Дело №2-3219/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 года г.Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Климовой Е.А., при секретаре Вишнивецкой Н.В., с участием истца Ткаченко П.П., представителя ответчика Румянцева М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткаченко П.П. к гаражно-строительному кооперативу «Рябина», третьи лица Администрация муниципального образования «Город Саратов», Комитет по земельным ресурсам и землеустройству МО «Город Саратов», Комитет по архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Саратов» о признании права собственности, установил: Ткаченко П.П. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж с погребом № 1 литера М1 площадью 32,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> В обоснование иска указано следующее. 07 августа 1991 года Исполкомом Ленинского района Совета Народных депутатов было принято решение № 232 от 07.08.1991 года об организации гаражно-строительного кооператива «Рябина» (далее ГСК «Рябина»). 19 августа 1993 года Администрацией города Саратова зарегистрирован устав ГСК «Рябина» и выдано свидетельство о регистрации № 0120228. 18.08.2008 года Комитетом по управлению имуществом Саратовской областивыдано распоряжение № Т-5881-р о предоставлении ГСК «Рябина» в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 9248 кв.м. В 2007 году истец вступил в члены ГСК «Рябина» с целью строительства гаража, им внесен пай в размере 3130 рублей. В 2007 году гараж литер М1 был построен. Действительная стоимость гаража составляет 121899 рублей. По требованию Ткаченко П.П. ГСК «Рябина» отказывается передать ему в собственность указанное нежилое помещение, а также представить необходимые документы для государственной регистрации права собственности на гараж, в связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд. В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Представитель ответчика Румянцев М.В., являющийся председателем правления ГСК «Рябина», не возражал против удовлетворения иска по следующим основаниям. В 2007 году Ткаченко П.П. вступил в члены ГСК «Рябина» с целью строительства гаража. Пай им выплачен полностью. Гараж построен в 2007 году на земельном участке, предоставленном ГСК «Рябина». Гараж соответствует строительным, техническим, санитарным и противопожарным требованиям, не создает угрозы жизни или здоровью граждан. Ответчик не передает необходимые документы для регистрации права на гараж. В связи с тем, что пай истцом выплачен полностью, считает, что Ткаченко П.П. приобрел право собственности на гараж. Представители третьих лиц - Администрации МО «Город Саратов», Комитета по земельным ресурсам администрации МО «Город Саратов», Комитета по архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. В силу ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Согласно ст.1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий. В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены их объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может так же быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, бессрочном пользовании у которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью гражданина. Основания возникновения (приобретения) права собственности - это юридические факты, обобщающий перечень которых содержится в ст.8 Гражданского кодекса РФ. В качестве таких право порождающих, то есть юридических фактов, влекущих возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц, могут выступать действия лиц (различные сделки по отчуждению имущества). Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Саратова от 07.08.1991г. №232 организован ГСК «Рябина» по ул.Уфимцева г.Саратова. Решением Исполнительного комитета Саратовского городского Совета народных депутатов от 06.12.1991г. № 230-8 ГСК «Рябина» разрешено составление проекта многоэтажных гаражей на земельном участке площадью 1,1га по ул.Уфимцева во 2 жилом районе в Ленинском районе г.Саратова. Распоряжением Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 18.08.2008 г. № Т-5881-р ГСК «Рябина» предоставлен в аренду земельный участок площадью 9248 кв.м., занимаемый боксовыми гаражами. Гараж истца является помещением под литерой М1. На данное помещение составлен технический паспорт, кадастровый паспорт. Помещение гаража соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам, не противоречит нормам и правилам пожарной безопасности, не представляет угрозу жизни и здоровью людей. Истец является членом ГСК «Рябина», что подтверждается членской книжкой, полностью выплатил пай, что подтверждается справкой №1 ГСК «Рябина». Как следует из п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж с погребом № 1 литера М1 площадью 32,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск удовлетворить. Признать за Ткаченко П.П. право собственности на нежилое помещение - гараж с погребом № 1, литер М1, 2007 года постройки, общей площадью 32,6 кв.м, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>, находящимся на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040403:146. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г. Саратова. Судья: