Дело № 2-3343/2011

Именем Российской Федерации

          27 октября 2011 года        г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Бронниковой Л.В.

при секретаре Жидковой Т.С.

с участием представителя истца адвоката Моисеенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пасичника Анатолия Владимировича к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Пасичник А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по следующим основаниям. 12 августа 2010г. между войсковой частью 32487 и истцом был заключен договор на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес>. 02 ноября 2011г. данный договор был сдан в регистрирующий орган на регистрацию перехода права собственности и внесения соответствующей записи в ЕГРИП. Однако 18 марта 2011г. Пасичником было получено сообщение регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации. Основанием для отказа послужило то обстоятельство, что ответчиком не представлены доказательства надлежащих полномочий на подписание договора. Истец ранее свое право на приватизацию не использовал.

В судебном заседании представитель истца адвокат Моисеенко В.В. заявленные требования поддержала и просила суд признать право собственности за Пасичником А.В. на <адрес> в порядке приватизации.     

Истец Пасичник А.В., представители ответчика Министерства обороны РФ, третьих лиц Войсковой части 32487 (243 квартирно-эксплуатационный отдел 37 ВА ВГК (СН), ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в заседание не явились, о слушании дела извещены. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения стороны, участвующей в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 15 Федерального закона от 27 мая 1998г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» гарантировано военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (ч.1). Обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более и которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления:

жилого помещения в собственность бесплатно;

жилого помещения по договору социального найма;

единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения (ч.2.1). Обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз (ч.14).

26 июля 2010г. с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Из справки ПСК «СлавутичСтрой» от 01 ноября 2010г. следует, что в жилом помещении зарегистрирован Пасичник А.В.

Войсковая часть 32487 (243 квартирно-эксплуатационный отдел 37 ВА ВГК (СН) и Пасичник А.В. заключили договор на приватизацию жилого помещения от 12 августа 2010г. о передаче последнему жилое помещение по адресу <адрес> собственность.

Истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества по адресу <адрес> <адрес>. Однако ему было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих полномочия на подписание договора на приватизацию жилого помещения от 12 августа 2010г.

Данные обстоятельства являются препятствием при оформлении права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.4 этого Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993г. (с последующими изменениями и дополнениями) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В связи с изложенным, суд приходит к убеждению, что истец не может реализовать право на приватизацию жилого помещения по независящим от него причинам, поскольку государством не созданы условия, позволяющие гражданину реализовать его право.

Пасичник А.В. ранее право на приватизацию не использовал, супруга ФИО4 отказалась от приватизации в его пользу. Иных препятствий в приватизации не имеется.

Учитывая, что приватизация является бесплатной передачей в собственность граждан занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Пасичника Анатолия Владимировича на квартиру по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд.

Судья