Дело № 2-3121/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Гладковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Беляковой Л.В., Денисова А.В. к жилищно – строительному кооперативу «Кронверк – 3» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

установил:

Белякова Л.В., Денисов А.В. обратился в суд с иском к ЖСК «Кронверк – 3» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, мотивировав свои требования тем, что 15.07.2010 года умерла Денисова Г.П., которая приходилась им матерью. После ее смерти осталось имущество – квартира 210 д. 40 по ул. Тархова г. Саратова, право на которую возникло на основании соглашения № 2 о замене стороны в договоре № 170/4М/К-3 на внесение паевого взноса в ЖСК «Кронверк – 3» от 19.02.2007 года. Однако зарегистрировать данное право Денисова Г.П. до своей смерти не успела. Указывают, что после смерти Денисовой Г.П. они являются единственными наследниками первой очереди по закону, завещание Денисова Г.П. не составляла. 14.12.2010 года они обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельство о праве на наследство, однако в связи с тем, что до настоящего времени право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, квартира в состав наследства не включена. Таким образом, воспользоваться своим правом на наследство они не могут. Просят: включить кв. 210 д. 40 по ул. Тархова г. Саратова в состав наследства после смерти Денисовой Г.П., признать за ними право собственности на данную квартиру.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии сторон.

В судебном заседании установлено, что 19.02.2007 года ЖСК «Кронверк – 3» и Ширшов В.В. заключили договор № 170/4М/К-3 на основании которого Ширшов В.В. обязался принять участие в строительстве двухкомнатной кв. 210 дома, расположенного по строительному адресу: г. Саратов, пос. Солнечный, на пересечении ул. Мамонтовой, Чехова А.П., Тархова С.Ф. (Дом № 4) и внести паевый взнос в размере 963590 руб. в установленный срок. В свою очередь ЖСК «Кронверк – 3» обязалось предоставить Ширшову В.В. названную квартиру по окончании строительства указанного жилого дома. Ширшов В.В. принятые на себя обязательства выполнил в полном объеме, тем самым получил право требования от ЖСК «Кронверк – 3» исполнения обязательств, принятых на основании указанного договора.

29.01.2011 года на основании соглашения № 1 к указанному договору Ширшов В.В. уступил данное право требования Пляминой О.Г. В свою очередь последняя на основании соглашения № 2 от 18.02.2008 года уступила данное право Денисовой Г.П.

В 2009 году указанный жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес – г. Саратов, ул. Тархова, д. 40.

28.07.2009 года ЖСК «Кронверк – 3», исполняя обязательства, принятые на себя на основании договора № 170/4М/К-3 от 19.02.2007 года, передало Денисовой А.В. кв. 210 д. 40 по ул. Тархова г. Саратова.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно – строительного кооператива полностью внесший свой паевой взнос за квартиру приобретают право собственности на указанное имущество.

В связи с этим, суд приходит к выводу о приобретении Денисовой А.В. права собственности на указанную квартиру.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.ст. 2, 16 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.

15.07.2010 года Денисова А.В. скончалась, не успев произвести государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру.

В соответствии со ст.ст. 1110, 1111, 1112, 1113, 1114, 1115, 1116 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина в день его смерти по последнему месту жительства. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

В соответствии со ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Кодексом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153, 1154, 1164 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

На основании изложенного, суд считает, что право собственности на указанную квартиру, является имущественным правом, которым располагала Денисова Г.П., входит в состав наследства оставшегося после ее смерти и подлежит переходу в порядке универсального правопреемства наследникам.

Сведений о совершении Денисовой Г.П. завещания суду не представлено. В то же время судом установлено, что наследниками по закону после смерти Денисовой Г.П. являются Белякова Л.В. и Денисов А.В. Оснований полагать, что последние являются недостойными наследниками, а так же данных о наличии нетрудоспособных иждивенцев наследодателя, обладающих правом наследования по закону вместе и наравне с Беляковой Л.В. и Денисовым А.В., суд не имеет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для призвания Беляковой Л.В. и Денисова А.В. к наследованию указанной квартиры по закону в порядке первой очереди.

Помимо этого суд установил, что 14.12.2010 года Белякова Л.В. и Денисов А.В., желая приобрести указанное наследство, подали нотариусу соответствующее заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный законом срок. Таким образом, последние выполнили требования, установленные законом, относительно способа и срока принятия наследства в полном объеме. Однако, 09.08.2011 года истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на квартиру Денисовой Г.П.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд, учитывая содержание ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», считает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество, являясь юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество, не может препятствовать реализации права гражданина на приобретение имущества в порядке наследования.

В связи с этим суд считает, названное наследство принятым истцами в порядке, установленным законом. Тем самым, спорная квартира считается принадлежащей наследникам со дня открытия наследства независимо от отсутствия государственной регистрации соответствующего права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Беляковой Л.В., Денисова А.В. удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти Денисовой Г.П. квартиру 210 в доме 40 по ул. Тархова г. Саратова.

Признать за Беляковой Л.В. и Денисова А.В. право общей долевой собственности на квартиру 210 в доме 40 по ул. Тархова г. Саратова.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья: