2-3113/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 октября 2011 года г.Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Пименова И.И., при секретаре Мокроусовой К.В., с участием представителя истца Григорян И.С., представителя ответчика Колобова И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Лучникова Олега Викторовича к Муниципальному учреждению Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г.Саратова, Лучниковой Ирине Геннадьевне, Лучникову Александру Викторовичу, администрации Ленинского района муниципального образования «город Саратов», Союзу товариществ собственников жилья «Волга», Товариществу собственников жилья «Победа» о заключении соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил: Спорным жилым помещением является <адрес>. Истец обратился в суд с иском, в котором просит изменить договор найма спорного жилого помещения, заключив с ним отдельный договор найма на комнату площадью 17,5 кв.м., с ответчиком Лучниковой Ириной Геннадьевной заключить договор найма на комнату размером 9,5 кв.м., с ответчиком Лучниковым Александром Викторовичем заключить договор найма на комнату размером 11,0 кв.м. В обоснование своих требований истец указал, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы также: Лучников Ян Олегович, Лучникова Ирина Геннадьевна, Лучников Сергей Олегович, Лучников Александр Викторович, Лучников Виктор Дмитриевич. Данное жилое помещение состоит из 3-х комнат, общей площадью 66,9 кв.м. и жилой 38,0 кв.м. Все три комнаты изолированы друг от друга и имеют площадь 17,5 кв.м., 11,0 кв.м., 9,5 кв.м. По вышеуказанному адресу сложился порядок пользования, согласно которого в комнате 9,5 кв.м. проживает Лучникова И.Г. с сыном Лучниковым С.О., в комнате 17,5 кв.м. проживает истец с супругой Лучниковой Е.С. и с несовершеннолетним сыном Лучниковым Я.О., в комнате 11,0 кв.м. проживает Лучников В.Д. и Лучников А.В. У проживающих в комнатах жильцов свой бюджет, каждый ведет самостоятельное хозяйство более 7 лет. В связи с этим в 2006 году истец обратился к мировому судье судебного участка №1 Ленинского района г.Саратова об определении порядка пользования жилым помещением. Решением мирового судьи от 05.04.2006 г. был определен следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>: за Лучниковым Олегом Викторовичем право пользования жилой комнатой 17,5 кв.м., за Лучниковой Ириной Геннадьевной и Лучниковым Сергеем Олеговичем право пользования жилой комнатой площадью 9,5 кв.м., за Лучниковым Александром Викторовичем право пользования жилой комнатой площадью 11,0 кв.м. Оплата за коммунальные услуги осуществляется по лицевому счету, выданному основному квартиросъемщику Лучникову О.В. Коммунальные платежи за квартиру проживающие в квартире жильцы в устной форме договорились оплачивать в соответствии с занимаемой площадью. Бывшая жена Лучникова И.Г. не оплачивала свою долю и начал образоваться долг. Поскольку истец проживает со своей семьей, состоящей из трех человек, отдельно и имеет один бюджет, то заключение отдельного договора найма возможно на одну изолированную комнату площадью 17,5 кв.м., то есть на жилое помещение общей площадью 30,8 кв. м., с ответчицей Лучниковой И.Г. необходимо заключение отдельного договора найма на изолированную комнату площадью 9,5 кв. м., то есть на жилое помещение общей площадью 16,72 кв.м., которую она занимает с сыном Лучниковым С.О., с ответчиком Лучниковым А.В. необходимо заключение отдельного договора найма на изолированную комнату площадью 11,0 кв.м., то есть на жилое помещение общей площадью 19,37 кв.м., которую он занимает с отцом - Лучниковым В.Д. Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителей. Представитель истца по доверенности Григорян И.С. исковые требования уточнила и просила определить размер и порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения по <адрес> и обязать управляющую компанию - СТСЖ «Волга» заключить с истцом соответствующее соглашение и выдать отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся Лучникову О.В. доли жилой площади. Считает, что каждый проживающий должен нести расходы по оплате выставляемых управляющей компанией платежей соразмерно своей доле в праве на квартиру. Учитывая то, что Лучникова И.Г. и Лучников А.В. не являются членами её семьи, так как не ведут с ним общего хозяйства, они должны нести расходы по данным услугам соразмерно своей площади, а он должна нести указанные расходы, исходя из площади 30,8 кв.м. Представитель МУ ДЕЗ по Ленинскому району г.Саратова Колобов И.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что МУ ДЕЗ по Ленинскому району г.Саратова является ненадлежащим ответчиком по делу. Ответчики Лучникова И.Г. и Лучников А.В., а также представители администрации Ленинского района МО «город Саратов» и ТСЖ «Победа», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Представитель СТСЖ «Волга» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц и представителей. Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно обменному ордеру №789 в спорном жилом помещении проживают стороны. Нанимателем спорного жилого помещения является истец (л.д.9). Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение имеет общую площадь 66,9 кв.м., жилую площадь в размере 38 кв.м., состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 17,5 кв.м., 9,5 кв.м. и 11,0 кв.м. (л.д.18-20). Заочным решением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского районного суда г.Саратова от 05.04.2006 г. был определен следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>: за Лучниковым Олегом Викторовичем право пользования жилой комнатой 17,5 кв.м., за Лучниковой Ириной Геннадьевной и Лучниковым Сергеем Олеговичем право пользования жилой комнатой площадью 9,5 кв.м., за Лучниковым Александром Викторовичем право пользования жилой комнатой площадью 11,0 кв.м. (л.д.17). Согласно справке Форма №1 от 11.04.2011 г. квартиросъемщиком комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 17,5 кв.м. является Лучников О.В. (л.д.12). Квартиросъемщиком комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 11,0 кв.м. является Лучников А.В. (л.д.13). Квартиросъемщиком комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 9,5 кв.м. является Лучникова И.Г. (л.д.11). В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Из разъяснений Верховного Суда РФ, данных им в постановлении Пленума от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Как следует из пояснений представителя истца, хотя истец и проживает в указанном жилом помещении со своим отцом, братом и бывшей супругой, но членами одной семьи, в соответствии с разъяснениями, данными в ст.69 Жилищного кодекса РФ, они не являются, общее хозяйство не ведут. Членом его семьи являются только сын - Лучников Я.О. С учётом представленных доказательств, требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из заявленных требований, согласно которым на Лучникова О.В. и членов его семьи приходится 30,8 общей площади вышеуказанной квартиры. Таким образом, с истцом должно быть заключено соглашение по оплате за ЖКУ за двух человек на общую площадь 30,8 кв.м. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск удовлетворить. Определить порядок и размер участия Лучникова Олега Викторовича в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по <адрес>, по которому он несет обязанность по оплате указанных платежей исходя из размера его совместной доли в общей площади жилого помещения, то есть за 30,8 кв.м. из общего размера начисленных по жилому помещению платежей, и обязать Союз товариществ собственников жилья «Волга» заключить с Лучниковым Олегом Викторовичем соответствующее соглашение и выдать отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Саратова со дня изготовления мотивированного решения. Судья