Дело № 2-3372/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 года                                               г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Пименова И.И,

при секретаре Ребровой О.В.,

с участием истца Кожевникова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Кожевникова Сергея Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «Стройсар» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Стройсар» о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что 29.11.2006 г. по договору долевого участия, заключенному с ответчиком, приобрел имущественное право на <адрес> жилом доме по <адрес>, расположенную на 2-м этаже общей проектной площадью 41,31 кв.м. Спорное жилое помещение по акту было передано ему, однако он не может зарегистрировать свое право на спорное жилое помещение, т.к. право на жилой дом, в котором оно расположено, не зарегистрировано за ответчиком.

Истец поддержал свои требования и дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Согласно ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с п.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, а к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (п.3 ст.420 ГК РФ).

В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п.1 ст.425 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из договора на участие в долевом строительстве от 29.11.2006 г., заключенном между сторонами следует, что ответчик осуществляет строительство жилого дома по адресу: строение 2 по ул.Лунная г.Саратова и передает истцу в собственность однокомнатную квартиру №2 общей площадью 41,31 кв.м. на 2-м этаже строящегося дома, а истец оплачивает за передаваемое ему жилое помещение 867510 рублей (л.д.7-8).

Исполнение истцом перед ответчиком обязательств по данному договору подтверждается актом приема-передачи имущественного права от 26.01.2007 г. (л.д.10), которым подтверждено исполнение обязательств истцом, актом приема-передачи квартиры от 14.10.2010 г., по которому спорное жилое помещение передано ответчиком истцу и подтверждено исполнение истцом денежного обязательства (л.д.9).

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 13.11.2007 г. право собственности на <адрес> признано за ООО «Стройсар».

Дому № по <адрес> присвоен почтовый номер - 46, что подтверждается распоряжением администрации Ленинского района г.Саратова от 13.10.2008 г. № 936-р.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ в качестве одного из оснований для признания права собственности указывает на вступившие в законную силу судебные решения. При этом статья 28 Закона о регистрации также содержит положение о том, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах 4, 6, 7, 9, 10, 11, 12 пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Таким образом, с учетом представленных доказательств, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение, т.к. обязательства по сделке с данным жилым помещением исполнены и к истцу перешло право требования данного жилого помещения в собственность.

В связи с удовлетворением иска с ответчика в доход государства подлежит взысканию недоплаченная истцом государственная пошлина, которая, учитывая стоимость жилого помещения, приобретенного истцом в размере 350992 рубля, составляет 1599 рублей 92 коп. (6709 рублей 92 коп. – 5110 рублей 00 коп. (оплаченная истцом)).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Кожевниковым Сергеем Владимировичем право собственности на <адрес>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройсар» в доход государства государственную пошлину в размере 1599 рублей (одной тысячи пятисот девяноста девяти рублей 92 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ленинский суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: