Дело № 2-3418/2011г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2011 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Терентьевой Н.А.,

при секретаре Петровичеве Д.М.

с участием представителя истца Силантьевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АТСЖ <адрес> об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к АТСЖ <адрес> и просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг <адрес>А по проспекту Строителей <адрес>: ФИО1 и ФИО2 по ? доли. Обязать ответчика АТСЖ <адрес> предоставить отдельные лицевые счета на <адрес>А по проспекту Строителей <адрес> ФИО1 и ФИО2. В обоснование своих требований истец указывает, что он и его сестра – ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> Строителей <адрес>А <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В лицевом счете плательщиком указан он. По данному адресу зарегистрированы и он и ФИО2 Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Считает, что требования данной статьи позволяют ему ставить вопрос об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставлении отдельных лицевых счетов по оплате коммунальных платежей. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в АТСЖ <адрес> с заявлением об определении долей и разделении лицевого счета. Ему было отказано в приеме заявления, в связи с чем, он отправил данное заявление заказным письмом. Уведомление о вручении письма истец не получил, письмо ему не возвращалось. В связи с чем он был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Силантьева Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика АТСЖ <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, причина не явки суду не известна, возражений на иск не представила.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица на основании положений ст. 167 ГПК РФ.

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту об имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО2 (по 1/21 доли каждому) на основании свидетельств о праве собственности.

Жилое помещение имеет общую площадь 42.8 кв. м., состоит из двух жилых комнат площадью.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, включая капитальный ремонт, с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

В соответствии с пунктами 31-33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, размер обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений как являющихся членами товарищества собственников жилья, так и не являющихся членами товарищества, определяется органами управления товарищества на основе утвержденной сметы доходов и расходов на содержание общего имущества, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Таким образом, обязанность собственника жилого помещения участвовать в оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома предусмотрена законом.

Факт управления жилым домом АТСЖ не оспариваются.

Учитывая то, что истец владеет 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение то и расходы по платежам, начисляемым по данному жилому помещению она должна нести соразмерно своей доле.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, исходя из размера доли в праве собственности на жилое помещение, то есть 1/2 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей.

Обязать АТСЖ <адрес> оформить отдельные лицевые счета на квартиру по адресу: <адрес>, выдав ФИО1 отдельный платежный документ на оплату 1/2 доли от общего размера начисленных по жилому помещению – <адрес> по пр-ту Строителей в <адрес>, платежей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья: