№ 2-3607/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09.11.2011 г. г. Саратов Ленинский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Пуговкина А.В., при секретаре Макаровой Н.В., при участии истца Якимова А.Н., его представителя Федониной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Якимов А.Н. к Якимова Н.В. об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета установил: Истец обратились в суд с иском Якимовой Н.В. об утрате права пользования жилым помещением <адрес>, и снятием с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что Якимова Н.В. была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении на правах члена семьи собственника жилого помещения. 08.06.2010 г. брак истца с Якимовой Н.В. был расторгнут. До развода семейные отношения между сторонами были прекращены, ответчик декабре 2009 г. добровольно выехала из указанной квартиры, пообещав сняться с регистрационного учета, однако не снялась с регистрации. Истец является собственником жилого помещения, а регистрация ответчика ограничивает существенным образом права истца на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением. В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали и просят их удовлетворить, дав пояснения аналогичные исковому заявлению, дополнив, что ответчик общего хозяйства с ним не ведет, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд телеграмму с извещением о том, что согласен с исковыми требованиями. Представитель третьего лица, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Обстоятельствами, имеющими значение по делу, являются: - правовой статус спорного, жилого помещения, - состав лиц проживающих в спорном, жилом помещении и имеющих право пользования; - проживал ли ответчик в жилом помещении на правах члена семьи нанимателя либо имелось иное соглашение о порядке пользования жилым помещением; - основания для прекращения права пользования Согласно ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита. В силу ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. В судебном заседании установлено, что в 05.08.2008 г. было зарегистрировано право собственности на <адрес> Якимов А.Н. , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 05.08.2008 г., договором на приватизацию жилого помещения № от 09.10.2000 г. Как видно из справки СОАСБ, копии паспорта Якимова Н.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 30.04.2002 г. В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; … 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Кроме этого в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи. На основании изложенного выше суд признает установленным, что ответчик был вселен и зарегистрирован в спорном жилом посещении в качестве члена семьи собственника. Суду не представлено доказательств вселения ответчика в спорное жилое помещение и проживания в нем на каких-либо иных условиях, помимо состояния с собственником жилого помещения в родственных отношениях. В соответствии со свидетельством о расторжении брака №, выданного 08.06.2010 г. брак между истцом и ответчицей расторгнут. Свидетель Александрова О.А. суду дала показания о том, что она наблюдала как в декабре 2009 г. ответчица выехал с вещами из квартиры её соседа - истца. Более с того времени она её не видела. Итак, суд считает установленным, что Якимова Н.В. с декабря 2009 г. не проживает в спорном жилом помещении, и не является членом семьи собственника спорного жилого помещения. Какого - либо письменного соглашения между сторонами о пользовании ответчиком спорным жилым помещением нет. Такого доказательства ответчик суду не представил Обязательным условием сохранения равенства прав на спорное жилое помещение у сторон является лишь соглашение между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ст. 1 Закона “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ” регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод и что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Исходя из указанного Закона, следует, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, включая право на жилище. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания-то есть того места, где гражданин находится временно. Следовательно, регистрация в том смысле, в котором это не противоречит Конституции РФ, является лишь способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства. Таким образом, сама по себе регистрация Якимова Н.В. по месту жительства не является основанием для установления или отсутствия права на пользование жилым помещением, а при решении данного вопроса необходимо учитывать основания вселения, проживания, намерения в отношении жилого помещения. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением... Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи...». Из пояснений представителя истца следует, что регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует распоряжению принадлежащим истцу имуществом, которое необходимо ей для решения собственных жилищных вопросов, что свое обязательство о добровольном снятии с регистрации ответчик не исполняет. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Якимова А.Н. об утрате Якимовой Н.В. права пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии ответчика с регистрационного учета необходимо удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ суд решил: Иск удовлетворить. Прекратить у Якимова Н.В. право пользования <адрес>, что является основанием для снятия её с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд. Судья:На основании ст.ст. 12,56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношении, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.
На основании ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений …Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.
В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственником вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.