительным решения общего собрания, установил: Асатрян К.Ц. обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу (далее ЖСК) «Университет-97», в котором просит признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Университет-97» от 14.07.2011г., которым отменено решение общего собрания ЖСК «Университет-97» о предоставлении ему квартиры в строящемся доме бесплатно в связи с установлением председателю ЖСК «Университет-97» заработной платы в меньшем размере. В обоснование своих требований истец указал, что рассмотрение данного вопроса не входит в компетенцию общего собрания членов ЖСК, а потому решение общего собрания по данному вопросу является незаконным. Кроме этого, оспариваемое решение общего собрания существенно ущемило его право на защиту интересов, лишило возможности предоставления доказательств легитимности общего собрания от 12.11.1998г. По сути, общее собрание членов ЖСК приняло решение по гражданско-правовому спору, взяв на себя функции суда, чем злоупотребило правом по смыслу ст.10 Гражданского кодекса РФ. Истец поддержал свои требования и обстоятельства, указанные в иске. Представитель ответчика Лапшев С.Е. иск не признал и пояснил, что представленный суду истцом протокол общего собрания от 12.11.1998г. в ЖСК «Университет-97» отсутствует, а потому они не могут оспорить принятое решение в суде. Вместе с тем, общее собрание членов ЖСК правомочно отменить ранее принятое общим собранием членов ЖСК решение. Считает решение общего собрания от 14.07.2011г. справедливым и соответствующим закону, т.к. кворум на собрании имелся. Принятию решения об отмене решения общего собрания от 12.11.1998г., протокол которого имеется у истца, как у бывшего председателя ЖСК, способствовало то, что приобретение права на квартиру возможно только путём выплаты пая. Общее собрание от 12.11.1998г., приняв решение о передаче истцу квартиры без выплаты пая, нарушает права членов кооператива, т.к. тогда за квартиру истца придётся расплачиваться другим членам кооператива. О собрании 14.07.2011г. истец был уведомлен, а потому мог прийти на собрание и изложить свои возражения. Представитель ответчика Мякшев А.П. иск не признал, подтвердил пояснения представителя Лапшева С.Е. Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска. Истец просит признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Университет-97», т.к. оно не имело полномочий на отмену ранее принятого решения общего собрания членов ЖСК, а также своим решение подменило судебное разбирательство возникшего вопроса. Суд в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ принимает решение в пределах заявленных истцом требований и по тем основаниям, которые заявил истец. Из материалов гражданского дела следует, что 12.11.1998г. состоялось общее собрание членов ЖСК «Университет-97», на котором принято решение о предоставлении председателю ЖСК Асатряну К.Ц. квартиры бесплатно (л.д.6). Решением общего собрания членов ЖСК «Университет-97» от 14.07.2011г. (л.д.60-61) решение общего собрания членов ЖСК от 12.11.1998г. отменено. Причиной отмены данного решения указано на то, что право на квартиру в строящемся жилом доме у члена ЖСК может возникнуть только путём внесения пая, передаваемая истцу квартира не определена, не указан её номер, количество комнат, не было кворума. Свидетель Тимофеев В.Г. (л.д.35-36) пояснил, что он являлся членом ЖСК «Университет-97» до 2002г., присутствовал на общем собрании 12.11.1998г., на котором обсуждался вопрос о том, что председателю ЖСК, если он возьмётся за строительство дома, будет предоставлена квартира в этом доме бесплатно. Свидетели Фролов Г.В., Диденко В.Е. дали аналогичные показания (л.д.35-36), подтвердив, что на собрании 12.11.1998г. было принято решение о предоставлении председателю ЖСК квартиры в строящемся доме бесплатно. Диденко В.Е. также подтвердила, что она была секретарём на этом собрании и в имеющемся в деле протоколе общего собрания стоит её подпись. Свидетель Кривозельцев С.М. пояснил (л.д.35-36), что членом ЖСК является его отец, а он действует за него на основании доверенности. 14.07.2011г. состоялось общее собрание членов ЖСК «Университет-97», которым было отменено решение общего собрания от 12.11.1998г. о предоставлении бесплатно квартиры председателю ЖСК. При проведении собрания 14.07.2011г. сказали, что кворум имеется. На собрании присутствовало где-то около 26 человек. Всего в кооперативе 49 членов. Свидетель Тихомирова Е.И. пояснила, что она является членом ЖСК «Университет-97» с 1998г. Первый взнос внесён ею в 2001г. С 2005г. она член правления ЖСК, состояла в комиссии по сдаче дома. В 2007г. истец передал ей ксерокопии протоколов общих собрания ЖСК, которые имелись у него. Из 56 протоколов собраний было передано около 15. Среди них не было протокола общего собрания от 12.11.1998г. О данном собрании она не знает, его не было. В январе 2010г. истец первый раз показал ей протокол общего собрания от 12.11.1998г., на котором имелась подпись секретаря собрания Ксенофонтовой. Однако на 1998г. Ксенофонтова была студенткой и не являлась членом ЖСК, а потому не могла быть секретарём собрания. Об этом она сказала истцу, после чего истец выхватил у неё протокол общего собрания и ушёл. Теперь появился новый протокол, в котором секретарём указана Диденко В.Е. На собрании 14.07.2011г. она была, кворум имелся, из 49 членов ЖСК присутствовали 31 человек. Свидетель Елисеев А.Д. дал аналогичные показания, указав, что протокол собрания от 12.11.1998г. истец показал после того, как у него спросили, на основании чего ему предоставлена квартира. В соответствии со ст.110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также -жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами. Согласно статей 115, 116 Жилищного кодекса РФ органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива. Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно пункту 7.2 Устава ЖСК «Университет-97» (л.д.43-59) высшим органом управления ЖСК является общее собрание (конференция) членов ЖСК. Из смысла раздела VII Устава следует, что общее собрание членов ЖСК правомочно решать не только вопросы, отнесённые к исключительной компетенции общего собрания, но и любые другие вопросы деятельности ЖСК. В связи с этим, доводы истца о том, что общее собрание членов ЖСК было неправомочно отменять ранее принятое общим собранием решение, являются несостоятельными. Исходя из положений ЖК РФ, Устава ЖСК, общее собрание может своим решением отменить ранее принятое решение. В рассматриваемом случае общее собрание членов ЖСК ни в коей мере не подменило своим решением судебное разбирательство, как указывает истец, и не лишило истца права на судебную защиту. В соответствии с частями 1, 2 ст.117 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Отменяя решение общего собрания от 12.11.1998г. члены ЖСК руководствовались тем, что жилое помещение в доме ЖСК может быть предоставлено не бесплатно, а после выплаты членом ЖСК пая. С данной позицией суд не может не согласиться. Как следует из смысла статей 121, 124, 125 Жилищного кодекса РФ гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией). Гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива. Предоставление жилого помещения в доме ЖСК в соответствии с внесённым паем было предусмотрено и статьёй 118 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент принятия решения 12.11.1998г. Истец не отрицает, что пай им не выплачен. В соответствии с пунктами 7.11, 7.13, 7.16 Устава (л.д.54-55), общее собрание (конференция) членов ЖСК считается правомочным при участии в нём не менее половины членов ЖСК (уполномоченных ЖСК). При невозможности участия в общем собрании кооператива, член кооператива может выдать доверенность на участие в общем собрании и голосовании по вопросам повестки дня иному лицу. Квалифицированным большинством голосов в ? от числа присутствующих принимаются решения вопросов п.п.7.7.1, 7.7.3, 7.7.4, а также об одобрении сделок, совершённых кооперативом, которые порождают финансовые обязательства кооператива на сумму свыше 2000000руб. Квалифицированным большинством голосов в 2/3 от числа присутствующих принимаются также решения об одобрении сделок, совершённых кооперативом, которые порождают финансовые обязательства кооператива на сумму свыше 1000000руб. Все остальные решения принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих на собрании. Как следует из протокола общего собрания членов ЖСК «Университет-97» от 14.07.2011г., на собрании присутствовало 31 член ЖСК (включая представителей членов ЖСК по доверенности - 4) из 49 членов ЖСК. Данный факт подтверждается явочным листом пайщиков ЖСК «Университет-97». Однако в акте указано, что присутствовало 33 члена. Таким образом, кворум на собрании имелся. В голосовании согласно явочному листу приняло участие 32 члена. За отмену решения общего собрания от 12.11.1998г. проголосовало 31 человек при одном против. Таким образом, за отмену проголосовало более ? от числа присутствующих на собрании, что позволяет прийти к выводу о принятии решения об отмене решения общего собрания членов ЖСК от 12.11.1998г. С учётом представленных доказательств, суд не находит оснований для признания решения общего собрания от 14.07.2011г. недействительным, на собрании имелся кворум для принятия оспариваемого решения, право на принятие данного решения у общего собрания имелось, невыплата пая истцом и невозможность бесплатной передачи ему квартиры в доме ЖСК установлены представленными доказательствами. руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Асатряна К.Ц. к жилищно-строительному кооперативу «Университет-97» о признании недействительным решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Университет-97» от 14 июля 2011г. оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова. Судья