Дело № 2-3342/2011

Именем Российской Федерации

          17 октября 2011 года        г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Бронниковой Л.В.

при секретаре Жидковой Т.С.

с участием представителя истца Буровой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухо-Иванова Сергея Юрьевича к Министерству обороны Российской Федерации, Войсковой части 32487 (243 квартирно-эксплуатационный отдел 37 ВА ВГК (СН) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Сухо-Иванов С.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации, Войсковой части 32487 (243 квартирно-эксплуатационный отдел 37 ВА ВГК (СН) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по следующим основаниям. В соответствии со списком распределения жилых помещений во вновь построенных домах города Саратова истцу была предоставлена <адрес> <адрес>у в <адрес>. Согласно договору на капитальное строительство от 20 мая 2004г., заказчиком строительства дома является ПСК «Славутичстрой». 11 января 2005г. Сухо-Иванов заключил договор уступки права требования, по которому заказчик брал на себя обязательства после сдачи в эксплуатацию передать квартиры в собственность, согласно спискам распределения жилья военнослужащим. В договоре указано, что за уступку права требования передачи в собственность квартиры, истец производит расчет с ПСК «Славутичстрой» денежной суммой в размере 475025 руб. Согласно договора - расчеты между сторонами могут быть произведены через третьих лиц. На основании договора № 27 от 03 июня 2004г. (договор инвестирования) войсковая часть 32487 взяла на себя обязательство полностью профинансировать строительство данного дома. 31 декабря 2008г. <адрес> <адрес> <адрес>у был введен в эксплуатацию. После сдачи дома в эксплуатацию истец неоднократно обращался к председателю ПСК «Славутичстрой», являющийся одновременно представителем по доверенности от войсковой части 32487, с просьбой предоставить Сухо-Иванову документы на жилое помещение. Ответа на настоящий момент не поступило. В настоящее время <адрес> оформлена в оперативное управление войсковой части 32487. Согласно письму начальника штаба от 23 ноября 2010г. войсковая часть 32487 в оперативное управление которой оформлена спорная квартира, расформирована с 01 июня 2008г., тогда же прекращено право передачи жилых помещений в собственность граждан. Правопреемник у войсковой части отсутствует, в связи с чем Министерство обороны РФ является надлежащим ответчиком. Истец не имеет в собственности жилого помещения и у него нет возможности оформить право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Бурова М.А. заявленные требования поддержала и просила суд прекратить право оперативного управления, зарегистрированное за войсковой частью 32487 на <адрес> <адрес>, признать право собственности за Сухо-Ивановым С.Ю. на <адрес> <адрес> в порядке приватизации.     

Истец Сухо-Иванов С.Ю., представители ответчиков Министерства обороны РФ, Войсковой части 32487 (243 квартирно-эксплуатационный отдел 37 ВА ВГК (СН), третьего лица ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области в заседание не явились, о слушании дела извещены. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения стороны, участвующей в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" гарантировано военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (ч.1).. Обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более и которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления:

жилого помещения в собственность бесплатно;

жилого помещения по договору социального найма;

единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения (ч.2.1). Обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз (ч.14).

В соответствии со Списком распределения жилой площади, утвержденного 16 декабря 2004г. на основании решения жилищной комиссии № 11 от 13 ноября 2004г. гв.майору Сухо-Иванову С.Ю., подлежащему увольнению с военной службы по предельному возрасту в 2005г., предоставлена квартира по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, на состав семьи один человек.

12 января 2010г. с ним был заключен договор социального найма жилого помещения. Из справки ТСЖ «Шестнадцать А» от 22 августа 2011г. следует, что нанимателем жилого помещения является Сухо-Иванов С.Ю., зарегистрирован один.

Из выписки из ЕГРП следует, что право оперативного управления на спорное жилое помещение зарегистрировано за войсковой частью 32487.

Истец Сухо-Иванов С.Ю. обращался в войсковую часть 32487 Министерства обороны РФ (243 квартирно-эксплуатационного отдела 37 ВГК (СН)) с просьбой о предоставлении документов на жилое помещение по адресу <адрес>, однако ответа не поступило. В настоящее время войсковая часть 32487 расформирована в связи с чем заключить договор о передаче жилого помещения в собственность истца невозможно.

Данные обстоятельства являются препятствием при оформлении права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.4 этого Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993г. (с последующими изменениями и дополнениями) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В связи с изложенным, суд приходит к убеждению, что истец не может реализовать право на приватизацию жилого помещения по независящим от него причинам, поскольку государством не созданы условия, позволяющие гражданину реализовать его право.

Сухо-Иванов С.Ю. ранее право на приватизацию не использовал. Иных препятствий в приватизации не имеется.

Учитывая, что приватизация является бесплатной передачей в собственность граждан занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

В связи с признанием права собственности истца на спорное жилое помещение, подлежит прекращению зарегистрированное право оперативного управления на это имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Сухо-Иванова Сергея Юрьевича на квартиру по адресу <адрес>.

Прекратить право оперативного управления Войсковой части 324487 на квартиру по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд.

Судья