Дело № 2-3747/2011                          

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2011 года                                                                                                 г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Мокроусовой К.В.,

с участием истицы Михайловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове дело по иску Михайловой Веры Александровны к Чомаеву Амиту Нахарбиевичу, Урабаеву Фатиху Муасеяровичу, Чомаевой Фатиме Ануаровне, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Михайлова В.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>. В обоснование своих требований истица указывает, что она в соответствии с договором купли-продажи от 23.06.2011 г., является собственником 2-комнатной <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации. В указанной квартире были зарегистрированы ответчики. Ранее они были зарегистрированы в данной квартире с согласия бывшего собственника жилого помещения. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, чем нарушают ее права как собственника, она вынуждены оплачивать за них коммунальные услуги, не может распорядиться своим имуществом. На основании изложенного просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Истица Михайлова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что ответчики ранее был зарегистрированы с согласия бывшего собственника - ФИО7 Кроме ответчиков, там были зарегистрированы еще несколько лиц, которые добровольно снялись с регистрационного учета. На момент приобретения квартиры, ответчиков она там не видела. Каких-либо чужих вещей в квартире после ее вселения не имелось. При этом, они до настоящего времени никаких мер по снятию с регистрационного учета по данному адресу не предприняли. Просит признать ответчиков утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Ответчики Чомаев А.Н., Урабаев Ф.М. и Чомаева Ф.А в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель отдела УФМС России по Саратовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по граждански делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

В соответствие со статьей 35 Конституции Российской Федерации правочастной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 23.06.2011 г. (л.д.10-12), свидетельству о государственной регистрацииправа (л.д.7) Михайлова В.А. собственником <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., о чем в Едином государственном реестреправ на недвижимое имущество и сделок с ним 28.06.2011 г. сделана запись.

Как следует из справки формы №1 от 12.08.2011 г., выданной ООО «<данные изъяты> (л.д.17), в указанной квартире зарегистрированы кроме истицы и ее дочери еще и Чомаев А.Н., Урабаев Ф.М., и Чомаева Ф.А. Данный факты никем не оспаривается и подтверждается показаниями истицы, материалами дела.

Как следует из объяснения истицы и показаний свидетеля ФИО8, ответчики возможно уже давно выехали из спорного жилого помещения, она их там на протяжении нескольких лет не видела. Какие-либо другие доказательства в опровержение доказательств, представленных истицей, ответчиками суду не представлено.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из искового заявления и объяснений истицы, ответчики не являются членами ее семьи, забрав все свои вещи, документы, выехали в неизвестном направлении.

В соответствии с частью 1 и части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из права собственности, закрепленного в статье 35 Конституции Российской Федерации, ст.209, ч.2 ст.292 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, истица, как собственники <адрес> в <адрес>, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Как следует из показаний истица, в настоящее время права собственника нарушены, поскольку в квартире зарегистрированы ответчики, за которых она несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также не может распоряжаться своим имуществом.

В силу статьи 11 ГК РФ, суд обязан защитить нарушенные права собственника, поэтому ответчикам необходимо в связи с утратой прекратить право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Поскольку в судебном заседании установлено, что за ответчиками должно быть прекращено право пользования жилым помещением, и они с июня 2011 года не проживали в спорной квартире, они подлежат снятию с регистрационного учета. Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Михайловой Веры Александровны - удовлетворить.

Признать Чомаева Амита Нахарбиевича, Урабаева Фатиха Муасеяровича и Чомаеву Фатиму Ануаровну утратившими право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Решение является основанием для снятия Чомаева Амита Нахарбиевича, Урабаева Фатиха Муасеяровича и Чомаеву Фатиму Ануаровну с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ленинский суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: