ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                                    Именем Российской Федерации

24 ноября 2011г.                                                                                                     г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Желонкиной Г.А.,

при секретаре Сингалиевой Ю.Ж.

с участием истца Дельцовой С.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дельцовой С.Т. к Скок В.Т. о разделе земельного участка

установил:

Истец обратился в суд с иском к Скок В.Т. о разделе земельного участка, обосновывая требования тем, что ее отцу ФИО5 на праве собственности принадлежало имущество: летняя жилая деревянная дача с полезной площадью 11,6 кв.м. в том числе жилой площадью 11,6 кв.м., находящаяся по адресу <адрес> СНТ «Малинка-55» № в урочище «Золотая долина» в <адрес> и земельный участок площадью 1023 кв.м.

13.01.1996г. ее отец умер. После его смерти осталось вышеуказанное имущество.

Наследниками по закону 1 очереди являлись она как дочь наследодателя и ответчик - сын наследодателя, а также ФИО6 - супруга наследодателя.

После смерти наследодателя все трое обратились с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

03.09.1997 года Скок В.Т. получил от нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю указанного имущества.

Между ней и ФИО6 достигнуто соглашение о разделе имущества, согласно которому ей в собственность в порядке наследования по закону переходит 2/3 доли от наследственного имущества, оставшегося после смерти отца, а ФИО6 получает от нее денежную компенсацию за свою долю наследственного имущества.

В комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Саратова вместе с ответчиком получили свидетельство о праве собственности на землю в котором указано, что с ответчик приобретают право общей совместной собственности на земельный участок площадью 1023 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Малинка-55» участок № в урочище «Золотая долина» в Ленинском районе. Неоднократно предлагала ответчику разделить участок и дачный домик. Ответчик проживает в г.Томске и никогда не пользовался наследственным имуществом, приезжать в г.Саратов не желает и соответствующее соглашение о разделе наследственного имущества не подписывает.

С учетом уточнения границ площадь земельного участка изменилась и составляет 973 кв.м. за счет применения при измерении более точных измерительных приборов.

Согласно плана земельного участка предлагает выделить ей участок площадью 643 кв.м., что на 5 кв.м. меньше идеальной доли, а ответчику 330 кв.м., что на 5 кв.м. больше его идеальной доли, т.е. разделить участок в соответствии с долями полученными по наследству.

На площади ответчика остается строение - дачный домик, который не представляет никакой материальной ценности, т.к. разрушился. Получать с ответчика денежную компенсацию за свои 2/3 доли от дачного домика не желает.

Просит разделить между ней и ответчиком земельный участок, расположенный по адресу <адрес> урочище <адрес> участок № с уточненной площадью 973 кв.м., выделив ей участок площадью 643 кв.м., а ответчику участок площадью 330 кв.м. с летней дачей полезной площадью 11,6 кв.м.

В судебном заседании истец требования уточнила и просит разделить земельный участок площадью 1023 кв.м. в соответствии с долями, выделив ей в пользование земельный участок площадью 682 кв.м., ответчику 341 кв.м. с дачным строением пояснив, что ответчик никогда наследственным имуществом не пользовался и пользоваться не будет так как проживает в другом городе, какие либо налоги и иные платежи за участок не вносил никогда, несмотря на наличие наследственной доли, все оплачивала она. Желает реально разделить наследственное имущество с тем, чтобы каждый пользовался только своей долей и нес расходы самостоятельно по ее содержанию. Желания продать свою долю земельного участка не имеет.

Ответчик Скок В.Т., представитель СНТ « Малинка-55» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в заочном порядке согласно ст. 167, гл.22 ГПК РФ.

Согласно письменных объяснений Скок В.Т. спорный участок составляет размер 1023кв.м., находится в общей совместной собственности без определения долей, согласен долю истца выкупить за 40000 руб.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем : пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

Согласно ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений …Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. При этом особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица … могут устанавливаться лишь законом.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст.213 ГК РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности 2 или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

    Согласно ст.11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

             Пунктом 3 данной статьи предусмотрено, что при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Согласно ст.1182 ГК РФ раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.

Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными актами органов местного самоуправления (ст. 33 Земельного кодекса РФ).

    При невозможности раздела земельного участка он переходит к наследнику, который обладает преимущественным правом на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Остальным наследникам предоставляется компенсация.

Раздел земельного участка отличается от определения порядка пользования им как по своему содержанию, так и по правовым последствиям. При разделе, каждому из сособственников передается конкретная часть земельного участка, а право общей собственности на него прекращается, но с учетом того какого размера буду вновь образованные участки, и который не может быть менее установленного минимального размера установленного законом субъекта РФ.

ЗакономСаратовской области от 29 июля 2009 г. N 108-ЗСО "О внесении изменения в статью 12.1 Закона Саратовской области "О земле" снижен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, с трех соток до одной сотки.

Так, в статье 1 указано внести в абзац второй пункта 3 части 1 статьи 12.1 Закона Саратовской области от 21 мая 2004 г. N 23-ЗСО "О земле" (с изменениями от 1 февраля 2005 г. N 14-ЗСО, 29 марта 2005 г. N 23-ЗСО, 19 декабря 2005 г. N 136-ЗСО, 26 июня 2006 г. N 70-ЗСО, 2 октября 2006 г. N 90-ЗСО, 6 марта 2007 г. N 20-ЗСО, 6 марта 2007 г. N 21-ЗСО, 2 августа 2007 г. N 155-ЗСО, 9 ноября 2007 г. N 258-ЗСО, 31 октября 2008 г. N 278-ЗСО, 17 декабря 2008 г. N 342-ЗСО, 25 февраля 2009 г. N 21-ЗСО, 27 мая 2009 г. N 56-ЗСО, 27 мая 2009 г. N 57-ЗСО) изменение, заменив цифры "0,03" цифрами "0,01".

Вследствие этого статья 12.1. Закона Саратовской области от 21.05.2004 N 23-ЗСО (ред. от 24.02.2011) "О земле" )установливает следующие предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель:

п. 3) для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства:

минимальный размер земельного участка - 0,01 гектара;

максимальный размер земельного участка - 0,2 гектара.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 являлся членом СНТ « Малинка-55» и ему на праве собственности принадлежало имущество: летняя жилая деревянная дача с полезной площадью 11,6 кв.м. в том числе жилой площадью 11,6 кв.м., находящаяся по адресу <адрес> СНТ «Малинка-55» № в урочище «Золотая долина» в <адрес> находящаяся на земельном участке площадью 1023 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 уме<адрес> его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного имущества.

Наследниками по закону 1 очереди являлись заявитель как дочь наследодателя и ответчик - сын наследодателя, а также ФИО6 - супруга наследодателя. Все трое обратились с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

06.03.1997 года Скок В.Т. получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю указанного имущества.

По соглашению о разделе наследственного имущества от 06.03.1997г. между двумя другими наследниками ФИО6 и ФИО2 заявителю в собственность в порядке наследования по закону переходит 2/3 доли от наследственного имущества, оставшегося после смерти ее отца, а ФИО6 получает от нее денежную компенсацию за свою 1/3 долю наследственного имущества и утрачивает право собственности на долю в общем имуществе.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № выданного 14.05.1997г. Скок В.Т. и Дельцова С.Т. как наследники по закону приобретают право общей собственности на земельный участок площадью 1023 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок № в урочище «Золотая долина» в <адрес> выделенный из городских земель для индивидуального садоводства, который поставлен на кадастровый учет.

Заявитель предлагала ответчику разделить участок и дачный домик так как он проживает в <адрес>, никогда не пользовался наследственным имуществом, приезжать в <адрес> не желает, за все годы не нес расходов по уплате предусмотренных законом платежей, не обрабатывал землю, но при этом препятствует в заключении какого либо соглашения.

Как следует из технического паспорта БТИ садовый домик поставлен на технический учет, но учитывая, что он не подвергался ремонту, то пришел в негодность.

Истец просит разделить земельный участок между наследниками в соответствии с долями приходящимися каждому из них, поскольку порядок пользования не сложился с чем суд считает возможным согласиться, поскольку со стороны ответчика каких либо мер в отношении наследственного имущества по его сохранности, использованию не предпринимается, но при этом учитывая общую совместную собственность согласно акт о собственности Дельцова С.Т. лишена возможности пользоваться, обрабатывать и содержать лишь свою долю наследственного имущества, т.е. ответчик злоупотребляет своим правом, тогда как         в силу статьи 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Общий размер земельного участка составляет 1023 кв.м. Дельцовой С.Т. принадлежит 2/3 доли, Скок В.Т.-1/3 доля.

Согласно плана земельного участка представленного геодезистом возможен раздел земельного участка с выделением ФИО2 земельного участка за №а со стороны участка № площадью 682 кв.м., Скок В.Т. площадью 341 кв.м. за № со стороны участка № (л.д.133). На площади ответчика остается строение - дачный домик, получать с ответчика какую либо денежную компенсацию за свои 2/3 доли от дачного домика истец не желает.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Довод ответчика о том, что доли с Дельцовой С.Т. на земельный участок должны являться равными со ссылкой на ст.254 ГК РФ не может быть принят во внимание, поскольку доли могут быть признаны равными только если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, тогда как следует из документов имеющихся в материалах делах Скок В.Т. принимает наследство с учетом соглашения от 06.03.1997г. лишь в размере 1/3 доли, а Дельцова С.Т. в размере 2/3 доли.

Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ.

При разделе, каждому из сособственников передается конкретная часть земельного участка, а право общей собственности на него прекращается, но с учетом того какого размера будут вновь образованные участки, и который не может быть менее установленного минимального размера установленного законом субъекта РФ.

ЗакономСаратовской области от 29 июля 2009 г. N 108-ЗСО "О внесении изменения в статью 12.1 Закона Саратовской области "О земле" снижен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства до 0,01 гектара, т.е. 100 кв.м.

Ответчику предлагается выделить 341 кв.м. т.е. раздел земельного участка находящегося в общей собственности сторон возможен с прекращением права общей собственности.

             Руководствуясь ст.ст. 194-198, гл.22 ГПК РФ, суд

решил:

Разделить между Дельцовой С.Т. и Скок В.Т. земельный участок по адресу <адрес>, урочище «Золотая долина», СНТ «Малинка-55» за № площадью 1023 кв.м. в соответствии с долями приходящими на каждого из них, прекратив право общей совместной собственности.

Выделить Дельцовой С.Т. в пользование согласно межевого плана в указанных границах земельный участок по<адрес> площадью 682 кв.м. со стороны участка №, а Скок ФИО12 земельный участок по<адрес> площадью 341 кв.м. с летней дачей полезной площадью 11,6 кв.м. со стороны земельного участка №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ленинский суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :