№ 2-3034/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19.10.2011 г. г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Пуговкина А.В., при секретаре Беззубовой И.В., с участием представителя истца Бека И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Союза Товариществ собственников жилья «Прогресс» к Саранцевой Ольге Алексеевне, Саранцевой Людмиле Михайловне, Саранцеву Алексею Юрьевичу, Саранцеву Сергею Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, установил: Истец обратился в суд с иском к Саранцевой О.А., Саранцевой Л.М., Саранцеву А.Ю., Саранцеву С.А. взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2008 г. по 01.03.2011 г. в размере 95031,57 руб., пени в размере 11741,78 руб. расходов на услуги представителя в размере 5000 руб., обосновывая тем, что в его управлении находится с 01.08.2005 г. многоквартирный жилой <адрес>. Нанимателем <адрес> является Саранцева Л.М. с которой зарегистрированы и проживают члены её семьи Саранцева О.А., Саранцев А.Ю., Саранцев С.А. Для оплаты за жилье и коммунальные услуги открыты лицевые счета №. В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. По состоянию на 24.08.2011 г. задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01.03.2008 г. по 01.03.2011 г. в размере 95031,57 руб., пени за несвоевременную оплату услуг в размере 11741,78 руб. Просит взыскать указанные суммы, а также расходы на услуги представителя в размере 5000 руб. в солидарном порядке с ответчиков. Представитель истца уточнил исковые требования, отказавшись от взыскания задолженности в отношении Саранцевой О.А., в связи с её смертью. В судебном заседании представитель истца Бека И.В. исковые требования поддержала и просит взыскать задолженность за период 01.03.2008 г. по 01.03.2011 г. в размере 95031,57 руб., пени за несвоевременную оплату услуг в размере 11741,78 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. Ответчики в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительности причин неявки ничего суду не сообщили, суд в порядке ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца рассмотрел дело в их отсутствие в порядке заочного производства. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.ст. 12,56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Органы государственной власти субъектов РФ в соответствии с ежегодно устанавливаемыми федеральными стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг вправе устанавливать региональные стандарты оплаты жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.ч. 1,2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности Законом установлена обязанность нанимателя жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и за коммунальные услуги. Данная обязанность носит общий характер и относится к нанимателю жилого помещения, как по договору социального найма, так и по договору коммерческого найма (ст.ст. 672 п.3; 678 ГК РФ) Обязанность нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора найма. Статьей 151 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст.ст. 65,153-157 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя ежемесячно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги в полном объеме до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. Сбор платежей за жилье и коммунальные услуги производится собственниками жилья или органами, уполномоченными собственниками выполнять эти функции (жилищно-эксплуатационными организациями) через расчетно-кассовые центры. Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг предоставляются гражданам на основании их заявления и соответствующих документов, подтверждающих право на льготы. Согласно ст. 69 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи имеют равные с нанимателем права и обязанности, а также несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма На основании ст. 17 ФЗ «О товариществах собственников жилья домовладельцы оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества, водо-тепло,-газо,-электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные, предоставляемые им коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством. Согласно ст. 64 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Как следует из ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Статьей 154 ч. 1 ЖК РФ предусмотрена плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя: - плату за пользование жилым помещением -плату за содержание и ремонт жилья -плату за коммунальные услуги. Согласно ст.ст. 672, 678 ГК РФ, ст. 56-57 ЖК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В соответствии с п. 14. ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Всудебном заседании установлено, что Саранцева Л.М. является нанимателем жилого помещения <адрес>, открыт лицевой счет квартиросъемщика №. Совместно с нанимателем проживают Саранцев Алексей Юрьевич, Саранцев Сергей Алексеевич. Расчет коммунальных платежей производится на основании тарифов действующих в Саратовской области утвержденных решением Саратовской городской Думы. Как следует из выписок из лицевого счета ответчиков, ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги в отношении занимаемого жилья с 01..03.2008 г. по 01.03.2011 г. задолженность составила 95031,57 руб., пени за просрочку оплаты составили 11741,78 руб., а всего на сумму 106773,35 руб., которая в соответствии со ст. 12,56 ГПК РФ не оспорена. Жилой <адрес> передан ТСЖ «Ударник» в управление СТСЖ «»Прогресс» по договору управления от 01.08.2005 г., СТСЖ «Прогресс» действует на основании Устава, зарегистрированного в установленном законом порядке, в соответствии с п. 4.8 договора управления № 4 от 01.08.2005 г. СТСЖ «Прогресс» обладает правом подавать исковые заявления, взыскивать с граждан просроченную задолженность и пени по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Примененные истцом тарифы соответствуют соответствующим тарифам на содержание, техническое обслуживание и ремонт, утвержденным решениями Саратовской городской Думы от 08.04.2004г. № 43-427 и от 04.02.2005г. № 55-527, а также федеральным стандартам стоимости капитального ремонта на один квадратный метр общей площади помещения, ежегодно утверждаемым Правительством Российской Федерации. Учитывая, что в судебном заседании установлено наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг со стороны ответчиков на сумму 95031,57 руб., пени за просрочку оплаты составили 11741,78 руб., а всего на сумму 106773,35 руб., данная сумма не оспорена, а обратного суду не представлено, задолженность и пени подлежат взысканию в солидарном порядке. На основании ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд считает, что расходы по оплате услуг представителя заявлены в разумных пределах, исходя из объема выполненной работы и участия представителя в судебных заседаниях, размер расходов ответчиками не оспорен, а поэтому расходы в размер 5000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-238 ГПК РФ суд решил: Взыскать с Саранцевой Людмилы Михайловны, Саранцева Алексея Юрьевича, Саранцева Сергея Алексеевича в пользу Союза Товариществ собственников жилья «Прогресс» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 95031,57 руб., пени в размере 11741,78 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., а всего 11773,35 руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд. Судья